Решение № 2-3947/2020 2-3947/2020~М-3083/2020 М-3083/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-3947/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.

при секретаре Истрашкиной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3947/2020 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самары об установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самары об установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что, она является собственником земельного участка площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, кадастровый №, расположенного на нем гаража, площадью 21 кв.м., назначение: не жилое здание, количество этажей 1. кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, ГСК-252, гараж №. Земельный участок и гараж принадлежат истцу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На земельный участок зарегистрирован вид права: собственность, номер государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ На гараж зарегистрирован вид права: собственность, номер государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ В разделе 1 Выписки из ЕГРН на земельный участок в пункте «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для установления границ и уточнения площади земельного участка она обратилась к специалистам ООО «Волжанка-ГЭО». По результатам геодезических работ, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, был изготовлен межевой план земельного участка, который она предоставила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ из УФРС было получено уведомление № о приостановлении осуществления кадастрового учета. Одним из оснований приостановления кадастрового учета в отношении принадлежащего ей земельного участка явилось то обстоятельство, что графический материал — план земельного участка под индивидуальный гараж, выполненный АОЗТ фирма «Горжилпроект» в 1995 году, из сведений которого кадастровым инженером определялось местоположение границ земельного участка, не заверен надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ из ГБУСО «Центральный государственный архив <адрес> была получена копия Решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков в бессрочное пользование ГСК № и ГСК № в <адрес>», в п. 2 которого указано, что гаражно-строительному кооперативу № отводится земельный участок под ранее построенные 145 гаражей в соответствии утвержденным проектом, с изъятием его из земель ранее отведенных «Строймеханизация №» площадью 0,56 га в соответствии со схемой. Из данного решения усматривается, что 145 гаражей в ГСК №, в число которых входит принадлежащий истцу гараж №, построены до 1991 года, т. е. более 15 лет. Кроме этого, координаты характерных точек границ гаража, указанных на cxeме расположения объекта недвижимости с кадастровым номером № hа кадастровом плане территории в кадастровом квартале 63:01:0258001, изготовленым кадастровым инженером <адрес> отделения Средне-волжского филиал. АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО2, совпадают с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в заключении кадастрового инженера ООО «Волжанка-ГЭО» Ч.Д.В Согласование границ проводилось через средства массовой информации в порядке предусмотренном ч. 8 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «С кадастровой деятельности» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Отсутствие спора по границам земельного участка подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, в связи с чем считает, что имеются все законные основания установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, ГСК 262, гараж 117. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волжанка- ГЭО», путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек со следующими значениями:

характерная

координата

координата

точка границы

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела, извещен надлежащим образом

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, Администрация Кировского внутригородского района г. Самары, ГСК 252 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности описание местоположения объекта недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 указанного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадь. 21 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, ГСК 262, гараж 117, что подтверждается, выпиской из ЕГРН.

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ геодезистами ООО «Волжанка-ГЕО» осуществлен выезд на земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес> ш. Ракитовское, ГСК 252, гараж 117, для проведения геодезической съемки и дальнейшей подготовки межевого плана для кадастровой палаты. В процессе проведения работ были исследованы фактические границы земельного участка с КН № и проведена геодезическая съемка по фактически используемой территории. Был произведен анализ представленных документов заказчиком работ. А. Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Б. План земельного участка под индивидуальный гараж ГСК 252 по <адрес> в <адрес>. После проведения геодезической съемки по фактически существующим границам представляющие собой капитальные стены гаража № (КН № и анализа сведений ЕГРН (от ДД.ММ.ГГГГ ) было определено, площадь земельного участка с кадастровым номером № (в приложении отображены линией красного цвета) соответствуют площади в ЕГРН полученным из полученные из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>. А именно площадь земельного участка в границах составила 21 кв.м. При проведении кадастровых по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, ш. Ракитовское, ГСК 252, гараж 117 из-за невозможности согласования границ с собственниками смежных земельных участков было подано объявление в газету Самарская Газета №(6183) от 14.02.2019г.

Согласно плану установления границ земельного участка по адресу: <адрес>, ш. Ракитовское, ГСК 252, гараж 117 его площадь составляет 21 кв.м.

Границы земельного участка по адресу: <адрес>, ш. Ракитовское, ГСК 252, гараж 117 согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, объявлением в газете «Самарская Газета».

Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волжанка- ГЭО», в координатах характерных точек со следующими значениями:

характерная

координата

координата

точка границы

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2020г.

Председательствующий: О.В. Рандина