Решение № 2-1507/2025 2-157/2026 2-157/2026(2-1507/2025;)~М-1382/2025 М-1382/2025 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-1507/2025

Дело № 2-157/2026

УИД: 61RS0013-01-2025-004188-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2026 г. г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.В. Рябенко

при секретаре Гордеевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица ОМВД России по г. Гуково, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 19.04.2011 является собственником квартира расположенной по адресу: <адрес>. в указанной квартире с 2016 зарегистрирован ответчик, который приходится сыном истцу, однако в квартире не проживает и никогда постоянно не проживал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял и не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Постоянно, как и истец проживает в <адрес>. в спорном жилом помещении его вещи отсутствуют. Каких-либо договоров найма или аренды жилого помещения между ними не заключалось. Никаких договоренностей относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет. Иных оснований для пользования данным помещением у ответчика не имеется. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Сериков А.В., исковые требования не признал.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора пожизненного содержания и иждивением (рента) от 19.04.2011 заключенному между Б.М. и ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель В.Н. и Л.В. пояснили, что ФИО1 приезжает к матери забрать вещи один раз в год, живет в <адрес>, в квартире не проживает, коммунальные платежи оплачивает его мать.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Установлено, что ответчик в принадлежащем истцам доме не проживает, личного имущества в доме истцов не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживая в нем, злоупотребляет правом, наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей нарушает права истцов на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим им на праве собственности жилым домом.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд находит исковые требования обоснованными, и считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Рябенко

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2026.