Решение № 2-4613/2019 2-4613/2019~М-3910/2019 М-3910/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-4613/2019

Дело №

26RS0№-13

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.

при секретаре Дурдыевой Р.С.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Федеральному государственному казенному учреждению «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения»Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Промышленный районный суд <адрес> края с исковым заявлением (в последующем с уточненным) к Федеральному государственному казенному учреждению «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого указано, что дата.13 между истцом и ФКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, заключен договор социального найма жилого помещения №, поскольку ФИО4 был признан нуждающимся. Согласно указанного договора ему было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире общей площадью 37,8 кв.м., расположенной АО адресу: СК, <адрес> обход, <адрес>.

Указанный договор соответствовал всем условиям договора социального найма. Истец там зарегистрирован, своевременно вносит плату за помещение и коммунальные услуги, задолженности не имеет.

дата ФИО3 обратился с заявлением и приложенными к нему документами для предоставления ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации, поскольку право на приватизацию он ранее не использовал.

Согласно ответа ФГКУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ они полномочиями по передачи жилых помещений не наделены. Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться в порядке гражданского судопроизводства.

ФИО3 проходил службу с дата по датаг. и уволен с воинской службы в запас по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, в связи с чем считает, что получил право на пользование квартирой на условиях социального найма, как нуждающийся в жилом помещении, ранее правом на приватизацию не пользовался, следовательно в соответствии с Законом о приватизации имеет право на получение квартиры в собственность.

Просит признать за ФИО3 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО2 – поддержали доводы исковых требований, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ « Южное региональное управление правого обеспечения» Министерства обороны РФ извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем на основании ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить в частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от дата № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО3 имеет общий стаж более 22 лет, уволен с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе дата.

Уже после увольнения истцу по договору социального найма от дата было предоставлено жилое помещение для использования в целях проживания в нем, как нуждающемуся в жилом помещении, поскольку ФИО3 был уволен с военной службы с зачислением в запас дата, то есть при наличии общей продолжительности военной службы более 10 лет.

Сам факт заключения с истцом договора социального найма, который не оспорен, не признан недействительным, свидетельствует о соответствии предоставленного ему жилья как социального.

Согласно со ст.1, 2 Закона РФ от дата № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с требованиями статей 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обход, <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится на оперативном управлении УФГУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» министерства обороны РФ.

По договору социального найма от дата № ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, передало ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в отдельной квартире общей площадью 37,8 кв.м. по адресу: <адрес>, Южный обход, <адрес> для использования в целях проживания в нем.

Согласно паспортным данным ФИО3 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу <адрес> обход, <адрес>.

Из ответа Росреестра от дата следует, что истец ранее не использовал право на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от дата № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от дата (редакция Постановления Пленума ВС РФ от дата) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств ему в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании за истцом права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру.

При признании за истцом права собственности на квартиру по адресу <адрес> обход, <адрес>, право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Согласно ст. 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из всего вышеперечисленного, а также с учетом того, что квартира находится в оперативном управлении УФГУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» министерства обороны РФ, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ отказать, поскольку данные ответчики не являются стороной по договору социального найма и не являются правообладателями спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Федеральному государственному казенному учреждению «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО3 к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

Судья С.В. Рогозин