Решение № 2А-1338/2017 2А-1338/2017~М-1416/2017 М-1416/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2А-1338/2017

Дело №2а-1338/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Евпатория 11 октября 2017 года

Евпаторийский городской суд Республика Крым в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Подольской А.И.,

с участием представителя административных истцов Зуб Н.Р.,

представителя третьего лица – Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> Республики Крым ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО3, ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заинтересованные лица ООО «Пансионат Тропики», Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> РК, Воинская часть 6918, ФИО2, Прокурор <адрес>, ОСП по <адрес> УФССП России по РК, судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> УФССП России по РК ФИО5, о признании незаконными отказов Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в государственной регистрации прав № от 03.11.2016г. № от 03.11.2016г., № от 19.04.2017г., № от 19.04.2017г., и возложении обязанности на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать за ФИО3, ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, помещение №, 2 в нежилом складском здании литер 11, площадью 94,7 кв.м. каждое, расположенные по адресу: <адрес>,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ административные истцы обратились к административному ответчику с названным иском, в обосновании иска указано, что истцы являются собственниками по 3/200 долей каждый в объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>. В указанные доли в натуре входит нежилое складское здание литер 11 с кадастровым номером 90:18:010110:93.

Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ц долевая собственность была прекращена, доли выделены в натуре в виде 1/2 части нежилого складского здания литер 11 каждому и признано право собственности на данное недвижимое имущество.

Каждой части нежилого складского здания литер 11 были присвоены кадастровые номера 90:18:010110:149 (помещение 1 в литер 11) и 90:18:010110:150 (помещение 2 в литер 11).

Желая зарегистрировать свое право собственности, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее - Госкомрегистр) с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Госкомрегистр отказал в регистрации прав (сообщения об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) по причине не предоставления заявителями заверенного в установленном порядке перевода на русский язык решения Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ц.

Регистратор безосновательно пришел к выводу, что указанное решение суда не является основанием для регистрации ранее возникшего права, поэтому такой документ подлежит самостоятельному переводу на русский язык заявителем.

В соответствии со ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; 2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований; 3) все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Согласно п. 6 ст. 8 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» в случае если документы, являющиеся основаниями государственной регистрации ранее возникшего права, ограничения (обременения) права, оформлены не на русском языке и заявителем по собственной инициативе не представлены документы, содержащие осуществленный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перевод таких документов на русский язык, исполнительный орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, обеспечивает перевод на русский язык таких документов. Перевод на русский язык таких документов осуществляется уполномоченными на это должностными лицами исполнительного органа государственной власти Республики Крым, уполномоченного в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, и заверяется подписью такого должностного лица и печатью данного органа. Нотариальное свидетельствование перевода таких документов на русский язык или подлинности подписи названного должностного лица, осуществившего перевод, не требуется. Документы, содержащие перевод названных документов, включаются в соответствующие дела правоустанавливающих документов. При необходимости осуществления уполномоченными на это должностными лицами исполнительного органа государственной власти Республики Крым, уполномоченного в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, перевода на русский язык указанных в настоящей части документов сроки государственной регистрации прав, установленные Законом о регистрации, продлеваются на пять рабочих дней.

Таким образом, ответчик должен был самостоятельно обеспечить перевод решения суда на русский язык.

Кроме того, от ответчика не поступало никаких сообщений о необходимости предоставления такого перевода или иных документов. Причины приостановки, а в дальнейшем и отказа стали известны только непосредственно после получения сообщений об отказах.

В дальнейшем, желая зарегистрировать свое право собственности первоначально на ранее зарегистрированные доли в указанном объекте недвижимости с целью дальнейшей регистрации права на выделенные доли, истцы подали в установленном законом порядке документы в ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Номера заявок: 90/006/100/2017-59 и 90/006/100/2017-60.

На данные заявления также были даны отказы, теперь уже по иным основаниям.

Так основанием для отказа стало следующее:

- во избежание незаконной регистрации имущества ООО «Пансионат «Тропики» вопрос о регистрационных действиях на имущество пансионата стоит на контроле прокуратуры <адрес>.

- на имущество ООО «Пансионат «Тропики» на лит. А-1, А-2, А-3, А-4, а-1 по адресу: <адрес>, наложен арест и объявлен запрет на совершение регистрационных действий.

- имеется запись о блокировке действий по регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>.

Имущество истцов к ООО «Пансионат «Тропики» никакого отношения не имеет.

Арест наложен на имущество ООО «Пансионат «Тропики» на лит. А-1, А-2, А-3, А-4, а-1. Ареста на лит. 11 нет.

Госкомрегистр не дает разъяснений кем и на основании чего внесена запись о блокировке действий.

Действия ответчика препятствуют возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество истцам. Причины, указанные в отказах абсолютно не обоснованы и не являются снованиями для отказа в государственной регистрации прав.

Истцы считают отказы в государственной регистрации прав безосновательными, нарушающими их права и интересы.

В судебном заседании представитель истцов Зуб Н.Р. исковые требования подержал по основаниям указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО6 не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, выразил несогласие с иском по основаниям указанным в письменных возражениях.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> Республики Крым ФИО7 не возражала против иска.

Заинтересованные лица ООО «Пансионат Тропики», Воинская часть 6918, ФИО2, Прокурор <адрес>, ОСП по <адрес> УФССП России по РК, судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> УФССП России по РК ФИО5 в судебное заседание не явились были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истцов, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд полагает, что административный иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 КАС РФ, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Представителем ответчика в письменных возражения заявлено о применении срока давности в отношении требований о признании незаконными отказа в государственной регистрации прав № от 03.11.2016г. № от 03.11.2016г.

Из материалов дела установлено, что 28.12.2016г. представитель истцов получил документы и отказ в регистрации права в Госкомрегистре. Иск подан 19.06.2017г. с пропуском административными истцами без уважительных причин процессуального срока обращения в суд с настоящим иском.

Ходатайств о восстановлении процессуального срока на подачу иска с указанными требованиями от истцов не поступало.

В данном случае суд считает необходимым отказать истцам в удовлетворении указанного требования, в связи с пропуском административными истцами без уважительных причин процессуального срока обращения в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №128-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №128-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Из свидетельств о праве собственности № от 17.06.2013г., № от 17.06.2013г. установлено, что ФИО3 и ФИО1 принадлежит на праве собственности 3/200 доли каждому в объекте недвижимости – санатории, расположенном по адресу: <адрес>.

Из решения Евпаторийского городского суда АРК от 14.01.2014г. по делу №-ц установлено, что долевая собственность прекращена, выделены доли в натуре в виде ? части на нежилое складское здание лит. 11 и признано право собственности на складское здание, расположенное по адресу: <адрес>, литер 11. За ФИО3 и ФИО1 по ? доли за каждым на указанный объект недвижимости.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от 19.04.2017г. ФИО1 установлено, что причиной в отказе в государственной регистрации права является то, что при проведении правовой экспертизы государственным регистратором установлено, что согласно имеющегося сообщения за вх. 2152ж/16 от 14.03.2017г. прокуратурой <адрес> проводится проверка по обращению представителя акционерной компании «Мэрибэни энерджи коп» ФИО8, являющегося учредителем ООО «Пансионат «Тропики» о законности проведения регистрационных действий по смене учредителя. В связи с изложенным во избежание возможных фактов осуществления незаконной регистрации имущества ООО «Пансионат «Тропики» данный вопрос находится на контроле прокуратуры <адрес>. Кроме того, согласно сообщения за вх. 1095-28 от 14.07.2014г., № и/п 2974/14/29/84, по постановлению о наложении ареста на имущество должника № от 20.06.2014г. был произведен арест, и объявлен запрет на совершение регистрационных действий в части отчуждения недвижимого имущества ООО «Пансионат «Тропики» (двухэтажное нежилое строение лит. А-1, лит. А-2, лит. А-3, лит.А-4, лит. А-1). Кроме того имеется запись о блокировке действий от 20.09.2016г. по регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от 19.04.2017г. ФИО3 установлено, что причина отказа в отказе в государственной регистрации права аналогична указанной.

Из акта о наложении ареста (описи имущества) 01.03.2015г. произведенного судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по РК ФИО5 установлено, что произведен арест, объявлен запрет на совершение регистрационных действий в части отчуждения имущества ООО «Пансионат «Тропики» в виде: двухэтажного нежилого строения лит. А-1, А-2, А-3, а-1, площадью основы 1622.4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из постановления о наложении ареста на имущество от 20.06.2014г. вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по РК ФИО9 установлено, что произведен арест, объявлен запрет на совершение регистрационных действий в части отчуждения имущества ООО «Пансионат «Тропики» в виде: двухэтажного нежилого строения лит. А-1, А-2, А-3, а-1, площадью основы 1622.4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из письма прокурора <адрес> ФИО10 установлено, что во избежания возможных фактов осуществления незаконной регистрации прав на имущество ООО «Пансионат «Тропики», в случае обращения ФИО11 либо иных лиц, не являющихся представителями АК «Marуbenу energу corporation», не имеющих доверенности указанной организации либо доверенности выданной директором ООО «Пансионат «Тропики» ФИО12 с соответствующим заявлением, прокуратурой города в Госкомрегистр по <адрес> направлена информация с предложением рассмотреть вопрос о необходимости выяснения вопроса о законности смены учредителя и руководства ООО «Пансионат «Тропики» во взаимодействии с УФНС по Республики Крым. Каких-либо сведений о запрете отчуждения и регистрации прав на имущество ООО «Пансионат «Тропики» в прокуратуре города не имеется и в Госкомрегистр не направлялось.

Анализ указанных норм закона и материалы дела позволяют суду сделать вывод об отсутствии у ответчика каких-либо обоснованных и законных оснований в отказе в регистрации права собственности на истцов. Названые обстоятельства однозначно влекут удовлетворения административного иска в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь главой 22, ст. 175-180 КАС РФ,

решил:

Иск ФИО3, ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконными отказов Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в государственной регистрации прав № от 03.11.2016г. № от 03.11.2016г., № от 19.04.2017г., № от 19.04.2017г., и возложении обязанности на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать за ФИО3, ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, помещение №, 2 в нежилом складском здании литер 11, площадью 94,7 кв.м. каждое, расположенные по адресу: <адрес> – удовлетворить частично.

Признать незаконными отказы Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в государственной регистрации прав № от 19.04.2017г., № от 19.04.2017г..

Возложить обязанность на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать за ФИО3, ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, помещение №, 2 в нежилом складском здании литер 11, площадью 94,7 кв.м. каждое, расположенные по адресу: <адрес>.

В остальной части отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.М.Измайлов