Решение № 2-2981/2025 2-372/2026 2-372/2026(2-2981/2025;)~М-2365/2025 М-2365/2025 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-2981/2025

УИД 21RS0023-01-2025-005733-21

-----


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2026г. адрес

Ленинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Мурадовой С.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истицы ФИО2, представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности от дата

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ООО УК ЧНПЦ "Инновационные технологии" о признании незаконными действия по включению в квитанцию по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО УК ЧНПЦ "Инновационные технологии" о признании незаконными действия по включению в квитанцию по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником адрес в адрес. датаг. со стороны ответчика ей была впервые выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга с датаг. До датаг. квитанции об оплате со стороны ответчика не направлялись. Считает, что в счет исполнения данных обязательств, не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек. Отражение данной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создаёт угрозу нарушения ее прав вследствие того, что она лишена возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должника в виде начисления пени на просроченную задолженность. Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности. Ответчиком была взыскана задолженность по взносам на капремонт за период с датаг. по датаг. решением мирового судьи судебного участка №адрес от датаг., соответственно, истекшим долгом, не подлежащим взысканию, является задолженность за оплату взносов за капитальный ремонт, начисленная до датаг., поскольку срок внесения платы за март 2022г. истек дата. Ей необоснованно в квитанции выставлен долг за капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 29 708,19 руб. (расчет приложен). Истец со ссылкой на ст. ст. 196, 407 ГК РФ, ст. 154 ЖК РФ просит:

-признать незаконными действия ответчика по включению в квитанцию просроченной задолженности с истекшим сроком исковой давности по взносам на капитальный ремонт в период с датаг. по датаг. в размере 29 708,19 руб.;

-обязать ответчика сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив просроченную задолженность с истекшим сроком исковой давности в размере 29 708,19 руб.

В ходе судебного заседания истица ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, привела повторно.

Представитель ответчика ООО УК ЧНПЦ "Инновационные технологии" ФИО4 исковые требования не признала, просила в иске отказать по изложенным в отзыве доводам.

Третьи лица НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ФИО10 извещены, в суд не явились.

Изучив письменные доказательства по гражданскому делу, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Данное гражданское дело поступило для принятия к производству судьи Ленинского районного суда адрес Мурадовой С.Л. от судьи этого же суда ФИО5 на основании определения врио председателя Ленинского районного суда адрес ФИО6 от дата.

В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязан, уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением ФИО1 Республики от дата ----- «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущее: в многоквартирном доме на территории ФИО1 Республики на 2014 — 2016 годы» и от дата. ----- установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт обще, имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1 Республики с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2014 год - в размере 5,20 руб. на 2015 год — в размере 5,5 руб., на 2016 год - в размере 5,8 руб.; 2017 год - 6,08 руб., 2018г 2020г. - 6,30 руб., 2021г. - 6.53 руб., 2022г. - 7,51 руб., 2023г. - 8,00 руб., 2024г.- 10,00 руб., 2025г.-11,87 руб.

Капитальный ремонт - не коммунальная услуга, а жилищная по модернизации многоквартирных домов (МКД), Это особая государственная программа, в рамкой которого проводится ремонт или восстановление инженерно- технический конструкций МКД, который относятся к общедомовому имуществу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН от дата, адрес, расположенная на 1 этаже, по адресу: адрес, на праве собственности принадлежит: ФИО2(общая долевая собственность, 1/2), ФИО10 (общая долевая собственность, 1/2).

Из выписки из лицевого счета ----- от дата, выданной ООО УК ЧНПЦ «Инвестиционные технологии», по вышеуказанному адресу проживают состав семьи из 4-х человек, дата прибытия - дата: ФИО2, дата. рождения (ответственный плательщик, ? доля), ФИО10, дата. рождения (муж, ? доля), ФИО7, дата. рождения (дочь), ФИО8, дата. рождения (сын). Задолженность составляет 42 749,65 руб.

Так, в соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец ФИО2 и третье лицо ФИО10 как собственники жилого помещения, должны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Взнос на капитальный ремонт - обязательный платеж, который должен вносить собственник жилья.

Деньги имеют целевое значение. Их можно потратить только строго на определенные цели, который установлен ч.1 ст.174 ЖК РФ. Поэтому и операции, совершаемые по специальном счету, имеют целевое значение, определенное федеральным законом, исключающих ; их использование владельцем счета по своему усмотрению (ст. 177 ЖК РФ).

Владелец счета - это организация, которая может только обратиться, в банк, чтобы открыть лицевой счет, а также выставлять квитанции (счета) по взносам на капитальный ремонт, каковым и является управляющая компания ООО УК ЧНПЦ « ИнТех», механизм списания денежных средств не предусмотрен законом.

Из ответа 3-го лица НО «Фонд капремонта» от дата и приложенных документов следует, что на основании протокола ----- от дата общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес было принято решение о закрытии специального банковского счета -----. Данный специальный счет закрыт дата, что подтверждается уведомлением о закрытии банковского счета. Остаток денежных средств по указанному многоквартирному дому был переведен на расчетный счет ООО УК ЧНПЦ «ИнТех» посредством платежного поручения ----- от дата на сумму 4 044 830,98 руб. на основании заявления о присоединении от дата. НО «Фонд капремонта» не осуществляет учет по лицевым счетам абонентов, средств которых аккумулируются на специальном счете абонентов, средства которых аккумулируются на специальном счете, принадлежащим Фонду. В период с дата по дата отправка реестров и выписок с указанного специального счета для формирования платежных документов по капитальному ремонту производилась в ООО УК ЧНПЦ «ИнТех» в соответствии с протоколом ----- от дата.

Протоколом ----- внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном адрес датаг., владельцем специального счета МКД-28 по адрес определен ООО УК ЧНПЦ «ИнТех», который дата открыл специальный счет: в ПАО Сбербанк адрес.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных: Постановлением Правительства Российской Федерации от дата -----, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. «Платежные документы на оплату коммунальных услуг предусмотренные настоящими Правилами, доставляются потребителю по почтовому адресу жилого помещения потребителя.

Доводы истца о впервые выставленной квитанции об оплате взносов за капитальный ремонт ответчиком с апреля 2023 года и не предоставлении их до указанной даты не достоверны, и ни чем не подтверждаются.

Согласно подпункта «3» пункта 69 Правил оказания коммунальных услуг -----.4, «в платежных документах указывается сведения о размере задолженности за предыдущие расчетные периоды».

Из представленной квитанции за сентябрь 2017г. усматривается, что сумма к оплате за капитальный ремонт составила 336,83 руб. Истец также указал указанную сумму в своем расчете за сентябрь 2017г. (л/адрес, 3)

Согласно пояснений представителя ответчика ФИО4, Управляющая компания своевременно и ежемесячно начиная с датаг. доставляет истцу по почтовому адресу жилого помещения: адрес, квитанции о начислении по взносам за капитальный ремонт, содержанию жилья и коммунальных услуг в одной квитанции по двум реквизитам. Также вышеуказанные квитанции можно увидеть в электроном виде на официальном сайте ГИС ЖКХ. Система позволяет собственникам квартир получать информацию о состоянии расчётов, вносить показания приборов учёта, оплачивать счета и выполнять другие действия.

Однако истцом игнорировались квитанции об оплате взносом за капитальный ремонт, счета не оплачивались намеренно с января 2015г, что также усматривается с расчета истца (расчет указан в исковом заявлении).

С учетом того, что истец имеет задолженность, УК обратилась в адрес мирового судьи о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Решением мирового судьи судебного участка №адрес от дата постановлено взыскать солидарно с ФИО2, ФИО10 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата. по дата в размере 17 683,65 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата с применением ст. 333 ГК РФ - 1000 руб., расходы по оплате госпошлины- 4 000 руб.

Согласно ст. 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

На основании статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, не предусмотрена возможность списания задолженности.

Доводы истца ФИО2 о том, что оплата должна засчитываться только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек, являются несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права, поскольку о пропуске срока исковой давности вправе заявить ответчик.

Так, в силу пунктов 1 статьи 11 ГК РФ, части 1 статьи 3 ГПК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспариваемых прав.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

При этом в силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного права или к реальной защите законного интереса.

В данном случае предъявление ФИО2 иска о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности не обусловлено защитой нарушенного права, на момент подачи иска в суд отсутствовало нарушенное со стороны ответчика право, подлежащее защите в соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ.

В данном случае со стороны истца идет злоупотреблением права, начиная с дата по датаг., т.е. более 10 лет не оплачивала расходы за капитальный ремонт, в связи с чем ответчику пришлось обратиться в суд с иском и взыскать за период с дата по дата задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство.

Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Следовательно, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований и суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО2 ФИО13 к ООО УК ЧНПЦ "Инновационные технологии" о признании незаконными действия по включению в квитанцию по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ФИО1 Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд адрес в течение месяца.

Председательствующий судья С.Л. Мурадова

Мотивированное решение составлено дата.