Решение № 2-472/2019 2-472/2019~М-2164/2018 М-2164/2018 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-472/2019

Дело № 2-472/2019 Изготовлено 27 мая 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

26 апреля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЯМР об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 881 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в установленном законом порядке не устанавливались.

Истец обратился в суд с требованиями к Администрации ЯМР, в которых просит, с учетом уточнения, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии c межевым планом, выполненным 10 января 2019 года кадастровым инженером ФИО4, а так же установить границы сформированного Администрацией ЯМР земельного участка с кадастровым номером №, который пересекает принадлежащий истцу земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные уточненные требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что истец приобрел земельный участок по договору купли-продажи в тех же границах в 2004 году, границы земельного участка никогда не переносились.

Истец поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям.

Представитель Администрации ЯМР по доверенности ФИО3 оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда, указала, что требования истца подлежат защите путем исключения площади наложения земельного участка истца на земельный участок, сформированный Администрацией ЯМР.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как указывалось выше, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 881 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в установленном законом порядке не устанавливались.

Истцом представлен межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО4 из которого следует, что площадь запользованного истцом земельного участка составляет 908 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что границы земельного участка сформированы по фактическому пользованию, однако земельный участок с кадастровым номером № частично находится на территории земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № сформирован администрацией ЯМР путем утверждения схемы расположения земельного участка от 21 марта 2018 года на основании заявления ФИО7

Между тем сведений о предоставлении данному лицу либо иным лицам земельного участка суду не представлено. Из представленной выписки из ЕГРН сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № не усматриваются. Как пояснила представитель Администрации ЯМР ФИО3 аукцион по предоставлению земельного участка с кадастровым номером № не проводится.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права, способы защиты которых определены в ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении, в том числе, земельных участков и их частей.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 показали, что истцу принадлежит земельный участок в д. Подолино, по соседству со свидетелями. Участок представляет собой огороженный огород и картофельник, границы которого определены кустами, обводной канавой. Границы земельного участка на местности сформированы прежними землепользователями и не переносились. На представленных фото свидетели указали на границы земельного участка истца. Представленным техническим паспортом на жилой дом № № в <адрес> по состоянию на 2003 год так подтверждается, что земельный участок представлял собой участок под домом и примыкающий к нему картофельник в тех же границах, что и сейчас заявляется истцом.

В судебном заседании установлено и не оспаривается участниками процесса, что фактически границы земельного участка истца на местности сложились, установлены, спора по границам не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 908 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии с межевым планом, выполненным 10 января 2019 года кадастровым инженером ФИО4

Исключить из земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером №, согласно межевому плану, выполненному 10 января 2019 года кадастровым инженером ФИО4

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.М. Маханько