Решение № 2-1218/2017 2-1218/2017~М-1130/2017 М-1130/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1218/2017

Дело № 2-1218/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 07 сентября 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, в обоснование которого указала, что 28.01.2016 года умер ее супруг ФИО1 после его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу <адрес>. Жилой дом площадью <данные изъяты> принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.04.1983 года, право собственности на указанный дом ФИО5 не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В 1985, 2000 годах возведены к дому и введены в эксплуатацию пристройки (литера А1, А2). В 2009 году ФИО1 без разрешения отдела архитектуры и градостроительства возвел пристрой к жилому дому (литера А3). После смерти супруга истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО6, однако она отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на объект недвижимости.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, ФИО4 просила признать право собственности на жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования.

Определением суда от 08.08.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2, ФИО7.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие истца и третьих лиц, заслушав объяснения представителей истца и ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела судом установлено, что 28 января 2016 года умер ФИО1 (свидетельство о смерти <данные изъяты> № от 02.02.2016 года).

Истец ФИО4 и ФИО1. состояли в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> №), соответственно ФИО4 является наследником имущества ФИО1. по закону первой очереди.

При жизни ФИО1. на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 11.04.1983 года, зарегистрированным нотариусом Ишимбайской государственной нотариальной конторы ФИО8 в реестре за № и в Ишимбайском территориальном участке Стерлитамакского филиала ГП БТИ РБ 12.04.1983 года под реестровым номером №, а также справкой Ишимбайского территориального участка Стерлитамакского филиала ГУП БТИ РБ № от 19.09.2016 года.

Согласно сведениям Росреестра от 27.07.2017 года, право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, право собственности на земельный участок местоположение <адрес> зарегистрировано за ФИО4

Из технического паспорта от 07.03.2017 года, следует, что жилой дом по адресу <адрес> построен в 1946 году, жилой пристрой (литера А1) – в 1985 году, пристрой (литера А2) – в 2000 году, пристрой (литера А3) – в 2009 году. Общая площадь объекта составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>

Как следует из приведенного выше технического паспорта жилого помещения, пристройки не являются самостоятельными объектами недвижимого имущества. С возведением пристроев увеличилась общая площадь всего жилого помещения, следовательно, изменился объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилое помещение, включающее самовольно возведенные части.

Согласно градостроительному заключению № от 03.07.2017 года строительство жилого пристроя (литера А3) осуществлено без получения разрешения на строительство. Жилой пристрой (литера А3) выстроен без нарушения Нормативов градостроительного проектирования муниципального района Ишимбайский район РБ, утвержденных решением Совета муниципального района Ишимбайский район РБ № от 24.07.2015г. Однако разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию ФИО5 не было получено.

Из материалов наследственного дела следует, что в установленный законом шестимесячный срок, а именно 06.05.2016 года ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО1. Наследниками ФИО1 кроме ФИО4, являются его дети ФИО2, ФИО7, которые отказались от причитающейся доли наследства. ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной нормы установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку ФИО1 при жизни на законных основаниях владел спорным имуществом, суд приходит к выводу, что жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Судом установлено, что ФИО4 после смерти супруга вступила во владение жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, тем самым совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Истцом избран способ защиты нарушенного права в виде признания за ним права собственности в порядке наследования на жилое помещение, что не противоречит положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что наследодатель владел спорным имуществом на законных основаниях, а истец является его наследником, принял наследство в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 28 января 2016 года, жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимости в реконструированном виде - жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 12.09.2017 года.

Судья Совина О.А.