Решение № 2-551/2018 2-551/2018 ~ М-352/2018 М-352/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-551/2018

Гражданское дело №2-551/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира М.О.

Каширский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Разорёновой Н.В.

с участием представителя истцов – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и администрации городского округа Кашира об исправлении технической ошибки и признании права собственности,

установил:

истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и администрации городского округа Кашира об исправлении технической ошибки и признании права собственности.

В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. В БТИ Каширского района Московской области было зарегистрировано её право собственности на ? доли жилого дома в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством. Наследниками к имуществу ФИО5 являются истцы. В установленные законом сроки они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, нотариус не может выдать истцам свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку в выписке их ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указано в графе «назначение», что это многоквартирный жилой дом. Указанный жилой дом не является многоквартирным, а является объектом индивидуального жилищного строительства, т.е. жилым домом. Совладельцем жилого дома является истец ФИО4, которому принадлежит ? доля указанного домовладения, которому ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, на котором расположен жилой дом - для индивидуального жилищного строительства.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился в судебное заседание, будучи извещенным, что подтверждается распиской к судебной повестке. Возражений по иску не представил.

Представитель администрации городского округа Кашира не явился в судебное заседание, будучи извещенным, что подтверждается обязательством о явке.

Возражений по иску ответчики Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и администрации городского округа Кашира не представили.

Суд приступил к рассмотрению дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца ФИО1, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, и открылось наследство к её имуществу.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).

Наследниками к имуществу являются истцы. Свидетельствами о рождении истцов подтверждаются, что они являются детьми ФИО5, то есть являются наследниками к имуществу наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно справке нотариуса ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ только истцы обратились к нотариусу.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в графе назначение значится многоквартирный дом, в графе наименование основное строение.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (пункт 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47). Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу п. 5 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 11 января 2011 года N 1 "О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" источниками для включения в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются:

1) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);

2) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра объектов капитального строительства (ЕГРОКС);

3) технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - объекты технического учета), хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - организации технической инвентаризации);

4) акты органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в части сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости).

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и технический паспорт домовладения удостоверяют, что спорный объект недвижимости является - индивидуальным жилым домом.

Свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, на котором расположен жилой дом - для индивидуального жилищного строительства.

Согласно статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ действовавшего до 01.01.2017 года, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.3 ст.61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Указание в сведениях назначение объекта как многоквартирный жилой дом, является технической ошибкой, которая подлежит исправлению. Такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, но позволяет определить имущество, которое подлежит включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 ФИО12 и ФИО2 ФИО13 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и администрации городского округа Кашира об исправлении технической ошибки и признании права собственности удовлетворить:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области исправить техническую ошибку и внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

в графе назначение, где указано многоквартирный дом, указать - жилой дом;

в графе наименование, где указано основное строение, указать – жилое.

Признать за ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2 ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья И.А. Алексеева