Решение № 2-1550/2024 2-1550/2024~М-1488/2024 М-1488/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-1550/2024

Дело № 2-1550/2024

УИД 61RS0013-01-2024-004023-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г. Гуково Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием ст. помощника прокурора г. Гуково Мажуриной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Гестион» об обязании произвести работы по восстановлению технического состояния оголовков вентиляционных (дымовых) каналов многоквартирного дома № 126 по улице Карла Маркса г. Гуково,

установил:

прокурор г. Гуково обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения требований законодательства о мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержанию внутридомового газового оборудования. В ходе проверки установлено, что ООО «Гестион» осуществляет управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующимся в соответствии с «Жилищным кодексом Российской Федерации» помещениями многоквартирного дома, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений. ООО «Гестион» осуществляет деятельность по управлению МКД, расположенного по адресу: <...>. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Согласно п. 11 Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах обеспечивается путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы. В ходе визуального осмотра состояния оголовков вентиляционных (дымовых) каналов многоквартирного дома по адресу: <...> выявлены существенные нарушения их технического состояния. Так, тело оголовков частично разрушено, под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей оголовков с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные оголовки. Также разрушение оголовков грозит закупориванию вентиляционной шахты, что в свою очередь может привести к скапливанию монооксида углерода в жилых помещениях, что также угрожает жизни и здоровью граждан. По факту выявленных нарушений директору ООО «Гестион» 01.11.2024 внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Однако согласно ответу от 13.11.2024 нарушения не устранены.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор просит суд обязать ООО «Гестион» устранить нарушения Федерального законодательства и принять меры к восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных (дымовых) каналов МКД, расположенных по адресу: <...> в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора г. Гуково Мажурина М.И. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Гестион» «в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав помощника прокурора Мажурину М.И., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования прокурора г. Гуково обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения требований законодательства о мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержанию внутридомового газового оборудования.

В ходе проверки установлено, что ООО «Гестион» осуществляет управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующимся в соответствии с «Жилищным кодексом Российской Федерации» помещениями многоквартирного дома, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений. ООО «Гестион» осуществляет деятельность по управлению МКД, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В силу ст. 8 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» утверждены правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению, положение об охранных зонах трубопроводов, положение о зонах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов, порядок доступа независимых организаций к газотранспортным и газораспределительным сетям, порядок использования газа в качестве топлива, правила ограничения подачи (поставки) и отбора газа, перечень потребителей, в том числе организаций, которые имеют преимущественное право пользования газом в качестве топлива и поставки газа которым не подлежат ограничению или прекращению (далее - неотключаемые потребители).

Согласно п. 11 Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах обеспечивается путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

В ходе визуального осмотра состояния оголовков вентиляционных (дымовых) каналов многоквартирного дома по адресу: <...> выявлены существенные нарушения их технического состояния. Так, тело оголовков частично разрушено, под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей оголовков с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные оголовки. Также разрушение оголовков грозит закупориванию вентиляционной шахты, что в свою очередь может привести к скапливанию монооксида углерода в жилых помещениях, что также угрожает жизни и здоровью граждан.

По факту выявленных нарушений директору ООО «Гестион» 01.11.2024 внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Однако согласно ответу от 13.11.2024, нарушения до настоящего времени не устранены.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что разрушение оголовков грозит закупориванию вентиляционной шахты, что в свою очередь может привести к скапливанию монооксида углерода в жилых помещениях, что также угрожает жизни и здоровью граждан, суд признает исковые требования прокурора г. Гуково законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора г. Гуково в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать ООО «Гестион» (ИНН <данные изъяты>) устранить нарушения Федерального законодательства и принять меры к восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных (дымовых) каналов МКД, расположенных по адресу: <...> в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Гестион» (ИНН <данные изъяты>) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.Е. Козинцева

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2024.