Решение № 2-3498/2023 2-397/2024 2-397/2024(2-3498/2023;)~М-3235/2023 М-3235/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-3498/2023

Дело № 2-397/2024

УИД 89RS0005-01-2023-004778-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 30 января 2024 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при помощнике судьи Прокопчук Д.В., с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Бородиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании передать жилое помещение, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска (департамент) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании передать жилое помещение, взыскании судебной неустойки и судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № №) <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ) жилые помещения по указанному адресу включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования г. Ноябрьск, на собственников помещений дома возложена обязанность осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома. В связи с фактическим отказом собственников помещений от сноса аварийного многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> издано постановление № П-601 об изъятии земельного участка и жилых помещений в указанном доме для муниципальных нужд. В рамках производимых мероприятий, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Ноябрьск в лице департамента имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО1 заключено соглашение о выкупе жилого помещения – трехкомнатной <адрес> в <адрес>. На момент подписания соглашения, в жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Согласно п. 10 заключенного соглашения ФИО1 в течении 6 месяцев после поступления денежных средств на её счет обязалась сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение от проживания и от личных вещей, в том числе обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, имевших право пользования и проживания жилым помещением и передать жилое помещение муниципалитету. Департаментом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ во исполнение соглашения произведена выплата выкупной стоимости за спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием <адрес>. В настоящее время в жилом помещении проживают ответчики и сохраняют регистрацию в нем, что создает препятствия уполномоченному органу по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в частности по осуществлению сноса данного дома как непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>. Просят прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением – <адрес><адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с возложением солидарной обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи; взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска судебную неустойку в размере ... руб. с каждого за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда; взыскать с ФИО1, ФИО2 судебные расходы в размере ... руб.

Представитель истца - департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска, ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве ответчик ФИО1 просила дело рассмотреть в её отсутствие, также указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по правилам ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Выслушав заключение помощника прокурора г. Ноябрьска ФИО3, полагавшей иск подлежащим удовлетворению только в части требований к ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ №), что <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № установлены сроки отселения граждан из вышеуказанного аварийного дома до ДД.ММ.ГГГГ и сроки сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений, внесенных распоряжением Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Постановлением Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также жилые помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию г. Ноябрьск.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и муниципальным образованием г. Ноябрьск, в лице департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска заключено соглашение о выкупе жилого помещения, по условиям которого ФИО1 обязалась передать в собственность муниципалитета жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а муниципалитет обязался уплатить ей за указанное жилое помещение выкупную цену (п.1).

Согласно п. 10 соглашения, после поступления денежных средств на счет ФИО1, в течении шести месяцев она обязана сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение от проживания и от личных вещей, в том числе обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, имевших право пользования и проживания, и передать жилое помещение муниципалитету.

Истцом исполнено обязательство о перечислении выкупной цены в размере ... руб. за спорное жилое помещение, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием г. Ноябрьск с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 и п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из заявления ответчика ФИО1 она снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении и выехала в <адрес>, данное обстоятельство подтверждается ответом на запрос суда ОВМ ОМВД России по <адрес>, согласно которому ФИО1 значится зарегистрированной по месту жительства, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также актом от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1 исполнила взятые на себя обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд находит требования, заявленные к указанному ответчику необоснованными и не подлежащими удовлетворению

Ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает в жилом помещении, принадлежащем муниципальному образованию <адрес>.

Каких-либо законных оснований для сохранения регистрации ответчика ФИО2 и проживания в спорном жилом помещении суду не представлено.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию город Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением ФИО2 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, исковые требования к ФИО2 заявлены департаментом обосновано, и подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пунктах 28, 31, 32, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения; судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Следовательно, если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является дата вступления решения суда в законную силу.

Судебная неустойка несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

При этом в соответствии с пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 в случае удовлетворения требования об отсрочке (рассрочке) исполнения судебного акта суд определяет период, в течение которого судебная неустойка не подлежит начислению. Указанный период исчисляется с момента возникновения обстоятельств, послуживших основанием для отсрочки (рассрочки) исполнения судебного акта, и устанавливается на срок, необходимый для исполнения судебного акта.

Разрешая заявление департамента, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании неустойки в случае неисполнения ответчиком решения суда в заявленном размере – 200 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, что отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям его неисполнения, при этом, начисление ее следует производить со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения настоящего судебного акта.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 63 руб. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в заявленном размере подлежат возмещению истцу ответчиком.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет ... руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 не освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД по г.Ноябрьску ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства.

Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передачи освобожденного жилого помещения департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска по акту приема-передачи.

Взыскивать с ФИО2 (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 (двести) рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты его вступления в законную силу и по день его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>) судебные расходы в размере 67 (шестьдесят семь) рублей.

В удовлетворении требований к ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение составлено и принято в окончательной форме 06.02.2024.

Судья подпись Р.И. Фаткуллина

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-397/2024, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа