Решение № 2-740/2017 2-740/2017~М-717/2017 М-717/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-740/2017

Дело № (2017 г.);

Поступило в суд: № г.;

Р <данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный районный суд общей юрисдикции <адрес> в составе: председательствующего Довыденко С.П.

При секретаре судебного заседания: Калининой И.А.;

С участием представителя Ващенко О.Г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канунниковой <данные изъяты> Каннуникова <данные изъяты>, Каннуникова <данные изъяты> к Новичковой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

В основание своих исковых требований истцы указали о том, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ с участием материнского капитала приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу НСО, <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м. На момент продажи в жилом доме была зарегистрирована ответчица, которая фактически в доме не проживала. Новичкова Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала по указанному адресу с 1964 года, в 1999 году уехала со своей дочерью на Украину в <адрес>, ее вещей в доме нет, сведений о ней нет. Фактически с момента продажи дома ответчица в доме не проживает, вещей ее в доме не имеется, бремя содержания данным домом не несет. Ее регистрация в квартире в настоящее время препятствует в получении льгот по оплате коммунальных платежей. Кроме того, полагает, что принадлежащий ей на праве собственности жилой дом обременен правом проживания ответчика необоснованно. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК.

Поскольку между ними и ответчиком не имеется договора о её проживании в доме на каких либо условиях, ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства, то право проживания в данном доме у ответчика прекращено.

Истцы просят признать Новичкову Н.Ф. прекратившей право проживания в жилом помещении по адресу: НСО <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истица Канунникова Н.А. действующая за себя и несовершеннолетних Каннуникова А.Е., Каннуникова С.Е. исковые требования поддержала, уточнила предмет иска просит суд признать Новичкову Н.Н. утратившей право проживания в жилом доме, суду пояснила о том, что на момент приобретения дома ответчица была в нем зарегистрирована. Вещей в доме её не было, она выехала проживать на Украину, связи с ней не имеется.

Ответчица Новичкова Н.Ф. неоднократно извещалась о времени и месте судебного заседания по месту регистрации: <адрес>. Почтовая корреспонденция вернулась в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчицы Ващенко О.Г. исковые требования не признал, суду пояснил о том, что не установлены причины по которым ответчица не проживает в жилом помещении.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Канунников Е.Г., Канунникова Н.А., Канунников А.Е., Канунников С.Е. приобрели в собственность у Адамсоновой Г.И. жилой дом по <адрес> НСО. Жилой дом принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3), на момент продажи дома на регистрационном учете в доме находится ФИО5 1930 г.р. (п. 6.2) (л.д. 5-6);

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцы являются собственниками по 1\4 доли жилого дома по <адрес>. (л.д. 8-10);

Из домовой книги жилого дома по адресу: <адрес> НСО усматривается, что в доме зарегистрирована Новичкова Н.Н. с 1977 г. (л.д. 11-13);

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Свидетель ФИО15 суду дала показания о том, что Новичкова Н.Н. является её матерью и ранее они проживали вместе в доме по <адрес>. 8 лет назад с Украины приехала её сестра и мать поехала проживать к ней на Украину. Она забрала все вещи и с тех пор они не общались, местонахождение сестры и матери не известно. Впоследствии она продала жилой дом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Каких либо договорных отношений между ответчиком и истцом по поводу пользования квартирой не имеется. После отчуждения квартиры ответчица утратила право проживания в ней.

При таких обстоятельствах суд выслушав истицу, исследовав материалы дела находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку Новичкова Н.Н. являясь членом семьи прежнего собственника - Адамсоновой Г.И. при переходе права собственности на дом в порядке ст. 292 ГК РФ утратила право пользование жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить:

Признать ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течении месяца с момента оглашения с подачей жалобы через суд принявший решение.

Судья: