Решение № 2-1417/2020 2-1417/2020~М-1176/2020 М-1176/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-1417/2020

Дело №2-1417/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при помощнике судьи Швецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № №, по <адрес>, оформленных протоколом б/н от 06.01.2020 г. недействительным. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, о том, что ей стало известно, что в январе 2020 года собственниками помещений в многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в форме очного голосования 23.12.2019 г., а с 24.12.2019 г. по 06.01.2020 г. заочная часть голосования, результаты которого были зафиксированы в протоколе, который истец считает не легитимным и не имеющим юридической силы. ФИО1 считает, что общее собрание собственников не проводилось, сообщений о проведении собрания не получал, повестка дня была не известна, бюллетени никому не вручались, время и место проведения собрания не доведены до сведения собственников, отсутствует кворум. На основании вышеизложенного истец просит признать недействительными принятые решения на общем собрании, признать недействительным протокол общего собрания от 06.01.2020 г.

В ходе судебного разбирательства сторона истца уточнила исковые требования, поскольку согласно бюллетеней голосования квартир №№, №, № и №, значатся лица, не являющиеся собственниками квартир, либо указаны не все собственники жилых помещений, отсутствует информация о документе подтверждающего право собственности на помещение голосовавшего лица. Кроме того, в бюллетени голосования ОАО «Автотранспортное предприятие №1» отсутствует подтверждение полномочий голосовавшего лица, в связи с чем, истец просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом б/н от 06.01.2020 г. недействительным.

Истица и ответчицы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые 29.07.2020 г. требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что отсутствуют доказательства своевременного вручения собственникам помещений многоквартирного дома или их уполномоченным представителям бланков бюллетеней для голосования и доказательств их получения в период проведения оспариваемого общего собрания. Таким образом, представленные ответчиком решения голосования по бюллетеням, не имеющим даты, не свидетельствуют о голосовании собственников помещений многоквартирного дома именно при проведении оспариваемого собрания, поскольку без указания даты голосования и даты получения решений, проголосовавших собственников помещений уполномоченным лицом до определенной даты не представляется возможным установить количество собственников, принявших участие в оспариваемом собрании, соответственно, невозможно установить наличие кворума.

Представитель ответчиков с судебном заседании 29.07.2020 г. просила отказать в удовлетворении исковых требований, поддержали доводы письменного отзыва на иск, пояснили, в многоквартирном доме № по <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений. Уведомление о проведении общего собрания было размещено на информационных досках каждого подъезда дома, в жилищном законодательстве отсутствует указание об обязательном создании счетной комиссии, в протоколе отражено место подсчета голосов квартира №, подпись инициатора собрания, так же как и председателя общего собрания в протоколе имеется, следовательно, соблюдены требования к оформлению протокола. Заявление по вопросу расторжения договора с ООО «УК «Волга Дом» необоснованно, т.к. указанный дом перешел в управление компании только с 01.02.2020 г., и договор управления еще не был заключен, собрание было правомочно, поскольку имелся кворум общего собрания собственников 55,13% голосов.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

Согласно Конституции РФ Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч.1 ст.7).

В силу ст.123 Конституции РФ, ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.54 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст.12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Пунктом 1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; 1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст.44.1. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения-квартиры № в многоквартирном по <адрес>, изложенное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, материалами дела.

Обращаясь в суд за защитой нарушенного права истец ссылается на отсутствие допустимых, относимых и достаточных доказательств проведения 23.12.2019 г., 24.12.2019 г. - 06.01.2020 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с соблюдением порядка извещения и проведения собрания, на отсутствие кворума при проведении собрания, на нарушение его законных прав и интересов как собственника жилого помещения, принятыми на общем собрании решениями.

В п.6 ст.46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом установлено, что согласно протоколу от 06.01.2020 г. - 23.12.2019 г. по инициативе жильцов дома, ответчика по делу ФИО2, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного № по <адрес> в форме очно-заочного голосования, с повесткой дня: 1.Утверждение повестки дня; 2. Выборы председателя и секретаря собрания; 3.Выбор способа управления многоквартирным домом; 4.Выбор управляющей организации для управления многоквартирным домом; 5.Утверждение места хранения документов, в том числе протоколов общих собраний и других документов.

По итогам проведенного голосования собственниками принято решение о передаче в управление многоквартирного дома обществу с ограниченной ответственностью «У.К.Ленинского района».

Согласно ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.162 ЖК РФ выбор управляющей компании относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Фактически управление домом так и осуществляет прежняя управляющая компания ООО «Управляющая компания «Волга Дом», на ее имя происходит оплата услуг. Изложенное не оспаривается сторонами.

Объявление о проведении собрания, как указывают ответчики, было размещено на информационных досках, поскольку это было предусмотрено ранее принятым решением о порядке извещения.

Ответчиками в подтверждение проведения оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в установленном законом порядке, были представлены бюллетени (решения) собственников (по заочной части собрания).

Однако по заочной части голосования участников собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, в бюллетенях голосования собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, не указана дата заполнения бюллетеня и дата сдачи/приема бюллетеня, в связи с чем невозможно сделать вывод, что собственники дома проголосовали именно в рамках спорного общего собрания и сдали бюллетени (в соответствии с ч.2 ст.47 ЖК РФ) в установленные сроки.

В связи с чем, не представляется возможным идентифицировать представленные бюллетени голосования (по заочной части) и соотнести их именно к спорному общему собранию, поскольку в указанных документах отсутствуют необходимые сведения и даты. С аналогичной повесткой общего собрания могло быть проведено и другое общее собрание в другие даты.

С учетом вышеизложенного, представленные в материалы дела все бюллетени голосования собственников помещений подлежат исключению из подсчета голосов.

Таким образом, надлежащих доказательств наличия кворума для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, не представлено, в связи с чем, принятые решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, оформленные протоколом от 06.01.2020 г., являются недействительными.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано недействительным при нарушении требований закона, в том случае, если:

1)допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания;

2)у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрании я при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протоколов, в том числе правила о письменной форме протокола ( п.3 ст.181.2 ГК РФ).

Согласно ст.181.2 ГК РФ в протоколе общего собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. Также на основании Приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 г. №44/ЭПР п.12 вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные: б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя. отчество в соответствии с документом, удостоверяющем личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания). Как видно из вышеуказанного протокола, он не в полной мере содержит подобные сведения.

Кроме того, в бюллетени голосовавшего лица ОАО «Автотранспортное предприятие №» отсутствует подтверждение полномочий голосовавшего лица, а именно устав, доверенность, выписка из ЕГРЮЛ на момент голосования, что свидетельствует о несоответствии указанного бюллетеня неоьходимым требованиям.

Согласно бюллетеню голосования кв№ собственником 1/9 значится ФИО4, однако согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, квартира № находится в долевой собственности и ФИО5, ФИО6, ФИО6. ФИО4 не значится собственником вышеуказанной квартиры.

Согласно бюллетеней по квартире №, собственниками которой по 1/2 являются ФИО7, и ФИО8, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, тогда как в бюллетенях указано 2 собственника владеющих данной квартирой по 1/2 доли.

Как указано в бюллетене по квартире № единоличным собственником является ФИО11, общая площадь квартиры составляет 50,35 кв.м., однако согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости площадь квартиры № составляет 48,9 кв.м. Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости данная квартира находится в долевой собственности двух собственников, ФИО11 и ФИО12 по ? доли.

С учетом изложенного, доли в вышеуказанных квартирах подлежат исключению из числа подсчета голосов собственников, принявших участие в голосовании.

Кроме того в бюллетене по кв.№ отсутствует информация о документе, подтверждающем право собственности на помещение голосовавшего лица, что также является основанием для принятия данного решения не законным, так как силу п.2 ч.3 ст.47 Жилищного кодекса РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного, собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес>, оформленное протоколом б/н от 06.01.2020 г., проведено с грубыми нарушениями законодательства РФ, ответчиком не доказан сам факт участия в голосовании собственников помещений, обладающих не менее чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, установленные судом нарушения являются существенными, вследствие чего исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес>, оформленное протоколом б/н от 06.01.2020 г., недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2020 г.

Председательствующий: