Решение № 2-1473/2017 2-1473/2017~М-1407/2017 М-1407/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1473/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июля 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3 ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1473/2017 по исковому заявлению ФИО4 ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,11 Га, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области истцу отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в связи с несоответствием представленных документов требованиям законодательства, а именно: в связи с отсутствием в предоставленном свидетельстве на землю от ДД.ММ.ГГГГ № подписи должностного лица уполномоченного органа власти, выдавшего данное свидетельство.

Вышеуказанные обстоятельства явились препятствием для постановки земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, площадью 1100 кв.м. на кадастровый учет и регистрации право собственности.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО4 ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость».

Представитель истца по доверенности ФИО3 ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красный Ярмуниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился,предоставили письменный отзыв и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив исковое заявление, письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО2 основании постановления администрации Красноярского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был представлен в собственность земельный участок под индивидуальную застройку площадью 0,11 га.

Однако установлено, что в свидетельстве отсутствует подпись должностного лица уполномоченного органа власти, выдавшего данное свидетельство.

Из ответа Росреестра следует то, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеется второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № № гот ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО4 ФИО2.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из постановления администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в Самарской области Красноярском районе, сельское поселение Красный Яр, дому (участку), принадлежащему ФИО4 ФИО2 присвоен адрес: <адрес>

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кадастровым инженером ФИО5 ФИО1 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: Самарская <адрес>. Фактическая площадь составляет 1100 кв.м.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности ФИО4 ФИО2. При этом указанные технические ошибки в правоподтверждающем документе допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах координат согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ года

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А.Ключникова