Решение № 2-1385/2018 2-1385/2018 ~ М-1113/2018 М-1113/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1385/2018

Дело № 2-1385/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

05 июля 2018 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Лисицыной М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «НПП «Мотокон» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «НПП «Мотокон», предъявив требования:

- обязать ООО «НПП «Мотокон» открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1 и ФИО2

- производить начисление платы за коммунальные услуги ФИО1 на состав семьи из двух человек; ФИО2 – на состав семьи из одного человека;

- обязать ООО «НПП «Мотокон» выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг в <адрес> А по <адрес> отдельно на имя ФИО1 и отдельно на имя ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение – <адрес> А по <адрес> находится в собственности истца и ответчика в равных долях – по ? доли в праве общей долевой собственности. В данной квартире помимо истца и ответчика также зарегистрирована сожительница истца М.Е.Г. Фактически в спорной квартире проживает истец с М.Е.Г., а ответчик живет по другому адресу. В настоящее время у истца и ответчика сложились конфликтные отношения по вопросу распределения обязанностей по оплате коммунальных услуг и жилья. При обращении истца в управляющую компанию по вопросу открытия отдельного лицевого счета ему было отказано. Вместе с тем, каких-либо оснований для открытия отдельных лицевых счетов не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик – ООО «НПП «Мотокон», извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Так, судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками <адрес> А по <адрес> Республики по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным в материалы дела выписки из лицевого счета, справки о составе семьи, в данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, М.Е.Г. по настоящее время. Начисления производятся на 3 человек.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с тем, что между истцом и ответчиком, как собственниками квартиры, отсутствует соглашение по определению долей участия в содержании жилья и оплате коммунальных платежей, истец ФИО1 обратился в суд за разрешением данного спора.

При этом, исходя из существа заявленных истцом требований, а также обоснования иска, позиции стороны истца, изложенной в ходе рассмотрения дела, суд полагает, что по требованию об обязании управляющей компании производить начисления платы по спорной квартире на имя ФИО1, исходя из количества членов семьи два человека, а на имя ФИО2 с составом семьи из одного человека, истец фактически просит определить степень участия каждого из сособственников квартиры в несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), то доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В данном случае, доли ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на спорную квартиру являются равными – по 1/2 доли.

Следовательно, суд полагает, что при определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг по <адрес> А по <адрес> Республики плату за содержание жилого помещения необходимо производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, что составит за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2 также – 1/2 доли.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. № 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Согласно доводов истцовой стороны, ФИО2 в спорной квартире не проживает. Более того, ФИО1 не возражал против того, чтобы начисления по коммунальным платежам, осуществляемым по индивидуальным приборам учета на индивидуальные нужды, были включены в его лицевой счет.

Соответственно, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги надлежит определить следующим образом:

- в части коммунальных услуг, потребляемых на индивидуальные нужды, и учет которых осуществляется по индивидуальным приборам учета или в соответствии с тарифами исходя из количества зарегистрированных лиц, на счет ФИО1 в полном объеме,

- в части отопления и коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, - в равных долях на обоих сособственников, то есть по ? части на ФИО1 и ФИО2

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истцов на открытие отдельных лицевых счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальным платежам судом не установлены.

В связи с чем, по мнению суда, открытие отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 с составом семьи из двух человек, а именно ФИО1 и ФИО3, а также на имя ФИО2 с составом семьи из одного человека, а именно ФИО4 С, В., для внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги, не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за содержание жилья и коммунальные услуги на <адрес> А по <адрес> отдельно на имя ФИО1 с составом семьи из двух человек, а также отдельно на имя ФИО2 не имеется.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Поскольку по дому № А по ул. Восточная гор. Новочебоксарск управляющей компанией является ООО «НПП «Мотокон», которая обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вести финансовые счета, начисление, сбор и перерасчет платежей за работы и обслуживание общего имущества, то на ООО «НПП «Мотокон» может быть возложена обязанность по ведению раздельных финансовых счетов указанной квартиры в части оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, а также по заключению с собственниками жилья отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в <адрес> А по улице Восточная города Новочебоксарск Чувашской Республики в следующем порядке:

- плату за содержание жилого помещения производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:

за ФИО1 – 1/2 доли;

за ФИО2 – 1/2 доли;

- плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, при котором оплата таких услуг производится:

- в части коммунальных услуг, потребляемых на индивидуальные нужды, и учет которых осуществляется по индивидуальным приборам учета или в соответствии с тарифами исходя из количества зарегистрированных лиц, в полном объёме ФИО1;

- в части отопления квартиры и коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды:

за ФИО1 – 1/2 доли;

за ФИО2 – 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «НПП «Мотокон» открыть отдельные финансово-лицевые счета и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья по <адрес> А по улице Восточная города Новочебоксарск Чувашской Республики, начисляя плату за содержание жилья и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям их участия в этой оплате, установленным настоящим решением.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики вправе подать в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 10 июля 2018 года.