Решение № 2-207/2017 2-207/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-207/2017

Дело № 2-207/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04октября 2017 года с.Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова Р.Х., при секретаре Юдинцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, в обоснование требований истец сослался на следующие обстоятельства:

с ДД.ММ.ГГГГ года он является владельцем жилого дома обшей площадью № кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, корп. «а» с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержав в полном объеме, суду пояснил, что он дом ему предоставила организация, в которой он работал ранее – ДРСУ, далее данную организацию ликвидировали, а он в свою очередь не успел оформить дом в собственность. В данном доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть фактически около 20 лет, оплачивает все коммунальные расходы, несет бремя содержания дома, неоднократно производил ремонт и улучшение его качества, в виду чего просит признать за ним право собственности на вышеуказанный дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Новошешминского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 не явилась, письменно просила о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – Новошешминского отдела Управления Росреестра по Республики Татарстан в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Из тождественных свидетельских показаний П, И, допрошенных в судебном заседании следует, что ФИО1 является их соседом, проживает в указанном доме около 20 лет, оплачивает все расходы, обрабатывает приусадебный участок.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № общей площадбю № ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположено по адресу: Татарстан респ. Р-н Новошешминский муниципальный, <адрес>, корп а, получатель выписки ФИО1 (л.д.7);

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительном комитетом Новошешминского сельского поселения Новошешминского муниципального района РТ усматривается, что гр.ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: РТ, <адрес>, действительно проживает по адресу: <адрес>.

Из квитанций ООО «Газпром трансгаз Казань» за ДД.ММ.ГГГГ год следует, что плательщиком является ФИО1 за дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно квитанциям АО «Татэнергосбыт» за ДД.ММ.ГГГГ год следует, что абонент ФИО1 оплачивает за домохозяйство по адресу: <адрес>А.

Из квитанции за ДД.ММ.ГГГГ год ООО «Новошешминский Единый расчетный Центр» следует, что ФИО1 оплачивает водоснабжение в доме, расположенным по адресу: <адрес> А.

Из Письма Руководителя Исполнительного комитета Новошешминского муниципального района Ф № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с п.п.9 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации данный земельный участок не может быть предоставлен ФИО1 так как земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, предоставляются собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Исследованные судом доказательства указывают на то, что объект недвижимости существует и данное обстоятельство подтверждается письменными материалами дела. Истец надлежащим образом выполняет обязательства по содержанию жилого дома в полном объеме, следовательно приобрел право на данный объект и признание на него права собственности.

Согласно пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иной возможности зарегистрировать объект недвижимости истец не имеет.

Признание судом права собственности на вышеуказанный объект недвижимости является основанием государственной регистрации права в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра ми картографии по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, корп. А, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

Признание судом права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, корп. А, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, является основанием государственной регистрации права в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья

Решение вступило в законную силу: «____» ____________ 2017 года.