Решение № 2-203/2025 2-203/2025~М-146/2025 М-146/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-203/2025

Гр. дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 августа 2025 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Баламутовой С.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Жмыховой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Черницынского сельсовета <адрес> об истребовании из незаконного владения земельного участка, разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнений к ФИО2 об истребовании из незаконного владения земельного участка, разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ФИО2, в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ году брак с ответчиком был расторгнут, совместное имущество истец с ответчиком в установленном порядке не делили до настоящего времени.

В период брака был выделен земельный участок № сектор №, площадью 1000 кв м., для садоводства и огородничества в СТ «Ландыш», который был зарегистрирован на ответчика.

Данный участок они использовали совместно, при этом он постоянно оплачивал членские взносы, как во время брака, так и после его расторжения.

Более того, на части земельного участка площадью 500 кв.м. им возведён садовый дом (дача). В дальнейшем ему была выдана книжка СНТ Ландыш на основании peшения правления о том, что ему предоставлен СНТ Ландыш земельный участок № сектор № площадью 500 кв.м., данный участок он постоянно обрабатывал, обрабатывает и до настоящего времени. Однако в июле 2024 года, заказав выписку из ЕГРН на земельный участок, ему стало известно, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. зарегистрирован за МО «Черницынский с/с <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ года им подано обращение в МО «Черницынский с/с <адрес>. На основании ответа МО «Черницынский с/с <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, полученного в сентябре 2024 года, ему стало известно, что право собственности ответчика на земельный участок, площадью 1000 кв.м, было прекращено в связи с отказом от права собственности собственником и одновременной регистрацией права собственности за МО «Черницынский с/с <адрес>, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

года он повторно обратился в МО «Черницынский с/с <адрес> с обращением самостоятельно отменить передачу вышеуказанного земельного участка в муниципальную собственность, однако данное обращение оставлено без ответа.

Тем самым ответчик без его согласия распорядился земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., в виде отказа от права собственности и прекращения права собственности на весь земельный участок в нарушении ст. 35 СК РФ.

При этом он не давал ответчику нотариально удостоверенного согласия на распоряжение участком, являющегося их общей совместной собственностью.

Просил суд истребовать из незаконного владения МО «Черницынский сельсовет» и передать истцу земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сектор №, участок №; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № совместно нажитого с ФИО2 и признать за истцом право собственности на весь земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сектор №, участок №, определить стоимость компенсации истца ответчику ФИО2 в размере 50% кадастровой стоимости земельного участка в размере 26 489 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявления о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования признает частично, не согласна о взыскании с неё расходов по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

Представитель ответчика Администрации Черницынского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом. Представил суду заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Ландыш» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес>, филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С учётом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Предусмотренный ст. 301 ГК РФ способ защиты нарушенного права направлен на возврат собственнику или иному законному владельцу именно того самого имущества, которое выбыло из его владения.

Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать своё право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (абзац 1 пункта 36); право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац 2 пункта 36).

К числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие права собственности истца на истребуемое индивидуально-определенное имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.

ДД.ММ.ГГГГ году брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ., Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был выделен земельный участок № сектор №, площадью 1000 кв м., для садоводства и огородничества в СТ «Ландыш», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

Членская книжка садовода СТ «Ландыш» была выдана на имя ФИО2 в 1991г.

Как следует из пояснений сторон, на части земельного участка площадью 500 кв.м. возведён садовый дом (дача).

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ поданного в Управление Росреестра по <адрес>, осуществлено прекращение права собственности за ней на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сектор №, участок №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за МО «Черницынский с/с» <адрес>, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в соответствии с п.4 ст.56 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одновременно с государственной регистрацией прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок была осуществлена государственная регистрация права собственности муниципального образования «Черницынский с/с» <адрес>.

Как видно из материалов дела, истец основывает свои требования на нормах Семейного кодекса РФ.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (ст. 33 СК РФ).

Раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ).

Оценивая доводы истца о том, что выделение бесплатно одному из супругов в период брака земельного участка на основании акта органа местного самоуправления влечёт к образованию общей совместной собственности супругов на этот земельный участок и подлежит разделу между супругами, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предоставлен ФИО2 постановлением Главы администрации <адрес> № от 10.10.1994г., свидетельство о праве собственности на землю выдано от 15.12.1997г.

Вместе с тем, как указано выше, брак между истцом и ответчиком был расторгнут 10.06.1993г.

В данной связи, суд приходит к выводу, что приватизация спорного земельного участка в период брака, что привело бы к образованию общей собственности супругов, не была осуществлена. А на имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности не может одновременно возникнуть и право совместной собственности супругов.

Согласно ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 69 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Прекращение права собственности ФИО2 на земельным участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сектор №, участок №, явилось основанием для оформления данного земельного участка в собственность муниципального образования «Черницынский сельсовет» <адрес>, в установленном законом порядке.

Поскольку спорный земельный участок в период брака сторон в собственность кого-либо из супругов оформлен не был, то он не может быть отнесён к "имуществу" в смысле статьи 34 Семейного кодекса РФ, в данной связи, на спорный земельный участок не распространяется режим общей собственности супругов.

Доводы истца о том, что СНТ Ландыш ему предоставило земельный участок №, сектор 2, площадью 500 кв.м., и ДД.ММ.ГГГГ выдало ему членскую книжку, правового значения по делу не имеют, так как с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за МО «Черницынский сельсовет» <адрес> в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска и считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Администрации Черницынского сельсовета <адрес> об истребовании из незаконного владения земельного участка, разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности на земельный участок ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись)