Определение № 2-731/2017 2-731/2017~М-458/2017 М-458/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-731/2017

Дело № 2-731/17


Определение

г. Наро-Фоминск 01.06.2017

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой ФИО5. при секретаре Саркисовой ФИО6., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о расторжении договора купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит расторгнуть заключенный между истцом и ответчиком договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что фактически земельный участок и жилой дом ему не переданы, ответчик не освободила указанное имущество от своих личных вещей, намерения продавать земельный участок и жилой дом не имела.

В судебном заседании представитель истца и ответчик, заявили о том, что в настоящее время стороны по делу желают прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение): <адрес>.

Расчет по договору произведен полностью до подписания договора в размере <данные изъяты> руб. Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Мировое соглашение сторон не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия заключения мирового соглашения судом сторонам разъяснены.

Согласно ч. 2 ст. 101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о расторжении договора купли-продажи.

Утвердить заключенное между ФИО3 ФИО12 и ФИО4 ФИО13 мировое соглашение, которым определены следующие условия:

1. Расторгнуть заключенный между сторонами по делу договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение): <адрес>.

2. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение): <адрес>, <адрес>.

3. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение): <адрес>, <адрес>.

4. ФИО1 получил от ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> руб., оплаченные им по вышеуказанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет между сторонами произведен до подписания мирового соглашения. Претензий и денежных обязательств друг к другу стороны по делу не имеют.

5. Судебные расходы, понесенные ФИО1, возмещению не подлежат, никаких материальных претензий друг к другу по судебным расходам стороны по делу друг к другу не имеют.

6. Заключая настоящее мировое соглашение стороны по делу не нарушают права третьих лиц.

7. Односторонний отказ от исполнения настоящего мирового соглашения не допускается.

8. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

9. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру – сторонам по делу, третий экземпляр для Наро-Фоминского городского суда Московской области.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья ФИО14. Козленкова