Решение № 2-1232/2020 2-1232/2020~М-1010/2020 М-1010/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-1232/2020

Дело №

УИД23RS0№-60


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 29 июля 2020 года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

судья ФИО1

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ю к ФИО3, ФИО4, Администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейский район об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки,

установил:

ФИО2 ю обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейский район об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки.

В обоснование требований ссылается на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Земельный участок получен и используется в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Информация о границах земельного участка с кадастровым номером №, внесена в сведения государственного кадастра недвижимости, однако площадь земельного участка отличается от внесенной в государственный кадастр и граница земельного участка не установлена, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Учитывая необходимость проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежными землепользователями, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлено местоположение границ земельного участка, уточнена площадь земельного участка. По данным государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 1500 кв. метров. По данным заключения кадастрового инженера площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составила 1765 кв. метров. Площадь земельного участка соответствует площади, указанной в копии межевого дела № от 17.12.2019 года.

Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди, установленной собственниками смежных земельных участков. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от 03 февраля 2020 года.

В межевом плане описаны правомерность и условия установления границ земельного участка и установлено, что по фактически сложившимся границам площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1765 кв. метров, по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь равна 1500 кв. метров, что на 265 кв. метров больше документальной. Факт существования на местности границ земельного участка, устанавливается в судебном порядке, для постановки на кадастровый учет.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу, в соответствии с межевым планом от 03 февраля 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> -1765 кв. метров.

Установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 ю и его представитель по заявлению ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявления просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика Администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо, заместитель начальника Территориального отдела №13 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарском краю Колот С.Ю. в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Согласно материалов дела, истец ФИО2 ю является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлено местоположение границ земельного участка, уточнена площадь земельного участка. По данным государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 1500 кв. метров. По данным заключения кадастрового инженера площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составила 1765 кв. метров. Площадь земельного участка соответствует площади, указанной в копии межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди, установленной собственниками смежных земельных участков. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от 03 февраля 2020 года.

В межевом плане описаны правомерность и условия установления границ земельного участка и установлено, что по фактически сложившимся границам площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1765 кв. метров, по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь равна 1500 кв. метров, что на 265 кв. метров больше документальной. Факт существования на местности границ земельного участка, устанавливается в судебном порядке, для постановки на кадастровый учет.

Согласно с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.1 Закона, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу п.1 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой, в том числе, признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно с п.4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр.

Согласно ст.29.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части устранения кадастровой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ю - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 ю, в соответствии с межевым планом от 03 февраля 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> -1765 кв. метров.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель