Решение № 2-3486/2025 2-3486/2025~М-3259/2025 М-3259/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-3486/2025

Дело № 2-<данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск <данные изъяты> г.

Советский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Гудожниковой Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Максименко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к ФИО2 о понуждении к подписанию соглашения к договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска обратился с иском к ФИО2 с указанным иском, указав в обоснование, что в соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, департамент имущественных отношений Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования города Омска. Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск. Реализуя свои функции, департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции. В соответствии с частью 8 статьи 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявление о приобретении права на земельный участок. Согласно статье 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ любое использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется. Департаментом подготовлено и направлено в адрес ФИО2, собственника помещения в здании, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, подписанный со стороны департамента проект соглашения (копии) о вступлении в договор аренды земельного участка № <данные изъяты>, зарегистрированный ..... Проект соглашения ФИО2 не подписан, в связи с чем департамент вынужден обратиться в суд.

Истец просит обязать ФИО2 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № <данные изъяты> зарегистрированный ...., путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:

«СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № <данные изъяты>, зарегистрированному ....

г. Омск

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент), в лице заместителя директора департамента ФИО3, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 №452, и приказа первого заместителя Мэра города Омска, директора департамента от .... №16 «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с пунктом 2 статьи 218, статьей 418, пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российский Федерации, статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1.На основании справки о смерти от .... №<данные изъяты> выданной отделом объединенного архива города Омска управления ЗАГС Главного государственно- правового управления Омской области, ФИО4 выбывает из договора аренды №<данные изъяты>, зарегистрированного .... (далее- Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (далее- Участок), с ....

2. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от .... № <данные изъяты>) расположенное в здании с кадастровым номером <данные изъяты>далее- Здание) ФИО2 вступает в договор предметом которого является Участок с .....

3. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещение в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и с .... составляет 209,98 рублей в месяц, с <данные изъяты> составляет 290,88 рублей в месяц.

4. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <данные изъяты>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК <данные изъяты>

казначейский счет: <данные изъяты> (заполняется в поле расчетного счета)

единый казначейский счет: <данные изъяты> (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации <данные изъяты> (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО <данные изъяты>

Код бюджетной классификации <данные изъяты>для перечисления пени).

5. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.

6. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от .... № <данные изъяты>».

Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

7. В отношении Участка имеются сведения об ограничениях прав, предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

9. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с .... до подписания настоящего соглашения.

10. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с ....

11. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: адрес

Телефон: <данные изъяты>

Арендатор:

ФИО2,.... г.р.,

Место рождения: г. <данные изъяты>

Паспорт гражданина РФ: серия <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>

ИНН: <данные изъяты>

СНИЛО ....

Адрес: <данные изъяты>

Приложение к соглашению к договору аренды № <данные изъяты>,

зарегистрированному ....

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставленный в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее — Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф х И, где

Ап — размер годовой арендной платы в руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 4477 кв.м по состоянию на ....- 14 074 479,21 руб., с ....- 20 374 468,84 руб. (приказ Министерства имущественных отношений Омской области от .... № <данные изъяты>);

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 5,9% (п.3 Порядка, пункт 5 Приложения к Порядку).

И — коэффициент уровня инфляции, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с .... - <данные изъяты> и т.д.

С ....:

С учетом <данные изъяты> доли в праве пользования земельным участком:

Годовой размер арендной платы составляет: 2 519,75 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 209,98 руб.

С ....:

С учетом <данные изъяты> доли в праве пользования земельным участком:

Годовой размер арендной платы составляет: 3 490,56 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 290,88 руб.»

Представитель истца Департамента имущественных отношений ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

От представителей истца ФИО6 (по доверенности), ФИО7 (по доверенности) поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, департамент имущественных отношений Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования города Омска.

Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Реализуя свои функции, департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.

В соответствии с ч. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно абз. 3 ч. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В силу ч. 8 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Согласно ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ любое использование земли в Российской Федерации является платным.

Как следует из п.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.2 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с данным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого определено в <данные изъяты> м западнее относительно <данные изъяты>-этажного здания, имеющего почтовый адрес г. адрес, является предметом договора аренды № <данные изъяты> от ...., зарегистрированного ..... Согласно п.1.4, 1.5 договора цель использования и разрешенное использования участка: для общественно-деловых целей, размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии. Договор заключен с арендатором ФИО1. сроком на 49 лет.

На данном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение нежилое, наименование Многоэтажный гаражный комплекс, количество этажей 4.

Ответчик ФИО2 с .... является собственником помещения в данном здании с кадастровым номером <данные изъяты> (нежилое помещение, наименование гаражный бокс, этаж <данные изъяты> местоположение г.адрес). Право собственности на данное помещение перешло к ответчику в порядке наследования. Ранее собственником этого помещения являлся ФИО4, умерший ....

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ограничения прав и обременение объекта недвижимости зарегистрированы помимо <данные изъяты>. еще в отношении .... лиц на основании соглашений к указанному договору аренды земельного участка, судебных решений. Среди таких лиц поименован ФИО4

Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска .... был подготовлен проект соглашения о вступлении ответчика в договор аренды земельного участка № <данные изъяты> зарегистрированный ..... Копия проекта соглашения направлена в адрес ответчика ФИО2 ..... Однако, письмо ответчиком не получено, ответ на проект соглашения не направлен истцу.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Поскольку ответчик уклоняется от вступления в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № <данные изъяты>, зарегистрированный ...., в силу изложенных норм права с учетом их разъяснения, имеются основания для понуждения ответчика к заключению соглашения к договору аренды. Условия соглашения ответчиком не оспорены. В этой связи требования департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в полном объеме подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона (подп.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Обязать ФИО2, .... года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № <данные изъяты>, зарегистрированный ...., путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения следующего содержания:

«СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № <данные изъяты>, зарегистрированному ....

г. Омск

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент), в лице заместителя директора департамента ФИО3, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от .... №...., и приказа первого заместителя Мэра города Омска, директора департамента от .... №<данные изъяты> «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с пунктом 2 статьи 218, статьей 418, пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российский Федерации, статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1.На основании справки о смерти от .... №<данные изъяты>, выданной отделом объединенного архива города Омска управления ЗАГС Главного государственно- правового управления Омской области, ФИО4 выбывает из договора аренды №<данные изъяты>, зарегистрированного .... (далее- Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (далее- Участок), с .....

2. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от .... № <данные изъяты>) расположенное в здании с кадастровым номером <данные изъяты> (далее- Здание) ФИО2 вступает в договор предметом которого является Участок с .....

3. Размер обязательства Арендатора по Договору соразмерен доле в праве собственности на помещение в Здании, расположенном в границах Участка, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению), и с .... составляет 209,98 рублей в месяц, с .... составляет 290,88 рублей в месяц.

4. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <данные изъяты>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК <данные изъяты>

казначейский счет: <данные изъяты> (заполняется в поле расчетного счета)

единый казначейский счет: <данные изъяты> (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации <данные изъяты> (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО <данные изъяты>

Код бюджетной классификации <данные изъяты> (для перечисления пени).

5. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.

6. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от .... № <данные изъяты> «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от .... № <данные изъяты>».

Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

7. В отношении Участка имеются сведения об ограничениях прав, предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

9. В течение .... дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с .... до подписания настоящего соглашения.

10. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с .....

11. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: адрес

Телефон: <данные изъяты>

Арендатор:

ФИО2,.... г.р.,

Место рождения: г. Омск, Российская Федерация

Паспорт гражданина РФ: серия <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>

ИНН: <данные изъяты>

СНИЛО <данные изъяты>

Адрес: адрес

Приложение к соглашению к договору аренды № <данные изъяты>

зарегистрированному ....

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставленный в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее — Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф х И, где

Ап — размер годовой арендной платы в руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м по состоянию на ....- 14 074 479,21 руб., с ....- 20 374 468,84 руб. (приказ Министерства имущественных отношений Омской области от .... № <данные изъяты>);

Кф — экономически обоснованный коэффициент: <данные изъяты>% (п.3 Порядка, пункт 5 Приложения к Порядку).

И — коэффициент уровня инфляции, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с .... - 1,045 и т.д.

С 05....:

С учетом <данные изъяты> доли в праве пользования земельным участком:

Годовой размер арендной платы составляет: 2 519,75 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 209,98 руб.

С ....:

С учетом <данные изъяты> доли в праве пользования земельным участком:

Годовой размер арендной платы составляет: 3 490,56 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 290,88 руб.»

Взыскать с ФИО2, .... года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гудожникова

<данные изъяты>