Решение № 2-5886/2018 2-676/2019 2-676/2019(2-5886/2018;)~М-4588/2018 М-4588/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-5886/2018

Дело № 2-676/19г.

УИД: 24RS0046-01-2018-005510-60

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.

при секретаре Винидиктовой М.С.

с участием истицы ФИО3,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истица фактически владеет ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>80 с 1996 года, которой до своей смерти в 1996 году владел отчим ФИО1ДД.ММ.ГГГГ отчим истицы ФИО1 владел данной долей в квартире. В данной квартире истица проживает с 1994 года, мать истицы в зарегистрированном браке не состояла. В настоящее время юридическое положение ? доли отчима не определено, в наследство никто не вступил, выморочным она не признана. Поскольку истица с 1996 года фактически пользуется жилым помещением как своим собственным, открыто добросовестно и непрерывно, оплачивает коммунальные услуги, в настоящее время доли в квартире распределены следующим образом: ? доля истицы, ? доля умершего отчима, 2/4 сына, просит, обращаясь в суд за восстановлением своего нарушенного права просит, признать за собой право собственности на ? доли квартиры, которая принадлежала отчиму истицы по адресу: <адрес>80 в силу приобретательной давности, обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>80 в отношении ФИО2

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен должным образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств суду не заявлял.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Представитель третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела были уведомлены должным образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств суду не заявляли.

Суд, считает возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии с ст.233-235 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, что является основанием приобретения права собственности.

Статьей 1112 ГК РФ, установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

В соответствии с ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей (дяди и тети наследодателя).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, согласно представленными выпискам из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. парашютная, 7-80 являются: ФИО4 доля в праве собственности 2/4; ? за ФИО1, ? за ФИО2

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись №.

Спорная квартиры была предоставлена вышеуказанным гражданам на основании договоре мены на квартиру от 28.09.1994г.

Согласно выписке из домовой книги и финансов-лицевого счета спорного жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят: ФИО2 Задолженности за жилищно-коммунальные услуги нет.

Как следует из пояснений истицы не оспорено в судебном заседании, мама истица с ФИО1 в зарегистрированном браке не состояла, однако фактически проживала по день смерти с ФИО1 как со своим гражданским супругом.

С 1996 года по настоящее время истица оплачивает коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения, несет бремя его содержания открыто, добросовестно и непрерывно, права третьих лиц не затрагивает, иных лиц, претендующих на спорное жилое помещение не имеется. Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду представлено не было.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорное жилое помещение было признано выморочным имуществом и передано на баланс МО <адрес>.

Согласно ответу Красноярского городского архива от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно алфавитной книге учета наследственных дел в Книге учета наследственных дел Свердловской нотариальной конторы <адрес> наследственное дело на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за период со дня смерти по день ликвидации данной нотариальной конторы не заводилось.

Те же обстоятельства подтверждаются данными на сайте «Нотариат.ру».

Поскольку свидетельство о праве на наследство на ? доли квартиры, оставшейся после смерти ФИО1 в период жизни истица не получала, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Признавая за истицей право собственности на ? долю указанного выше жилого дома, принадлежавшую при жизни ФИО1, суд исходит из того, что материалами дела доказан факт отсутствия наследников последнего и отсутствие притязаний со стороны уполномоченных органов на принятие спорного имущества в порядке наследования как выморочного.

Согласно выписке из ЕГРП Управления Росреестра по <адрес> следует, что ? доля в спорной квартире зарегистрирована на праве собственности за С ФИО1

Также судом установлено, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ истица добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным имуществом как своим собственными объектом недвижимости более 15 лет. Иных лиц, оспаривающих права истцов не имеется.

Доказательств обратного, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Суд, изучив представленные документальные доказательства по делу, юридически значимые обстоятельства, приходит к выводу, что, истица стала собственником имущества в силу приобретательской давности, за срок более чем 18 лет личного владения спорной квартирой претензий со стороны третьих лиц не было, спорное имущество истребовано не было из их владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники, следовательно, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере ? доли в <адрес> общей площадью ДД.ММ.ГГГГ находящейся по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 05 марта 2019 года.

Председательствующий Ю.Ю. Грудина