Решение № 2-2067/2024 2-2067/2024~М-768/2024 М-768/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-2067/2024

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица Муниципальное казенное учреждение Департамент жилищной политики Администрации <адрес>, ООО «Управляющая компания «Крымское время», ООО «Крымремстройтрест» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением комнатой № <адрес>-В по <адрес> на условиях договора социального найма, обязать Администрацию <адрес> заключить с истом договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>-В, комната 208.

Требования мотивирует следующим.

Истцу предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора найма жилья, заключенного между ОАО «Крымремстройтрест» и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Администрации <адрес> Республики Крым. На момент передачи здания общежития в муниципальную собственность истец проживала по указанному адресу, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Другого недвижимого имущества у истца в собственности не имеется, спорное жилое помещение является единственным местом проживания. В целях реализации своих жилищных прав истцом подано заявление о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения. Однако получен отказ в предоставлении муниципальной услуги в ввиду того, что отсутствует постоянная регистрация о адресу: <адрес>. По указанному адресу совместно с истцом проживает несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ответа МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление ФИО2 о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> В, ком. 208. Отказано в предоставлении услуги, так как отсутствует регистрация по месту жительства.

Согласно справки, выданной ООО УК «Крымское время» от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы, но проживают по адресу: <адрес> В, <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Крымремстройтрест» (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор), Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочное платное пользование комнату № в <адрес>.

В соответствии с представленными договорами найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Крымремстройтрест» (Наймодатель) передает, а ФИО2 (Наниматель) принимает в срочное платное пользование жилое помещение комнату № по <адрес> В в <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 35 Закона Республики Крым № ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>», который регулирует вопросы в области в области жилищных отношений в части обеспечения граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Крым, граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

Наравне с нанимателем жилого помещения по договору социального найма право на это помещение имеют члены семьи нанимателя, вселившиеся в жилое помещение на основании решения о его предоставлении, а также вселенные им в установленном порядке в качестве членов семьи впоследствии (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие решения о предоставлении жилого помещения не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

В материалы дела представлены доказательства, подтверждающих постоянное проживание в спорном жилом помещении истца и ее дочери.

Доказательств, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в спорном жилом помещение было кем-либо оспорено, в материалах дела не имеется.

Право пользования истцом занимаемым жилым помещением в период нахождения Крыма под юрисдикцией Украины не оспаривалось, обратное из материалов дела не усматривается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, представленные истцом доказательства, которые оценены судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, подтверждают факт существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что истец и члены ее семьи на законных основаниях пользуются жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ком. 208 суд приходит к выводу, что требование о признании права пользования указанными комнатами на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Согласно положений ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению требования об указании в договоре социального найма комнаты 208, <адрес> качестве членов семьи нанимателя жилого помещения: дочь- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ком. 208 на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, ком. 208.

Указать в договоре социального найма комнаты 208 <адрес> в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ