Решение № 2-1535/2017 2-1535/2017~М-888/2017 М-888/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-1535/2017

Дело № 2-1535/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года Санкт-Петербург

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Волкович В.М.

при секретаре Каторгиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга об обязании предоставить жилое помещение по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга об обязании предоставить жилое помещение по договору найма, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в комнате № в общежитии, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В настоящее время указанное здание имеет статус жилого многоквартирного дома, а комната № является квартирой №. Указанная комната была предоставлена истцу в общежитии в связи с наличием трудовых отношений с фабрикой им. Дзержинского ЛПХО «Возрождение» на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время комната занята другими жильцами, которые проживают там с ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего истица не имеет возможности там проживать. Истец полагает, что её права нарушены и просит обязать ответчика предоставить ей для проживания на основании договора найма спорное жилое помещение (л.д. 5-7).

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга ФИО2 в судебное заседание явилась, против заявленных исковых требований возражала, пояснив, что оснований для предоставления спорного жилого помещения истцу по договору социального найма не имеется, поскольку комната в общежитии была предоставлена истцу с детьми в связи с трудовыми отношениями с августа ДД.ММ.ГГГГ. В декабре ДД.ММ.ГГГГ истица была уволена с фабрики за прогулы, в связи с чем договора найма жилого помещения в общежитии в соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ был прекращен. Более того, дети истца являются гражданами Республики Казахстан, где и проживают по настоящее время на протяжении длительного периода. Супруг истицы является собственником двухкомнатной квартиры, где они и проживают.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица с детьми с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в общежитии по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с ДД.ММ.ГГГГ на фабрике им. Дзержинского ЛПХО «Возрождение» (л.д. 10).

В декабре 1986 года ФИО1 была уволена за прогулы, что ею не оспаривается.

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2006 года № 1602, общежитие по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, исключено из специализированного жилищного фонда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истица фактически проживает по месту регистрации мужа, который является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. дети истца – ФИО8 являются гражданами Республики Казахстан и проживают там длительное время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию Петродворцового района Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении ей с детьми по договору социального найма спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ей был дан соответствующий ответ и отказано в предоставлении спорного жилого помещения (л.д. 8).

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 этого же Кодекса.

Таким образом, в связи с увольнением истца из организации договор найма жилого помещения в общежитии был прекращен.

Доводы истца о том, что ей было предоставлено спорное жилое помещение уже после её увольнения на основании ордера на жилую площадь в общежитии, не могут быть приняты во внимание, поскольку представленная в материалы дела копия ордера не соответствует принципам допустимости и относимости доказательств, поскольку ордер от 06.01.2000 года № 31 выдан некой гражданке «Гусевой Ольге», в связи с чем идентифицировать в указанном лице истицу не представляется возможным, поскольку отсутствует отчество и дата рождения (л.д. 9). Более того, принимая во внимание, что истица не работала в 2000 году на фабрике, оснований для предоставления специализированного жилого помещения не имелось.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Истцом не представлено в материалы дела доказательств того, что она состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях.

Пунктом 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что: а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например, о составе семьи, об источниках и уровне доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению); б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения); в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения; г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях не состоит, малоимущим признана не была, решения о предоставлении ей спорного жилого помещения на бессрочный период, что является необходимым признаком договора социального найма, органом местного самоуправления не принималось.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для предоставления истцу спорного жилого помещения и заключения с ним договора социального найма не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга об обязании предоставить жилое помещение по договору найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2017 года.