Решение № 2-1668/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-1668/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1668/2019 по исковому заявлению Администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО3 о признании права собственности сельского поселения на земельную долю, признанную невостребованной,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и к ФИО3 и просит суд признать право собственности сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области на невостребованную земельную долю площадью 11 га, ранее принадлежавшую ФИО3, которая составляет 1/1289 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для ведения сельскохозяйственного производства».

Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. исковые требования администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области были удовлетворены.

Определением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Красноярского районного суда было отменено по заявлению ответчика ФИО3 по вновь открывшимся обстоятельствам, а именно, в связи с тем, что он намерен зарегистрировать свое право на земельный участок в установленном законом порядке. О проведении общего собрания дольщиков его надлежащим образом никто не уведомлял, в связи с этим нарушена процедура признания принадлежащей ему земельной доли невостребованной. От земельной доли он никогда не отказывался, изначально сдал свое свидетельство о праве собственности на земельную долю в совхоз и первое время получал сельхозпродукцию, в последующем неоднократно обращался в администрацию сельского поселения Коммунарский и в фирму « <данные изъяты>» с намерением продать свою долю, однако ему отказались оказать в этом содействие. В судебные заседания ответчик не являлся, поскольку проживает в другом районе и извещения ему не доставлялись.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно письменного отзыва просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Администрация муниципального района Красноярский Самарской области просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО2, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласна, дала пояснения о том, что ответчик намерен зарегистрировать свое право в отношении выделенной ему доли, земельной долей он распоряжался, передавая ее в аренду. В настоящее время проживает в <адрес>. После регистрации права намерен распорядиться земельной долей, что является его правом,при таких обстоятельствах земельную долю нельзя отнести к невостребованной.

Выслушав в судебном заседании представителя ответчика, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении собственности на землю колхозов, совхозов Красноярского района», признана коллективно-совместная собственность на землю акционерных обществ созданных на базе колхозов, совхозов согласно приложению. В приложении поименовано акционерное общество «<данные изъяты>».

На основании вышеуказанного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю Серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 11 га., что подтверждается предоставленным из архива Управления Росреестра по Самарской области вторым экземпляром свидетельства на право собственности на землю, списком участников долевой собственности.

На территории сельского поселения Коммунарский был образован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для ведения сельскохозяйственного производства» - земельный участок общей долевой собственности. После регистрации земельного участка в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, доля каждого собственника была выражена в виде дроби. Доля, эквивалентная 11 га. была выражена в земельном участке в виде дроби - 1/1289 доля.

Администрация сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд либо собственник которых умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (невостребованные земельные доли), и опубликовывало этот список в газетах «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 опубликован в списке под номером №

Также в указанных печатных изданиях было размещено сообщение о проведении общего собрания собственников земельного участка, находящегося в долевой собственности граждан, которое назначено на ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ часов с повесткой дня, в которой предусмотрен вопрос: об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными - списка невостребованных земельных долей.

С соблюдением предусмотренного законом 3-х месячного срока после опубликования списка невостребованных земельных долей в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором был утвержден список невостребованных земельных долей, в который вошли и земельная доля ФИО3 С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю ФИО3 не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Установлено в судебном заседании, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, а фактически проживает в <адрес>, в связи с чем с составленным органом местного самоуправления списком владельцев, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, ознакомлен не был, издания местной периодической печати он не получает и о предстоящем собрании представителей органа местного самоуправления ему не было известно.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика, ФИО3 неоднократно обращался в сельскую администрацию с намерением продать принадлежащую ему земельную долю, ранее свою земельную долю сдавал в совхоз и получал сельскохозяйственную продукцию.

В настоящее время ФИО3 намерен зарегистрировать свои права в отношении выделенной ему земельной доли в соответствии с действующим законодательством.

Указанные обстоятельства не позволяют отнести спорную земельную долю к невостребованным земельным долям в соответствии с требованиями ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО3 о признании права собственности сельского поселения на земельную долю, признанную невостребованной - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 18 сентября 2019 г.

Судья: Т.В. Фаттахова