Решение № 2-1149/2017 2-1149/2017~М-1066/2017 М-1066/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-1149/2017

Дело № 2-1149/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский 16 октября 2017 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р. с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, при секретаре Аминовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Буруновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Буруновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>. Истец мотивировал свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел данную квартиру у колхоза «<данные изъяты>». В настоящее время во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на свою квартиру в связи с утерей договора.

Истец ФИО1 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации СП Буруновский сельский совет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 не возражала.

Представители третьих лиц: администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управления Росреестра Российской Федерации по <адрес>, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в <адрес>, а также ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 на основании договора купли-продажи приобрел у колхоза «<данные изъяты>» половину жилого дома № по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной администрацией сельского поселения Буруновский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. С ним зарегистрированы: жена ФИО2, сыновья И.М. и И.Р.

Согласно техническому паспорту квартиры № по <адрес>, данный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ и состоит из квартиры (литера А) и веранды (литера а).

Информация Управления Росреестра по <адрес> и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на указанный жилой дом отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, утвержденных Решением Совета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным с 1994 года, в связи с чем приобретает право собственности на нее.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза «Россия», жилой дом по адресу: <адрес> находится на забалансовом счете колхоза «<данные изъяты>», дом предоставлен для жилья семье ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени они проживают в этом доме. Согласно решению собрания колхозников (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) данный дом разрешен для приватизации. В связи с этим против приватизации данного жилья не возражают.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанная квартира, в котором в настоящее время проживает истец, не имеет собственника.

При этом, также судом установлено, что истец, не являясь собственником данной квартиры, в виду отсутствия надлежащей регистрации является добросовестным приобретаем. С момента приобретения квартиры владеет и пользуется ею как законный собственник, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации СП Буруновский сельсовет МР <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Камалов