Решение № 2-896/2020 2-896/2020~М-775/2020 М-775/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-896/2020

№ 2-896/2020

25RS0015-01-2020-002252-38


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 20.10.2020

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гуцалова И.В.

при помощнике судьи Вырупаевой А.С.

с участием

истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на здание гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Апанюк обратился в суд с исковым заявлением, указав, что им на основании разрешения на строительство гаража на земельном участке: г.Дальнегорск ГСК «Придорожный» район <адрес> от № «а» от <дата>, выданного на основании постановления главы Администрации г.Дальнегорска от 14.06.1994 № 386, был построен гаражный бокс за счёт собственных средств в гаражном обществе ГСК «Придорожный» г.Дальнегорска. Расположение гаражного бокса примерно в 99 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес> г.Дальнегорск Приморского края. После постройки правоустанавливающие документы на данный гаражный бокс надлежащим образом не оформлялись, но с 2004 года (более 15 лет) он постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным: хранит в нём автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, производит ремонт и вносит своевременную оплату членских взносов в гаражное общество. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется, государственная регистрация права на гаражный бокс им не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Гаражный бокс, расположенный по адресу: примерно в 99 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес> имеет общую площадь в 24,6 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на сооружение - гаражный бокс общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 99 м. по направлению на северо-запад от жилого <адрес>, номер кадастрового квартала №.

В судебном заседании истец уточнил, что в резолютивной части иска в указании площади гаража им допущена опечатка, в связи с чем просил считать правильной площадь – 24,6 кв.м. в остальной части исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Администрации г.Дальнегорска Приморского края № 386 от 14.06.1994 ГСК «Придорожный» отведён в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в г.Дальнегорске район ул.Пионерской, количество боксов – 124, площадь 3 100 кв.м.

27.05.2004 отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Дальнегорска Приморского края ФИО1 было выдано разрешение № 25а на производство работ по строительству гаража на земельном участке г.Дальнегорск ГСК «Придорожный» на основании постановления Главы Администрации города Дальнегорска Приморского края № 386 от 14.06.1994.

Как установлено в ходе рассмотрения дела истец в 2004 году построил гараж площадью 24,6 кв.м, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Придорожный», расположенный примерно в 99 м. по направлению на северо-запад от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес> и с этого момента открыто, непрерывно владеет указанным гаражом, что подтверждается материалами дела.

Согласно справке МУП «АПППБ Дальнегорского городского округа» от 22.07.2020 № 50, гараж, принадлежащий Апанюку согласно разрешению № 386 от 14.06.1994, выданному на основании постановления Главы Администрации города Дальнегорска Приморского края № 386 от 14.06.1994, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Придорожный», расположен примерно в 99 м. по направлению на северо-запад от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>.

Наличие построенного гаража подтверждается декларацией об объекте недвижимости и техническим планом здания, из которых следует, что год завершения строительства здания - 2004, площадь здания 24,6 кв.м.; отчётом ООО «Диамонд» № 6426 от 09.09.2020 об оценке объекта и фототаблицей.

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанный гараж не был зарегистрирован в установленном законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные истцом доказательства, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся <дата> в <адрес> Приморского края, право собственности на нежилое здание – гараж площадью 24,6 кв.м., расположенный на расстоянии 99 м. на северо-запад от ориентира дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>, и находящийся в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

На основании ст.199 ГПК РФ решение суда принимается немедленно после разбирательства дела. Резолютивную часть решения суд должен объявить в том же судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела. Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(мотивированное решение составлено 22.10.2020)

Судья И.В. Гуцалов