Решение № 2-125/2024 2-125/2024(2-1256/2023;)~М-1204/2023 2-1256/2023 М-1204/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-125/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит взыскать с него в свою пользу задолженность по основному долгу в размере 3 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 410,96 руб. и по день фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на следующее имущество: жилой дом, назначение жилое, 1 этажный, общая площадь 48 кв.м., по адресу: "адрес" кадастровый №. Установить начальную цену реализации: 800 000 руб.; обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: под дачный садовый участок, общая площадь 697 кв.м., кадастровый № по адресу: "адрес" Установить начальную цену реализации в размере 200 000 руб.; обратить взыскание на транспортное средство HT, регистрационный знак №, идентификационный номер №, год выпуска "дата", цвет светло-бежевый. Собственник ФИО4, свидетельство № от "дата", ПТС "адрес". Установить начальную цену реализации в размере 500 000 руб.

Кроме того, ходатайствует о возмещении расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивировал тем, что сторонами заключен договор займа с условием возврата не позднее "дата".

Денежные средства передавались ФИО4 по расписке от "дата", однако до настоящего времени займ не возвращен.

Ссылаясь на положения пункта 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает, на сумму невозвращенного займа подлежат уплате проценты за пользование займом в размере, предусмотренным пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, до дня её возврата.

Определением от 22 января 2024 года к участию в деле в качестве третье лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

Истец, ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом. Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Из материалов дела следует, что между ФИО3 и ФИО4 "дата" заключен договор займа на общую сумму 4 000 000 рублей со сроком возврата до "дата".

Денежные средства в размере 4 000 000 рублей ФИО3 переданы ФИО4, что подтверждается распиской от "дата". Расписка отражает все необходимые анкетные данные заемщика и заимодавца.

В ходе подготовки с участием сторон ФИО4 и ФИО5 подтвердили названные обстоятельства. Указали, что денежные средства были потрачены на ремонт жилого помещения, другие нужды. В связи с утратой работы ФИО4 возникли трудности с возвращением долга.

Как следует из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ответчик, получив денежные средства, обязательства по его возврату не исполнил.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штраф, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истцом приведен подробный расчет неустойки с применением учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства. Размер неустойки составляет с "дата" по "дата" 24 410 рублей 96 копеек, ответчиком не оспорен, расчеты под сомнение не поставлены, контррасчет не представлен, ввиду чего принимается судом.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Материалами дела подтверждается факт передачи жилого дома и земельного участка по адресу: "адрес", кадастровый № и №, соответственно, а также автомобиль HT, идентификационный номер №, "дата" года выпуска, цвет светло-бежевый, в залог ФИО3 (выписка из ЕГРН, реестр залогов).

Все залоговое имущество находится в собственности ФИО4, но поскольку оно приобретено в браке, на него может распространяться режим совместной собственности.

В силу пункта 1 статьи 334, пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

Заключая договор займа, стороны установили, что исполнение обязательств по нему обеспечивается залогом объекта недвижимости – названного жилого помещения и земельного участка, что отвечает требованиям статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Для обращения взыскания на предмет залога необходимыми условиями являются ответственность должника за допущенное существенное нарушение основного обязательства и соразмерность предъявленных требований залогодержателя стоимости заложенного имущества.

Нарушение сроков оплаты очередных частей платежей по займу на протяжении значительного периода времени следует признать существенным нарушением основного обязательства по вине заемщика.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество и реализации заложенного имущества установлены статьями 349-350 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно названным нормам требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются за счет заложенного движимого и недвижимого имущества по решению суда, реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов.

Пунктами 1 и 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Стоимость предмета залога сторонами согласована и определена в отношении жилого дома в размере 800 000 рублей, земельного участка – 200 000 рублей, транспортного средства – 500 000 рублей.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество закреплен в статье 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 24 822 рублей, несение которых подтверждается платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) задолженность по договору займа в размере 3 300 000 рублей, проценты – 24 410 рублей 96 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 24 822 рубля, а всего: 3 349 232 (три миллиона триста сорок девять тысяч двести тридцать два) рубля 96 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4, а именно:

- жилой дом по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, "адрес", кадастровый №.

Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей.

- земельный участок по адресу: "адрес", кадастровый №.

Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – автомобиль HT, регистрационный знак №, идентификационный номер №, год выпуска "дата".

Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись ФИО1