Решение № 2-428/2017 2-428/2017(2-4540/2016;)~М-4179/2016 2-4540/2016 М-4179/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-428/2017

Дело № 2-428/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Сафроновой Н.И.

секретаря Кобазевой А.А.

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к Брянской городской администрации об установлении юридического факта владения и пользования квартирой и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и пользуются двухкомнатной квартирой № в <адрес>. на основании ордера на жилое помещение №, выданного администрацией Бежицкого района г. Брянска в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцы желают воспользоваться правом, предусмотренным законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», и приватизировать вышеуказанную квартиру. Однако, данное право без обращения в суд истцы реализовать не могут, в связи с тем, что спорное жилое помещение ни муниципальной, ни государственной, ни федеральной собственностью не является, и Брянская городская администрация не уполномочена собственником на принятие решения по передаче жилого помещения в собственность граждан путем приватизации.

На основании изложенного, истцы просят суд установить юридический факт владения и пользования ими спорной квартирой и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на <адрес>

Истец ФИО2 участия в судебном заседании не принял, уведомлен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО1 На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО2- ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что двухкомнатная <адрес> была предоставлена ФИО2 на семью из трех человек на основании ордера на жилое помещение №, выданного администрацией <адрес>. В квартире зарегистрированы истцы и их совершеннолетние дети: С.. и С. которые от участия в приватизации отказались, оформив нотариальный отказ. Реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры истцы не могут, так как спорное помещение ни в муниципальной, ни в какой-либо иной собственности не значиться.

Представитель ответчика Брянской городской администрации и Бежицкой районной администрации г. Брянска в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указывает, что в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, однако, учитывая представленные доказательства, оставил решение на усмотрение суда.

Третьи лица С.. и С.. в судебном заседании участия не приняли, уведомлены надлежаще, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что <адрес> выделена ФИО2 на семью из 3-х человек на основании ордера №, выданного Администрацией Бежицкого района г. Брянска в соответствии с постановлением Администрации Бежицкого района г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 63-66).

Как следует из поквартирной карточки в <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и их совершеннолетние дети: сын-С. с ДД.ММ.ГГГГ и дочь - С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)

В настоящее время истцы намерены приватизировать квартиру, что соответствует положениям Закона РФ от 14.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Сын истцов С. и дочь С. от участия в приватизации квартиры отказались, оформив нотариально заверенный отказ (л.д.34-35).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.

Согласно сообщениям Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления имущественных отношений Брянской области, Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Брянской области спорная квартира в реестре муниципального, государственного, федерального имущества не значится.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о собственниках <адрес> отсутствует.

Таким образом, собственник спорной квартир, который мог бы на законных основаниях оформить договор и передать истцам в порядке приватизации жилое помещение в собственность, отсутствует.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона реализация права, предусмотренного ст. 2 названного выше Закона не может быть поставлена в зависимость от оформления документов на жилое помещение органами местного самоуправления или органами исполнительной власти субъекта РФ и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», находит право истцов на бесплатную передачу в собственность жилого помещения бесспорным.

Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона судом не установлено: дом к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не значится. Как следует из плана к выписке из технического паспорта на названную выше квартиру, в последней переустройство и перепланировка не производились.

Принимая во внимание, что С. и С. не желают участвовать в приватизации спорной квартиры, что подтверждается нотариально заверенным отказом, с учетом изложенного, суд считает требование истцов об установлении факта владения и пользования ими спорной квартирой и признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к Брянской городской администрации удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 и ФИО1 квартирой № в <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым в порядке приватизации на <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на указанную квартиру в соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Дата составления мотивированного текста-30.01.2017.

Председательствующий судья Сафронова Н.И.