Решение № 2-4602/2018 2-509/2019 2-509/2019(2-4602/2018;)~М-4352/2018 М-4352/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-4602/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Косточкиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мир Плюс» к ФИО3 <ФИО>7 ФИО2 <ФИО>6, о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мир Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, о взыскании коммунальных платежей, указав, что между Управляющей компанией ООО «Мир Плюс» и собственниками жилых помещений <...> заключен договор управления многоквартирным домом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Согласно договору, управляющая компания оказывает коммунальные услуги, а собственники и наниматели жилых помещений оплачивают их ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, выставляемых ОАО «Система Город».Ответчики являются собственниками <...> расположенной по адресу: <...>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.Согласно дебиторской выписке ОАО «Система «Город» за лицевым счетом <Номер обезличен>, оформленным по адресу: <...>, числится задолженность перед ООО «Мир Плюс» за услуги по содержанию жилого помещения и вывоз ТБО за период с июля 2014 г. по октябрь 2018 г. в размере 81 421,56 руб.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму основного долга в размере 81 421,56 руб., пени за просрочку платежа в размере 31 274,22 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 453,92 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Мир Плюс» ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

ФИО3 была направлена судебная повестка по адресу, указанному в исковом заявлении, а именно: <...>, что также подтверждается адресной справкой. Судебная повестка не была получена ФИО3 по обстоятельствам, зависящим от него.

На основании изложенного, учитывая ст. 165.1 ГК РФ суд полагает, что ФИО3 извещен надлежащим образом.

Ответчику ФИО4 была направлена судебная повестка по адресу, указанному в исковом заявлении, а именно: <...>, что также подтверждается адресной справкой. Судебная повестка не была получена ФИО4 по обстоятельствам, зависящим от нее.

На основании изложенного, учитывая ст. 165.1 ГК РФ суд полагает, что ФИО4 извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно абз. 1 п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жиломи нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, <...>, расположенная по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Между Управляющей компанией ООО «Мир Плюс» и собственниками жилых помещений <...> заключен договор управления многоквартирным домом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, по условиям которого управляющая компания оказывает коммунальные услуги, а собственники и наниматели жилых помещений оплачивают их ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, выставляемых ОАО «Система Город».

Мировым судьей судебного участка № <...> был вынес судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО4, солидарно суммы задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения и вывоз твердых бытовых отходов за период с июля 2014 года по июнь 2017 года в размере 55 271,88 руб., пени за нарушение сроков по оплате услуг в размере 15 529,25 руб., а также государственной пошлины в размере 1 162 руб., всего 71 963,13 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <...> судебный приказ был отменен, в связи с поступлением заявления ФИО3 об отмене судебного приказа, поскольку он возражает относительного штрафом и процентов по задолженности.

Согласно дебиторской выписке ОАО «Система «Город» за лицевым счетом <Номер обезличен>, оформленным по адресу: <...>, числится задолженность перед ООО «Мир Плюс» за услуги по содержанию жилого помещения и вывоз ТБО за период с июля 2014 г. по октябрь 2018 г. в размере 81 421,56 руб.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования ООО «Мир Плюс» и руководствуясь ст. 153, 154 ЖК, суд исходит из того, что ответчики, зарегистрированные в квартире, расположенной по адресу: <...>, обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг, однако на протяжении длительных периодов времени не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, ввиду чего образовалась задолженность, которая составила:

Согласно расчету, представленному представителем истца, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> общая сумма задолженности по <...>, расположенной по адресу: <...>за текущий ремонт и содержания жилья, составляет 81 421,56 руб.

Данный расчет составлен на основании платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, по действующим тарифам начисления ООО «Мир Плюс».

Иного расчета в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками в судебное заседание представлено не было.

Доказательства несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном заседании не представлено.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности за текущий ремонт и содержания жилья, поскольку он соответствует тарифам, утвержденным <...>, а также периоду возникновения задолженности.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4, в пользу истца суммы задолженности в размере 81 421,56 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Мир Плюс» за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> начислены пени в размере 31 274,22 руб.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его правильным, арифметически верным, в связи с чем приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4, в пользу ООО «Мир Плюс» пени в размере 31 274,22 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 3 453,92 руб.

Поскольку исковые требования ООО «Мир Плюс» удовлетворены, суд взыскивает солидарно с ФИО3, ФИО4, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 453,92 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мир Плюс» к ФИО2 <ФИО>8, ФИО2 <ФИО>9, о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 <ФИО>10, ФИО2 <ФИО>11, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мир Плюс» сумму задолженности по оплате за текущий ремонт и содержания жилья за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 81 421,56 руб., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 31 274,22 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 453,92 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.