Решение № 2-1676/2023 2-1676/2023~М-1813/2023 М-1813/2023 от 10 декабря 2023 г. по делу № 2-1676/2023

УИД 58RS0017-01-2023-002700-42

№ 2-1676/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Ивановой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом» к ФИО1 о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, указав на то, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. Данное помещение является встроенно-пристроенным к многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> и имеет с данным МКД общие инженерные системы водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения. Данный факт единого объекта подтверждается техническим паспортом на многоквартирный <адрес>, а также заключенными договорами холодного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

За период времени с 01.10.2020 до 30.09.2023 за ответчиком образовалась задолженность в размере 119 071,59 руб.

Расчёт названной суммы произведён, исходя из следующего:

1) за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 01.10.2020 до 30.09.2023 -(13,00* 291,1* 36)- 13 022,18-6 113,42 = 117 099, 20 руб. где

- 13,00 руб./кв.м. - стоимость услуг по содержанию и ремонту общего существа, утвержденная общим собранием собственников помещений МКД;

- 291,1 кв.м. - площадь принадлежащего на праве собственности помещения;

- 36 - количество месяцев за период;

- 13 022,18 - оплата услуг в январе 2021 года;

- 6 113,42 - оплата услуг в октябре 2021 года;

2) за СОИ ХВС (коммунальный ресурс, используемый при содержании общего имущества МКД за период с 01.04.2023 до 30.09.2023 - 1 097,44 руб.

3) за СОИ Водоотведение (коммунальный ресурс, используемый при содержании общего имущества МКД) за период с 01.04.2023 до 30.09.2023 -874,95 руб.

Всего за период с 01.10.2021 до 30.09.2023 - 119 071,59 руб.

17.03.2023 мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 - задолженности по оплате ЖКУ в размере 147 993,93 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 44 809,17 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2528,03 руб.

18.09.2023 на основании заявления ФИО1 судебный приказ был отменен.

27.09.2023 ответчику была направлена претензия, но до настоящего времени ответ на претензию не получен, задолженность не оплачена.

Сумма пени за период взыскания задолженности составляет 49 142,72 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст.ст.210, 249, 290 ГК РФ, ст.ст.39, 153-156, ЖК РФ просит суд: взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2020г. по 30.09.2023г. включительно в сумме 117 099,20 руб., задолженность за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ХВС), за период с 01.04.2023г. по 30.09.2023г. включительно в сумме 1 097,44 руб., задолженность за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (Водоотведение), за период с 01.04.2023г. по 30.09.2023г. включительно в сумме 874,95 руб., пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные по 27.10.2023 включительно, в связи с неоплатой долга за период с 01.10.2020 по 30.09.2023 включительно, в сумме 49 142,72 руб., пени в размерах, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. по ключевой ставке ЦБ РФ. действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 119 071,59 руб., за каждый день просрочки, начиная с 28.10.2023. по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 564,00 руб.

Представитель истца ТСЖ «Наш дом» Постнов А.Н., действующий на основании доверенности, в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и согласии на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом, путем направления почтового извещения по адресу своей постоянной регистрации, а также телеграммы. Однако, на момент проведения судебного заседания ответчиком суду не предоставлено обоснованных возражений по иску и заявлений (ходатайств), в том числе доказательств невозможности явки в судебное заседание либо уважительности причин такой неявки.

Кроме этого, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2018 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Кузнецкого районного суда Пензенской области.

При таком положении, неявка в судебное заседание ответчика не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст.39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. (ч.3 ст.39 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом, в соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вменено потребителю.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса,

Собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее - Правила № 491).

Обязанность по оплате услуг за содержание общего имущества в силу закона не ставится в зависимость от наличия между собственником и организацией, созданной для управления многоквартирным домом, оформленного в письменном виде договора, которым могут быть установлены особые условия относительно размера и порядка внесения платы.

Отсутствие письменного договора не может являться основанием для освобождения собственника от несения соответствующей обязанности, с учетом фактического предоставления указанной услуги по содержанию нежилого помещения, а также ее принятия и потребления собственником.

Письмом Министерства регионального развития РФ от 6 марта 2009 г. № 6177- АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" разъяснено следующее.

В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такие расходы указанные собственники несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Кодекса). При отказе собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) не полном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 4 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.

Данное помещение является встроенно-пристроенным к многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> и имеет с данным МКД общие инженерные системы водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения.

Данный факт единого объекта подтверждается техническим паспортом, представленным в материалы дела на многоквартирный <адрес>, а также заключенными договорами холодного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 17 июня 2011 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником помещения: назначение: нежилое, общая площадь № кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно устава ТСЖ «Наш дом» товарищество обязано обеспечить выполнение всеми собственниками помещений в МКД обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.(пп.5 п. 4.1). Товарищество обязано обеспечить соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. (пп.6 п. 4.1).

Согласно п. 5.14 устава при приобретении в собственность помещения в МКД к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Наш дом», дата регистрации юридического лица - ДД.ММ.ГГГГ; ОГРН №, основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Указанные данные содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении ТСЖ «Наш дом» от 30.10.2023 № №, в свидетельстве о постановке на учет юридического лица в налоговом органе серии №.

01 июля 2018 года между <данные изъяты>» и ТСЖ «Наш дом» заключен договор теплоснабжения, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) (далее – тепловую энергию (мощность)) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии.

Из договора № холодного водоснабжения и водоотведения от 01.02.2015 заключенного между <данные изъяты>» и ТСЖ «Наш дом» следует, что ВКХ осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную питьевую воду.

Согласно выпискам из протоколов № от 01.02.2020, № от 06.02.2021, № от 29.01.2022, № от 15.01.2023 общих собраний членов ТСЖ «Наш Дом» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, приняты решения об утверждении размера членских взносов на содержание и ремонт МКД на периоды: с 01.01.2020, с 01.10.2021, 01.01.2022, 01.01.2023 в размере 13 руб. с кв.м. для жилых и нежилых помещений в т.ч. 2,6% вознаграждение <данные изъяты>, утверждено распределение СОИ по ХВС и ГВС в полном объеме в квитанции собственников для жилых и нежилых помещений.

Из истории по лицевому счету № за период: октябрь 2020 года по октябрь 2023 года на имя ФИО1 по адресу: <адрес>, усматривается, что произведено начисление СОИ Водоотведение ХВС, СОИ ХВС (в апреле 2023 года СОИ Водоотведение ХВС – 111,70 руб., СОИ ХВС 140,11 руб., в мае 2023 года СОИ Водоотведение ХВС – 121,70 руб., СОИ ХВС 152,65 руб., в июне 2023 года СОИ Водоотведение ХВС – 113 руб., СОИ ХВС 141,73 руб., в июле 2023 года СОИ Водоотведение ХВС – 155,60 руб., СОИ ХВС 195,16 руб., в августе 2023 года СОИ Водоотведение ХВС –191,58 руб., СОИ ХВС – 240,30 руб., за сентябрь 2023 года СОИ Водоотведение ХВС – 181,37 руб., СОИ ХВС – 227,49 руб.).

Согласно письму <данные изъяты>» нежилое помещение по адресу: <адрес> не имеет отдельного присоединения к сетям <данные изъяты>» по воде и канализации, а присоединено к внутридомовым сетям МКД ТСЖ «Наш дом», расположенного по адресу: <адрес>.

Из акта о разграничении балансовой принадлежности от 01.12.2015 усматривается № между <данные изъяты> и ТСЖ «Наш дом» составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства является наружная стена дома <адрес> по канализации – выпускные, канализационные колодцы.

В обоснование заявленных исковых требований истцом – ТСЖ «Наш дом» указано на то, что за период времени с 01.10.2020 до 30.09.2023 за ответчиком образовалась задолженность в размере 119 071,59 руб.

Расчёт названной суммы произведён, исходя из следующего:

1) за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 01.10.2020 до 30.09.2023 -(13,00* 291,1* 36)- 13 022,18-6 113,42 = 117 099, 20 руб. где

- 13,00 руб./кв.м. - стоимость услуг по содержанию и ремонту общего существа, утвержденная общим собранием собственников помещений МКД;

- 291,1 кв.м. - площадь принадлежащего на праве собственности помещения;

- 36 - количество месяцев за период;

- 13 022,18 - оплата услуг в январе 2021 года;

- 6 113,42 - оплата услуг в октябре 2021 года;

2) за СОИ ХВС (коммунальный ресурс, используемый при содержании общего имущества МКД за период с 01.04.2023 до 30.09.2023 - 1 097,44 руб.

3) за СОИ Водоотведение (коммунальный ресурс, используемый при содержании общего имущества МКД) за период с 01.04.2023 до 30.09.2023 -874,95 руб.

Всего за период с 01.10.2021 до 30.09.2023 - 119 071,59 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признается соответствующим требованиям законодательства, стороной ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих сумму задолженности (контррасчет).

17.03.2023 мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженности.

Определением И.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от 18.09.2023 судебный приказ был отменен по заявлению должника ФИО1

На основании п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскание пеней до момента фактического исполнения обязательства, то есть на будущее время, предусмотрено действующим законодательством, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца пени в связи с неоплатой задолженности по коммунальным платежам по дату фактического возврата задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, и необходимости их удовлетворения, с ответчика в пользу ТСЖ «Наш дом» подлежит взысканию задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2020г. по 30.09.2023г. включительно в сумме 117 099,20 руб., задолженность за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ХВС), за период с 01.04.2023г. по 30.09.2023г. включительно в сумме 1 097,44 руб., задолженность за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (Водоотведение), за период с 01.04.2023г. по 30.09.2023г. включительно в сумме 874,95 руб., пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные по 27.10.2023 включительно, в связи с неоплатой долга за период с 01.10.2020 по 30.09.2023 включительно, в сумме 49 142,72 руб., пени в размерах, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. по ключевой ставке ЦБ РФ. действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 1 19 071,59 руб., за каждый день просрочки, начиная с 28.10.2023. по день фактической оплаты.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела).

При обращении в суд с иском ТСЖ «Наш дом» уплатило государственную пошлину, исходя из заявленных исковых требований в размере 4564 руб., что подтверждается платежным поручением № от 30.10.2023.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований ТСЖ «Наш дом», в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4564 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш дом» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2020г. по 30.09.2023г. включительно в сумме 117 099,20 руб., задолженность за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ХВС), за период с 01.04.2023г. по 30.09.2023г. включительно в сумме 1 097,44 руб., задолженность за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (Водоотведение), за период с 01.04.2023г. по 30.09.2023г. включительно в сумме 874,95 руб., пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные по 27.10.2023 включительно, в связи с неоплатой долга за период с 01.10.2020 по 30.09.2023 включительно, в сумме 49 142,72 руб., пени в размерах, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. по ключевой ставке ЦБ РФ. действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 119 071,59 руб., за каждый день просрочки, начиная с 28.10.2023. по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 564,00 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья