Решение № 2-1101/2020 2-1101/2020~М-589/2020 М-589/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-1101/2020

№2-1101/2020

УИД 61RS0010-01-2020-000747-38


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФГКУ "Росвоенипотека" с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 54 572 рубля 96 копеек. В обоснование заявленных требований указало, что на основании п. 2 ст. 14 ФЗ от 20.08.2004 г. N 17-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ года. Целевой займ был предоставлен ответчику на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита, предоставленного <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года для приобретения ответчиком квартиры по адресу: <адрес> площадью 68,5 кв.м., за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в <данные изъяты> рублей, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ года с правом на использование накоплений. Уведомление об увольнении с военной службы от ответчика в ФГКУ "Росвоенипотека" не поступало. ДД.ММ.ГГГГ года ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту. В виду увольнения ФИО1 с военной службы ДД.ММ.ГГГГ года и наличия у него права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 24 августа 2018 года по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного ответчиком с использованием целевого жилищного займа, ФГКУ "Росвоенипотека" направляло уведомление о необходимости погашения задолженности по ЦЖЗ, однако, задолженность ответчиком не была погашена. По состоянию на 4 февраля 2020 года задолженность ФИО1 составляет 54 572 рубля 96 копеек, в том числе 40 574 рубля 69 копеек сумма денежных средств перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, 13 998 рублей 27 копеек - сумма пеней начисленных на сумму задолженности. Также, истец просил взыскать с ответчика пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных денежных средств в размере 40 574 рубля 69 копеек, подлежащих возврату за каждый день просрочки с 5 февраля 2020 года по день фактического погашения задолженности.

Представитель ФГКУ "Росвоенипотека" в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом заблаговременно по почте по месту регистрации согласно информации, имеющейся в отделе адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России, о чем в деле имеются уведомления о вручении и возвраты почтовых отправлений по истечении срока хранения. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте суда.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при такой явке.

Изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.

Из материалов дела следует, что между <данные изъяты> и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № для приобретения трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> площадью 68,5 кв.м..

Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил, предоставив денежные средства ответчику.

Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> Запись об ипотеке в силу закона в отношении квартиры также произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> за №

На основании п. 2 ст. 14 Федерального закона, ДД.ММ.ГГГГ. между ФГКУ "Росвоенипотека" и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих с целью погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленного <данные изъяты> для приобретения в собственность ответчиком жилого помещения - квартиры, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере <данные изъяты> на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

В соответствии с п. п. 5 - 7 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

На основании сведений, полученных ФГКУ "Росвоенипотека" Управления расквартирования и строительства тыла ГКВВ МВД России, именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ года с правом на использование накоплений.

Уведомления об увольнении с военной службы от ответчика в ФГКУ "Росвоенипотека" не поступало.

Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ года), а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 24 августа 2018 года по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного ответчиком с использованием целевого жилищного займа, ФГКУ "Росвоенипотека" направляло уведомление о необходимости погашения задолженности по ЦЖЗ, однако, задолженность ответчиком не была погашена.

По состоянию на 4 февраля 2020 года задолженность ФИО1 составляет 54 572 рубля 96 копеек, в том числе 40 574 рубля 69 копеек сумма денежных средств перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, 13 998 рублей 27 копеек - сумма пеней начисленных на сумму задолженности.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона).

В соответствии с п. п. 5 - 7 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

Согласно п. п. 75 - 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п. п. 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной договором ЦЖЗ, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.

Согласно п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Как следует из содержания ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами с достоверностью подтверждается, что ответчик был досрочно уволен с военной службы, и задолженность не была им погашена в добровольном порядке, суд, учитывая приведенные нормы права, приходит к выводу о законности исковых требований ФГКУ "Росвоенипотека" о взыскании с ответчика денежных средств в размере 54 572 рубля 96 копеек.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина в размере 1 837 рублей 20 копеек.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") задолженность в размере 54 572 рубля 96 копеек, пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных денежных средств в размере 40 574 рубля 69 копеек, подлежащих возврату за каждый день просрочки с 5 февраля 2020 года по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу бюджета муниципального образования город Батайск расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 837 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2020 года