Решение № 2-125/2017 2-125/2017~М-88/2017 М-88/2017 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-125/2017

Решение изготовлено в окончательной форме с использованием компьютерной техники 10 февраля 2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Чумак О.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Городиловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с иском к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование пояснив, что на основании распоряжения Исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов №-р от <дата обезличена> «Об утверждении дополнительного списка членов гаражного кооператива №» он включен в список членов гаражного кооператива №. В 1989 году он своими силами и за счет собственных средств начал строительство гаражного бокса № на отведенном ему земельном участке, которое окончил в 1990 году. По окончании строительства право собственности в установленном законом порядке не было им оформлено. В 1989 году он был принят в члены специализированного потребительского гаражного кооператива №, выплатив полностью паевой взнос. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № «Самородок».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, в обоснование пояснив, что на основании распоряжения Исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов №-р от <дата обезличена> «Об утверждении дополнительного списка членов гаражного кооператива №» он включен в список членов гаражного кооператива №. В 1989 году он своими силами и за счет собственных средств начал строительство гаражного бокса №, которое окончил в 1990 году. Право собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № «Самородок», в регистрирующем органе зарегистрировано не было, так как о наличии такой обязанности ему не было известно. С 1990 он является членом гаражного кооператива, оплачивает членские взносы. В настоящее время зарегистрировать право собственности на построенный гараж № на основании справки о выплате паевого взноса не представляется возможным. В 2016 году в БТИ он получил технический паспорт на гараж, подтверждающий факт создания объекта недвижимости, согласно которого площадь гаражного бокса составила 21,7 кв.м. Просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № «Самородок», бокс №, площадью 21,7 кв.м.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск Герб Н.Г., действующая на основании доверенности от 09 января 2017 года №, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, путем направления судебной повестки по месту нахождения и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда направила письменный отзыв на исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс, в котором просила суд вынести решение на усмотрение суда по имеющимся в материалах гражданского дела документам, а также ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, Специализированный потребительский гаражный кооператив № «Самородок», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, путем направления судебной повестки по месту нахождения и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. От представителя третьего лица Управления Росреестра по <адрес обезличен> ФИО2, действующего на основании доверенности от 08.12.2016, в адрес суда поступил письменный отзыв на исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, а также о принятии решения на усмотрение суда по имеющимся в материалах гражданского дела документам. От представителя третьего лица СПГК № «Самородок» председателя ФИО3 в адрес суда поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что предметом спора является гаражный бокс № расположенный в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен>.

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное БТИ» <адрес обезличен> № от 15 декабря 2016 года (л.д. 9), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 02 февраля 2017 года.

Согласно решению исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов РСФСР № от 13.04.1989 года Южно-Заозерскому прииску отведен земельный участок площадью 0,4 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей по <адрес обезличен> со сносом индивидуального жилого дома по <адрес обезличен> (л.д. 28).

Распоряжением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов РСФСР №-р от 29.06.1989 года «Об утверждении дополнительного списка членов гаражного кооператива №» ФИО1 был включен в список членов гаражного кооператива № (л.д. 12).

Согласно постановлению Главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> № (л.д. 29-31) в связи с передачей земельного участка под строительство индивидуальных гаражей кооперативу № артели старателей «Южно-Заозерский прииск» изъят земельный участок площадью 0,08 га из общей площади 0,2 га, отведенной решением горисполкома от <дата обезличена> № под строительство спецсооружения ИТМ ГО, оставив 0,12 га. Гаражно-строительному кооперативу № отведен дополнительный земельный участок площадью 0,025 га с северной стороны гаражей госучреждений по <адрес обезличен> под строительство 5 боксов гаражей.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что СПГК № «Самородок» находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора № аренды земельного участка от 01.02.2005 года, заключенного с Министерством по управлению государственным имуществом <адрес обезличен> (л.д. 45-48), что также подтверждается приложением № к договору аренды земельного участка № от 01.02.2005 (л.д.49-52), актом приема-передачи земельного участка в аренду (л.д. 53), а также приказом Министерства по управлению государственным имуществом <адрес обезличен> № от 06.09.2004 года (л.д. 57-58).

Судом также установлено, что истцом своими силами и за счет собственных средств был возведен гаражный бокс № на территории СПГК № «Самородок»

На основании личного заявления 28.10.1998 года ФИО1 был включен в список членов СПГК № «Самородок» (л.д. 39-43), что подтверждается выпиской председателя СПГК № «Самородок» (л.д. 5), им был внесен паевой взнос 28.10.1998 года, что подтверждается справкой председателя СПГК № (л.д. 4).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан - пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако объект недвижимости, возведенный истцом на земельном участке, не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку на основании решения исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов РСФСР № 171 от 13.04.1989 года отведен земельный участок для строительства гаражей кооперативу, в последующем площадь специализированного гаражно-строительного кооператива № неоднократно расширялась на основании постановлений Главы администрации города Краснотурьинска.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1 своими силами на собственные средства с внесением в полном объеме паевого взноса потребительскому кооперативу, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № «Самородок», являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный в Специализированном потребительском гаражном кооперативе № «Самородок» <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный в Специализированном потребительском гаражном кооперативе № «Самородок» <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.

СОГЛАСОВАНО