Решение № 2-1772/2018 2-1772/2018~М-1550/2018 М-1550/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1772/2018

№ 2-1772/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ему в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 318 кв.м., проект границ которого утвержден постановлением Администрации Новленского сельсовета от 16.12.2005. По заказу истца в отношении земельного участка проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Договор аренды между ним и администрацией Новленского сельсовета не заключался, арендные платежи он вносил регулярно. Постановлением Главы Вологодского муниципального района от 06.08.2007 земельный участок с кадастровым номером № предоставлен истцу в аренду сроком на 10 лет. Между истцом и администрацией Вологодского муниципального района был подписан договор аренды, однако, в уполномоченном органе он зарегистрирован не был. Ответчик отказал истцу в предоставлении данного земельного участка в аренду по причине использования земельного участка истцом.

Просит суд признать за ним право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 318 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, согласно телефонограмме ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением администрации Новленского сельсовета Вологодского муниципального района № 130 от 16.12.2005 ФИО1 предоставлен в аренду на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 318 кв.м. на землях поселений, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка наименование ориентира: жилой дом почтовый адрес: <адрес>; утвержден проект границ земельного участка ФИО1

По заказу истца в отношении предоставленного в аренду земельного участка проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

06.08.2007 Постановлением главы Вологодского муниципального района № 1049 от 06.08.2007 ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 318 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено примерно в 53 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; Постановление администрации Новленского сельсовета Вологодского муниципального района № 130 от 16.12.2005 признано утратившим силу.

06.08.2007 между Администрацией Вологодского муниципального района и ФИО1 заключен договор № 247 о предоставлении в аренду земельного участка площадью 318 кв.м. с кадастровым номером № на срок 10 лет, составлен акт приема-передачи земельного участка.

Однако, данный договор аренды в установленном порядке зарегистрирован не был.

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что с 2005 года и по настоящее время истец использует земельный участок по назначению, своевременно и в полном объеме вносит арендную плату, т.е., надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее. Претензий и требований об освобождении земельного участка за весь период использования не предъявлялось.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и ограничениях в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах с учетом отсутствия данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный земельный участок, суд считает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлен факт предоставления истцу земельного участка в аренду, надлежащее исполнением им обязанностей арендатора и отсутствие возможности оформить право аренды на земельный участок во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью 318 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова