Решение № 2-692/2025 2-692/2025~М-559/2025 М-559/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-692/2025

Дело № 2-692/2025 <данные изъяты>

УИД - 13RS0024-01-2025-001113-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 11 сентября 2025 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Туяновой С.Н.,

с участием в деле:

истца ФИО1, его представителя - адвоката Катиковой Зульфии Наилевны, действующей на основании ордера №3 от 30 июня 2025 г.,

ответчика казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство», его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 13 января 2025 г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

Администрации городского округа Саранск,

администрации <адрес> городского округа Саранск,

ФИО3,

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» о признании права на приватизацию, возложении обязанности заключить договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» о признании права на приватизацию, возложении обязанности заключить договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность.

В обоснование требований указал, что он в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения от .._.._.. № и дополнительным соглашением к нему от .._.._.. № является членом семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес>, ФИО3. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № серии 31, выданного .._.._.., его прадедушке гр. 3 Истец постоянно проживает и зарегистрирован с рождения в квартире по месту регистрация своей матери ФИО3 Он обратился к ответчику с заявлением о заключении договора бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ по тем основаниям, что не представлен документ о регистрации по месту жительства ФИО5, .._.._.. года рождения, подтверждающий право последней на пользование и проживание в конкретном жилом помещении в настоящее время, и не имеется сведений о приобретении ею жилищных прав где-либо в ином помещении. Коннова (до регистрации брака ФИО7) Е.Б. .._.._.. снялась с регистрационного учета и выселилась из квартиры по адресу: <адрес>, в связи с переездом на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>. После этого, она связь с родственниками не поддерживала, ее место проживания неизвестно. Таким образом, договор социального найма с ней расторгнут со дня выезда из квартиры, правом на ее приватизацию ФИО4 не обладает. В настоящее время в спорном жилом помещении остались проживать и быть зарегистрированными ФИО1 и ФИО3, которая от своего права на приватизацию квартиры добровольно отказалась. Остальные лица, ранее зарегистрированные в нем, сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Просит:

признать за ФИО1 право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

обязать казенное учреждение городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» заключить с ним договор передачи в собственность бесплатно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Катикова З.Н. исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» ФИО2 просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 не явилась о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации городского округа Саранск, администрация Пролетарского района городского округа Саранск, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4 не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно.

Судом дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена гр. 3 в соответствии с решением Исполнительного комитата Саранского Совета депутатов трудящихся от .._.._.. на основании ордера № № на состав семьи из пяти человек: гр. 3 (глава семьи), гр. 9 (супруга), гр. 10 (дочь), гр. 11 (зять), гр. 12 (внучка).

В соответствии с копией типового договора социального найма жилого помещения № от .._.._.., расположенного по адресу: <адрес>, данное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование нанимателю гр. 13 и членам ее семьи – дочери гр. 14, внучке гр. 15, дочери ФИО3, внучке гр. 16, сыну гр. 17, внуку ФИО1, для проживания в нем.

Дополнительным соглашением № от .._.._.., заключенным между администрацией Пролетарского района городского округа Саранск (наймодатель) и ФИО3 (наниматель), в типовой договор социального найма № от .._.._.. в связи со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> гр. 13, .._.._.. года рождения (наниматель), гр. 17, .._.._.. года рождения (сын выбывшего нанимателя), гр. 14, .._.._.. года рождения (дочь выбывшего нанимателя), с изменением фамилии у ФИО7 .._.._.. года рождения, на гр. 18, и у гр. 16, .._.._.. года рождения, на гр. 19 и последующим снятием их с регистрационного учета, в соответствии с частью 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, внесены изменения, пункт 3 договора изложен в новой редакции «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 (глава семьи), ФИО1 (сын)».

Жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Саранск, о чем свидетельствует выписка из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск исх.№252- КУМИ от 24 июня 2025 г.

Согласно выписке из домовой книги от 29 апреля 2025 г., выданной ООО «Саранский расчетный центр», в указанной квартире зарегистрированы: с .._.._.. и по настоящее время ФИО3 (глава семьи), с .._.._.. по настоящее время ФИО1 (сын). Родственница истца ФИО1, сестра ФИО3 - ФИО4, .._.._.. года рождения, была снята с регистрационного учета по данному адресу .._.._.., в качестве нового адреса указано: <адрес>.

Из сообщения казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» от 15 мая 2025 г. №250-АП следует, что ФИО1 отказано в приватизации занимаемой квартиры по адресу: <адрес>, со ссылкой на статью 71 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с тем, что не был представлен документ о регистрации по месту жительства ФИО4, подтверждающий её право на пользование и проживание в конкретном жилом помещении в настоящее время, и нет сведений о приобретении ею жилищных прав где-либо в ином помещении.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении ранее была зарегистрирована ФИО4

Согласно сведениям УМВД России по го Саранск от 2 сентября 2025 г. ФИО8, .._.._.. года рождения, зарегистрированной по месту жительства на территории Республике Мордовия не значится, в базовом государственном информационном ресурсе отсутствуют данные адресно-справочной информации в отношении указанного лица.

По сообщению Отдела архивных материалов Управления записи актов гражданского состояния Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия от 22 августа 2025 г., запись акта о смерти ФИО8 не имеется.

Наниматель спорного жилого помещения ФИО3 в заявлении от 6 мая 2025 г. просила разрешить приватизацию помещения по адресу: <адрес> другому члену семьи ФИО1 без включения ее в состав собственников.

ФИО3 не возражает против удовлетворения заявленных требований своего сына ФИО1

Согласно статье 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с подразделом 2 Административного регламента Администрации городского округа Саранск предоставления муниципальной услуги «Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма в муниципальном жилищном фонде городского округа Саранск (приватизация)», утвержденного постановлением Администрации городского округа Саранск от 8 июня 2018 г. №1358, муниципальная услуга предоставляется Администрацией городского округа Саранск. Исполнителем муниципальной услуги является казенное учреждение городского округа Саранск «Городское жилищное агентство».

В соответствии с пунктом 2.1 Устава казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», утвержденного постановлением Администрации городского округа Саранск от 6 апреля 2012 г. № 1342, предметом деятельности указанного учреждения является в том числе приватизация муниципального жилищного фонда городского округа Саранск.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимал, в силу чего имеет право в соответствии с Законом о приватизации на бесплатное приобретение в порядке приватизации занимаемого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым возложить на казенное учреждение городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» обязанность заключить с ФИО1 договор о бесплатной передаче ему в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

исковые требования ФИО1 к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» о признании прав на приватизацию, возложении обязанности заключить договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать казенное учреждение городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» (<данные изъяты>) заключить с ФИО1 (<данные изъяты>), .._.._.. года рождения, договор бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия <данные изъяты> О.А. Кузьмина

Мотивированное решение суда изготовлено 23 сентября 2025 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>