Решение № 2-3526/2024 2-392/2025 2-392/2025(2-3526/2024;)~М-2826/2024 М-2826/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-3526/2024

Принято в окончательной форме 20.01.2025

(УИД) 76RS0024-01-2024-004474-26

Дело № 2-392/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Смирновой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Липатовой А.И.,

с участием

помощника прокурора Фрунзенского района г. Ярославля ФИО2,

от ответчиков, третьих лиц – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Фрунзенского района г. Ярославля к Департаменту городского хозяйства мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о возложении обязанности,

установил:

Заместитель прокурора Фрунзенского района г. Ярославля в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Департаменту городского хозяйства мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, в котором просил возложить на мэрию г. Ярославля обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить выполнение кадастровых работ и осуществить постановку на учет в Управлении Росреестра по Ярославской области в качестве бесхозяйного имущества сети фекальной канализации жилого дома по ул. Корабельная, д. 30А, возложить на Департамент городского хозяйства мэрии г. Ярославля обязанность осуществить передачу сети фекальной канализации жилого дома по ул. Корабельная, д. 30А, на содержание и ремонт сроком на один год организации, осуществляющей эксплуатацию сетей водоотведения по договорам, предусмотренным действующим законодательством, в течение двух месяцев с момента постановки указанных объектов на учет в Управлении Росреестра по Ярославской области в качестве бесхозяйного имущества.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Фрунзенского района г. Ярославля в рамках текущей надзорной деятельности проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере жилищно – коммунального хозяйства на поднадзорной территории, в ходе которой установлено, что на территории Фрунзенского района г. Ярославля имеется бесхозяйный объект недвижимости – сети фекальной канализации жилого дома по <адрес>А. Указанный объект не является объектом муниципальной собственности городского округа город Ярославль, бесхозяйным не признан, на учет не поставлен, его правообладатель или балансодержатель не определены.

Непринятие мэрией г. Ярославля мер по надлежащему оформлению права собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект на территории городского округа г. Ярославль, установлению их владельца может привести к отсутствию контроля за состоянием их работоспособности, создать угрозу бесперебойному снабжению ресурсами и нарушить права неопределенного круга граждан и юридических лиц.

Отсутствие контроля за техническим состоянием бесхозяйных фекальных канализаций, их эксплуатация в отсутствие технического обслуживания и ремонта создают угрозу небезопасной эксплуатации указанной сети, а также нарушают права и законные интересы граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, могут повлечь причинение вреда жизни, здоровью и имуществу жильцов многоквартирного дома.

В судебном заседании помощник прокурора Фрунзенского района г. Ярославля ФИО2 исковые требования поддержала, возражала против увеличения срока исполнения решения суда, считая его разумным и обоснованным, заявляла, что выпиской из ЕГРН подтверждается отсутствие правообладателей/собственников заявленной сети.

Представители ответчиков Департамента городского хозяйства мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, Управления Росреестра по Ярославской области, Акционерного общества «Ярославльводоканал», Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля в судебном заседании не участвовали, уведомлены надлежаще.

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля направили в суд отзывы на исковое заявление, в которых просили увеличить срок исполнения решения суда до девяти месяцев.

Из отзыва на исковое заявление Департамента городского хозяйства мэрии г. Ярославля следует, что прокурором не представлено доказательств, что сети фекальной канализации являются бесхозяйными, факт принадлежности сетей отсутствует, не установлено, имеется ли лицо, на которое зарегистрировано право на указанные объекты недвижимости. В связи с тем, что эксплуатирующая организация может быть определена только после постановки на учет сети как бесхозяйной, основания для понуждения Департамента передать на содержание сети являются неправомерными, поскольку в данном случае нарушения прав неопределенного круга лиц не имеется. На Департамент может быть возложена обязанность только организовать содержание бесхозяйной сети, а не передача ее по договору.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что прокуратурой Фрунзенского района г. Ярославля в рамках текущей надзорной деятельности проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере жилищно – коммунального хозяйства на поднадзорной территории, в ходе которой установлено, что на территории Фрунзенского района г. Ярославля имеется бесхозяйный объект недвижимости – сети фекальной канализации жилого дома <адрес> Указанный объект не является объектом муниципальной собственности городского округа город Ярославль, бесхозяйным не признан, на учет не поставлен, его правообладатель или балансодержатель не определены.

В соответствии c пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 131-ФЗ) к вопросам местного значения городского округа относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 51 Федерального закона № 131-ФЗ органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 98 Устава города Ярославля мэрия города Ярославля осуществляет от имени города права собственника в отношении муниципального имущества в порядке, установленном муниципалитетом города, организует в границах города электро-тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение, снабжение населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приложением к приказу Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В силу пунктов 2.4, 2.5 Порядка взаимодействия структурных подразделений мэрии города Ярославля при приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйные сети, утвержденного постановлением мэра г. Ярославля от 07.06.2007 № 1805 (далее - Порядок), комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля обеспечивает постановку бесхозяйных сетей на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью последующего обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанные сети; информирует департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля о получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

По материалам дела установлено, что сети фекальной канализации жилого дома по <адрес>А, в реестре муниципального имущества г. Ярославля не значатся. В настоящее время Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля инициирована процедура бесхозяйного учета в отношении указанных сетей, производится сбор документов необходимых для проведения кадастровых работ, после чего будет проведен мониторинг по определению начальной (максимальной) цены контракта на оказание услуг на проведение кадастровых работ в отношении данных объектов недвижимости. При наличии источника финансирования Комитетом будет запланирована процедура закупки для выбора поставщика (подрядчика, исполнителя) на проведение кадастровых работ. По итогам состоявшейся процедуры Комитетом будет заключен муниципальный контракт, и проведены кадастровые работы на указанные объекты недвижимости.

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений Ярославской области сети фекальной канализации жилого дома по <адрес>А, в реестре муниципального имущества г. Ярославля не значатся по состоянию на 29.10.2024 г. в Реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значатся.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений правообладатели сети фекальной канализации жилого дома <адрес>А, отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, на мэрию города Ярославля суд возлагает обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить выполнение кадастровых работ и осуществить постановку на учет в Управлении Росреестра по Ярославской области в качестве бесхозяйного имущества сети фекальной канализации жилого дома <адрес>, на Департамент городского хозяйства мэрии г. Ярославля суд возлагает обязанность осуществить передачу сети фекальной канализации жилого дома <адрес>, на содержание и ремонт сроком на один год организации, осуществляющей эксплуатацию сетей водоотведения по договорам, предусмотренным действующим законодательством, в течение двух месяцев с момента постановки указанных объектов на учет в Управлении Росреестра по Ярославской области в качестве бесхозяйного имущества.

При разрешении спора суд учитывает, что обязанность по постановке на учет в установленном порядке указанного имущества мэрией г. Ярославля не оспаривается, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представлено.

Оснований для увеличения срока исполнения решения суда по делу не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования заместителя прокурора Фрунзенского района г. Ярославля (НОМЕР) в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать мэрию города Ярославля (НОМЕР) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить выполнение кадастровых работ и осуществить постановку на учет в Управлении Росреестра по Ярославской области в качестве бесхозяйного имущества сети фекальной канализации жилого дома <адрес>.

Обязать Департамент городского хозяйства мэрии г. Ярославля (НОМЕР) осуществить передачу сети фекальной канализации жилого дома <адрес> на содержание и ремонт сроком на один год организации, осуществляющей эксплуатацию сетей водоотведения по договорам, предусмотренным действующим законодательством, в течение двух месяцев с момента постановки указанных объектов на учет в Управлении Росреестра по Ярославской области в качестве бесхозяйного имущества.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Смирнова