Решение № 2-1198/2025 2-1198/2025~М-620/2025 М-620/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-1198/2025

УИД: 52RS0045-01-2025-001015-12

Дело № 2-1198/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2025 г. г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе судьи Поляковой Н.В., при помощнике судьи Зоткиной В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что с 11 ноября 1988 г. истец пользуется трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., на основании ордера от 11 ноября 1988 г. № и договора социального найма жилого помещения.

Истец является нанимателем жилого помещения. Помимо истца на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении состоят супруг истца ФИО4, сын ФИО5, сын ФИО6 и внучка ФИО1

Все указанные лица всегда проживали и проживают в данной квартире, кроме внучки ФИО1, которая была зарегистрирована в спорном жилом помещении своим отцом ФИО6 сразу после ее рождения **** г., однако в спорную квартиру никогда не вселялась и ни дня не проживала в ней, в том числе после достижения совершеннолетия. Намерений пользоваться квартирой никогда не заявляла.

Ответчик всегда проживала со своими родителями по другому адресу, а в настоящее время приобрела право пользования квартирой, где фактически проживает совместно с матерью, а также имеет право собственности на долю в другой квартире.

При этом расходы по коммунальным платежам ни ответчик, ни ее родители за нее никогда не несли.

Кроме того, с 2017 года истец является опекуном двух малолетних детей сына ФИО5, место жительства которых решением Саровского городского суда определено с ФИО2, то есть с 2017 года на спорной жилой площади проживают, помимо лиц, указанных в справке о зарегистрированных лицах, двое детей ФИО7, **** года рождения и ФИО8, **** года рождения.

Таким образом, площадь жилого помещения не позволяет проживать в нем большему числу людей.

Учитывая факт того, что ФИО1 ни дня не проживала в спорном жилом помещении и не несет расходы по коммунальным платежам, она не приобрела право пользования жилым помещением, в котором была зарегистрирована по месту жительства.

В данном случае регистрация ФИО1 в спорной квартире носила формальный характер, поскольку родители несовершеннолетней с момента ее рождения определили место ее постоянного жительства с матерью, а после достижения совершеннолетия ответчик также не вселялась в спорную квартиру, приобретя право пользования и право собственности другими жилыми помещениями.

В связи с изложенным, истец ФИО2 просит суд признать ФИО1 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: ....

Истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Администрации г. Саров в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям).

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из смысла положений ст. 83 ЖК РФ следует, что бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он выехал на постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: квартире по адресу: ... на основании договора найма жилого помещения. Как следует из материалов дела, данная квартира была предоставлена ей, мужу, двум сыновьям и внучке.

На момент обращения в суд в квартире по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства шесть человек: истец ФИО2, ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО1

Ответчик ФИО1 в спорную квартиру никогда не вселялась и ни дня не проживала в ней, в том числе после достижения совершеннолетия. Намерений пользоваться квартирой никогда не заявляла. Ответчик всегда проживала со своими родителями по другому адресу, а в настоящее время приобрела право пользования квартирой, где фактически проживает совместно с матерью, а также имеет право собственности на долю в другой квартире.

При этом расходы по коммунальным платежам ФИО1 никогда не несла.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №) к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, **** года рождения, уроженку ... (паспорт гражданина РФ серии №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2025 года

Судья Н.В. Полякова