Решение № 2-485/2021 2-485/2021~М-438/2021 М-438/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-485/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2021 года пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

с участием

истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 - адвоката Пуляевой О.А., представившей удостоверение №от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № 264176 от 24.05.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником квартиры в жилом <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20.12.2001 года. 29.05.2003 года с его согласия в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО5 вместе со своей матерью ФИО6 20.03.2014 года ФИО6 добровольно снялась с регистрационного учёта, сообщив, что её взрослая дочь ФИО5 вышла замуж, и она с ней не общается, где конкретно она сейчас проживает, ей неизвестно. Таким образом, сведениями о местонахождении ответчика и номере её телефона он не располагает, поэтому предложить ей сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке у него нет возможности. Связи с её матерью ФИО6 в настоящее время у него также нет. Ответчик никогда не являлась членом его семьи, совместного хозяйства он с ней никогда не вел. Договор найма или какой-либо другой договор пользования жилым помещением с ФИО5 он не заключал, она никогда не оплачивала коммунальные услуги. Вещей ответчика в его доме нет. Регистрация ФИО5 носит формальный характер. По мнению истца, поскольку ответчик не является по отношению к нему членом его семьи, она утратила право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в его квартире нарушает его право, как собственника, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, предусмотренному ст.ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ. В связи с чем, просил суд признать ФИО5 утратившей право пользования квартирой в жилом <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что ФИО5 попросила зарегистрировать ее на время в его квартире, обещала выписаться, но до сих пор этого не сделала, с 2003 года он ее ни разу не видел. ФИО5 родственницей ни ему, ни членам его семьи не приходится, совместного хозяйства они с ней не вели, договор пользования жилым помещением он с ней не заключал, она никогда не оплачивала коммунальные услуги.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации, в суд возращены почтовые отправления на её имя с отметками: «истек срок хранения».

Поскольку фактическое место нахождения ответчика ФИО5, не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в её отсутствие по последнему известному месту жительства.

Определением суда от 24.05.2021 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО5, был привлечен адвокат коллегии адвокатов Воловского района Тульской области.

Представитель ответчика ФИО5 по ордеру адвокат Пуляева О.А. в судебном заседании просила принять решение по данному делу в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца ФИО4, представителя ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Пуляевой О.А., допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано право граждан на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от 30.11.2001 года ФИО4 является собственником 3-комнатной квартиры в жилом <адрес>.

Право собственности ФИО4 на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20.12.2001 года.

На момент обращения истца в суд на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, состоят: с 10.07.1989 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 4.10.1990 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 29.05.2003 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается домовой книгой регистрации граждан по месту жительства, ксерокопия которой имеется в материалах дела, справкой <данные изъяты> № от 13.04.2021 года.

Приведенные обстоятельства являются установленными и не оспариваются сторонами по делу.

Статус члена семьи должен быть подтвержден также доказательствами ведения с собственником общего хозяйства, наличия между ним и собственником семейных отношений, общего бюджета. Таких доказательств суду не было представлено.

В судебном заседании установлено, что с момента выезда из жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 в него не вселялась и не пыталась вселиться в спорное жилое помещение ни самостоятельно, ни посредством обращения в суд, либо в правоохранительные органы по поводу наличия препятствий во вселении, не вела общего хозяйства с ФИО3, вследствие чего она утратила право пользования данным жилым помещением.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что с семьей Тюленевых они живут в одной деревне, их дома находятся по соседству, они общаются, часто ходят друг к другу в гости. Однажды, кода она была в гостях у Тюленевых, к ним заходила Меликсетян, после этого она ее больше ни разу не видела, ее вещей в доме Тюленевых тоже не видела.

Показания свидетеля и представленные истцом доказательства суд признает допустимыми и достоверными. Они последовательно дополняют друг друга и подтверждают доводы истца о том, что ответчик ФИО5 зарегистрирована в спорном жилом помещении, но не проживают в нем, членом семьи собственника не является. Эти доказательства ответчиком не оспариваются и не опровергнуты.

В материалах дела отсутствуют доказательства, совершаемых ответчиком действий, свидетельствующих об её намерении проживать в спорном жилом помещении и пользоваться им.

Суду не представлено каких-либо доказательств вселения ответчика ФИО5 в спорное жилое помещение на основании договора или ином законном основании, равно как и проживания в этом помещении, либо о наличии какого-либо соглашения о праве пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается объяснениями истца, свидетеля и какими-либо доказательствами опровергнуто не было.

Из сообщения <данные изъяты> от 9.04.2021 года усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, с 29.05.2003 года по настоящее время не являлась получателем каких-либо пособий.

Из письма <данные изъяты> от 13.04.2021 года следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, с 29.05.2003 года по настоящее время в центре занятости на учёте не состояла, пособие по безработице не получала.

Из сообщения <данные изъяты> от 9.04.2021 года следует, что в архиве <данные изъяты> за период с 1.01.2003 года по настоящее время не найдена запись акта о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что непроживание ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер; подтверждающих нарушение истцом жилищных прав ответчика, суду также представлено не было. Кроме того, по делу установлено, что ответчик ФИО5 с момента выезда не принимала мер для вселения в спорное жилое помещение, что в совокупности с иными доказательствами по делу свидетельствует о добровольности её отказа от своих прав на жилое помещение.

То обстоятельство, что ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении зарегистрирована, не является основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация граждан по их месту жительства является действием административных органов по учету передвижения граждан, и не порождает каких-либо правовых последствий для них.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения ФИО4, возражает против дальнейшей регистрации ответчика ФИО5, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, она ограничивает права собственника данного жилого помещения, истца ФИО4, по владению, пользованию и распоряжению квартирой, в связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования квартирой в жилом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 9.06.2021 года.