Решение № 2-521/2017 2-521/2017~М-185/2017 М-185/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-521/2017

Дело №2-521/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Янченков С.М., при секретаре Приходько И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15 к Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском Администрации Большелогского сельского поселения <адрес>, о признании права собственности в порядке наследования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее <данные изъяты>, ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец является наследником по закону, принявшим наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 115 кв.м, на цокольном этаже жилого дома литер А.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6, был заключен договор купли-продажи земельного участка №, общей площадью 600кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Алмаз». На указанном земельном участке ФИО5, при жизни был возведен жилой дом. ФИО6 уклонялся о государственной регистрации договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесено решение, которым указанный договор купли-продажи земельного участка признании действительным, признано право собственности за ФИО1

Впоследствии в 2011 году ФИО1 были предприняты меры по регистрации права, однако регистрация права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО была приостановлена по причине наложения границ спорного земельного участка на другой.

Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку было установлено, что право собственности зарегистрировано за ФИО7 на основании договора купли-продажи от 14.01.2011г. между ФИО6и ФИО7

Решением Аксайкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, зарегистрированное право собственности ФИО7 прекращено. Решение вступило в законную силу.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Основание для отказа послужило непредставление правоустанавливающего документа на земельный участок, а также обременение в виде ареста на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Также нотариусом ФИО8 было отказано в совершении нотариального действия относительно спорного земельного участка, в связи с отсутствием регистрации права собственности на него за наследодателем ФИО5

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 600кв.м, СНТ «Алмаз», расположенного по адресу: <адрес>, в 4 км от центра <адрес>,188.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО9 настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства.

Представители ответчика и третьего лица, будучи уведомленным о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайств, заявлений и возражений по исковому заявлению не предоставили.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке требований ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти III-АН № от 02.07.2013г. ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 01.07.2013г. умер.

Истец, являясь наследником по закону, приняла наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 115 кв.м, на цокольном этаже жилого дома литер А.

На спорный земельный участок №, общей площадью 600кв.м, СНТ «Алмаз», расположенного по адресу: <адрес>, в 4 км от центра <адрес>,188 истец не вступила в наследственные права в связи с тем, что на момент смерти ФИО10 право собственности не было за ним зарегистрировано.

ФИО6 уклонялся о государственной регистрации договора купли-продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесено решение, которым указанный договор купли-продажи земельного участка признании действительным, признано право собственности за ФИО1

Впоследствии в 2011 году ФИО1 были предприняты меры по регистрации права, однако регистрация права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО была приостановлена.

В связи с изложенным,спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку было установлено, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО7 на основании договора купли-продажи от 14.01.2011г. между ФИО6и ФИО7

Решением Аксайкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, зарегистрированное право собственности ФИО7 прекращено. Решение вступило в законную силу.

Таким образом, состоявшимися решениями суда право на спорный земельный участок за ФИО5 восстановлено.

Однако истцу оформить наследственные права в отношении указанного земельного участка во внесудебном порядке не представилось возможным.

Согласно сведениям, поступившим от нотариуса ФИО8, истец является единственным наследником, принявшим наследство. Другие наследники- дочери ФИО11, ФИО12, ФИО13, отказались от наследства в пользу матери -ФИО14

Истец приняла наследственное имущество, на момент смерти супруга, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, проживая в последнем.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Приняв фактически наследственное имущество, истец в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ приобретает право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО17 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО18 право собственности на земельный участок №, общей площадью 600кв.м, СНТ «Алмаз», расположенного по адресу: <адрес>,188.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2017 г.

Судья