Решение № 2-55/2024 2-732/2023 от 23 мая 2024 г. по делу № 2-354/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Арсланханова З.Р.,

с участием:

исполняющего обязанности прокурора

<адрес> Республики Дагестан - ФИО15,

начальника отдела опеки и попечительства - ФИО16,

при секретаре - ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО9 к ФИО11, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования в жилом помещении и о выселении из жилого помещения, а также по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО11, ФИО9 и администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании права собственности на недвижимое имущество и разделе совместно нажитого имущества, о признании недействительным зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество и об исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними записи о регистрации права,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право проживания в жилом помещении, и о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

ФИО7 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО6, ФИО9 и администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании за ней и ФИО6 право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 400 квадратных метров и жилого дома площадью 98,2 квадратных метров, расположенных по адресу: Россия, <адрес>; о разделе совместно нажитого имущества, определив ей, с учетом интересов несовершеннолетних детей, 2/3 доли жилого дома, а 1/3 доли жилого дома ФИО6, о разделе совместно нажитого имущества, состоящего из транспортного средства марки «Лада», приобретенного в период совместного проживания; о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества, состоящие из жилого дома площадью 88 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:4629 и земельного участка площадью 718+/-9 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:4567, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, а также об исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними записи о регистрации права.

В судебном заседании представитель ФИО9 и ФИО11 по доверенности - адвокат ФИО3 поддержал исковые требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, и пояснил суду, что в 2006 году ФИО6 заключил брак с ФИО7. ФИО9 (отец ФИО6) разрешил тем проживать в своем домовладении, расположенном ныне по адресу: Россия, <адрес>, пока не построят себе дом. В домовладении, расположенном по этому адресу, проживали семья ФИО9, семья ФИО6 и семья ФИО18. При этом, ФИО9, являясь инвалидом I группы с 1995 года, приспособил для проживания своей семьи сарай. Поскольку условий для проживания в сарае не было, ФИО9 решил построить себе дом на том же земельном участке, то есть по адресу: Россия, <адрес>. Строительство дома закончили в 2010 году, все финансовые расходы на строительство нес ФИО9 лично, помогал последнему тесть, который в тот период проживал у них во дворе (умер он в марте 2010 года), сыновья и другие родственники. Помогал в строительстве дома и отец ФИО7, который является строителем, но денег от него не брал. Он предупреждал ФИО6 и ФИО7 о том, что дом строит лично для себя, в связи с чем финансового участия в строительстве спорного дома те не принимали. Земельный участок, на котором построен дом, согласно выписки из похозяйственной книги сельской администрации принадлежит ФИО9. При этом, ФИО6 состоял в очереди на улучшение жилищных условий, но в тот период администрацией села земельные участки жителя села не предоставлялись. ФИО6 работал, а ФИО7 находилась в отпуске по уходу за детьми. Таким образом, при строительстве дома, ФИО7 и ФИО6 своих денежных средств не вкладывали, что подтверждается письменными пояснениями последнего. По завершению строительства дома, он разрешил ФИО6 и ФИО7 проживать в новом доме, а сам переселился в тот дом, где проживала семья сына. Это было примерно в 2010 году, и с тех пор он с ФИО7 практически не общается, родственные связи не поддерживает. В сентябре 2020 года брачные отношения между ФИО6 и ФИО7 прекратились, после чего он потребовал от ФИО7 освободить принадлежащее ему на праве собственности домовладение, однако та категорически отказывается. ФИО6 после развода в указанном домовладении фактически не проживает, признает исковые требования ФИО6. Администрацией села было формально вынесено постановление об изъятии у ФИО9 земельного участка площадью 400 квадратных метров и передачи этого участка ФИО6, что было сделано в целях получения семьей последнего жилищной субсидии. Между тем, какого-либо заявления о согласии об изъятии земельного участка ФИО9 в администрацию села не подавал. Субсидию ФИО20 не получили, а адрес: Россия, <адрес>, оспариваемому домовладению присвоен, поскольку ворота выходят на указанную улицу. Фактически полностью домовладение расположено по адресу: Россия, <адрес>, на которое ФИО9 зарегистрировано право собственности, в связи с чем разделу не подлежит. Все договора о электро-газо-снабжению на имя ФИО6 составлены без ведома ФИО9. На средства материнского (семейного) капитала ФИО7 приобрела шубу, а ФИО6 использовал для устрйства на военную службу по контракту. На основании изложенного просит суд удовлетворить требования его доверителя, признав ФИО11, ФИО7 и их несовершеннолетних детей - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, а также выселив ответчиков из указанного жилого помещения.

ФИО7 исковые требования ФИО9 не признала, и, поддержав свои встречные исковые требования, пояснила суду, что в 2006 году она вышла замуж за ФИО6. В 2007 году у них родился первый ребенок, а в 2009 году второй, в связи с чем она находилась в отпуске по уходу за ребенком. ФИО6 работал тренером в спортивной школе, и периодически ее отец забирал последнего на частные строительные работы, откуда супруг получал неплохой доход. Отец супруга – ФИО9 показал им участок в огороде своего домовладения, и сказал, чтобы они начали строить там жилой дом. Ее семья – это семья строителей, и в 2007 году они начали строить дом. Этот дом был построен полностью на их средства, в том числе была использована часть средств материнского (семейного) капитала. Сертификат на материнский (семейный) капитал ФИО6 был реализован через какую-то строительную фирму, и после получения денежных средств в размере 220 000 рублей, за 150 000 рублей супруг приобрел автомобиль, а на остальные средства были приобретены строительные материалы. В последующем автомобиль ФИО6 реализовал, а вырученные денежные средства использовал для устройства на военную службу по контракту. Также в строительстве жилого дома активное участие принимали ее отец, который помогал выполнением строительных работ и денежными средствами на приобретение строительных материалов, а также ее двоюродные братья, которые также являются строителями. В 2010-2011 годах они заселились в новый дом, хотя не все строительные работы были закончены. Поскольку, изначально дом строился для их семьи, то ФИО9 не принимал какого-либо участие в его строительстве, в нем нет условий для инвалида-колясочника, и, соответственно, до развода с ФИО6, каких-либо претензий не было. На основании изложенного просит суд удовлетворить ее требования, изложенные во встречном исковом заявлении, и отказать в удовлетворении исковых требований ФИО6 в полном объеме.

Представитель ФИО7 – адвокат ФИО8 дала пояснения, аналогичные пояснениям своего доверителя.

Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, сторона по делу – ФИО9 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Ходатайств об отложении слушания гражданского дела либо рассмотрения в его отсутствие, суду не заявлено.

Ответчиком по первоначальному и встречному искам – ФИО11, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия. Из письменного заявления ФИО6 следует, что он исковые требования ФИО9, изложенные в первоначальном исковом заявлении, признает в полном объеме и просит их удовлетворить. Его отцу принадлежит дом, в котором в настоящее время проживает его бывшая супруга и дети. В связи с тем, что у него своего жилья не было, отец ему разрешил заселиться и жить в спорном домовладении. В 2021 году брак между ним и ФИО7 распался, совместно не проживают. Отношения с бывшей супругой конфликтные, поскольку последняя не разрешает детям поддерживать отношения с ним и с его родителями. В настоящее время у него другая семья, и он, из-за отсутствия своего собственного жилья, вынужден жить на нанимаемой квартире. В период совместного проживания с ФИО7 в доме отца, они поддерживали дом в надлежащем состоянии и данное имущество не является нажитым при совместной жизни, поскольку дом принадлежит отцу – ФИО9. Материнский капитал они реализовали и израсходовали на себя, указанные денежные средства не были израсходованы на строительство спорного дома. Он в тот период работал в спортивной школе, где получал небольшую заработную плату, а ФИО7 находилась в отпуске по уходу за детьми. В связи с этим просит суд удовлетворить исковые требования ФИО9 и отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО7

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, и суду причины неявки не сообщили. Ходатайств об отложении слушания гражданского дела либо его рассмотрения в их отсутствие, суду не заявлено. Возражений по предъявленным требованиям не представлено.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Допрошенный по делу в качестве свидетеля ФИО10 показал суду, что с 2016 года в течение 8 лет он работал специалистом по земельным отношениям администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан. В соответствии с Федеральным законом № 53-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации, признано утратившим силу пункт 8 части первой статьи 49 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О местном самоуправлении в Российской Федерации». Данный пункт определял в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории. Таким образом, параграф 4 постановления № администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии у ФИО9 земельного участка и передаче его ФИО6 является незаконным, поскольку на этот момент администрация села была не вправе производить изъятие земель.

Выслушав пояснения сторон, заключение заместителя прокурора <адрес> Республики Дагестан ФИО15 и мнение представителя органа опеки и попечительства ФИО16, полагавших необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО9, а также, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО7 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

Так согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве пожизненно-наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 717,64 квадратных метров, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

В соответствии в Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, состоящие из жилого дома площадью 88 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:4629, и земельного участка площадью 718+/-9 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:4567, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации за №№ и 05:12:000001;4629-05/192/2021-1. Основанием для регистрации права собственности – выписка из похозяйственной книги, выданная ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, и технический план здания.

Из решения Казбековского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО6 признано право собственности на земельный участок общей площадью 717,64 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:3048, расположенный по адресу Россия, <адрес>. Данное решение вступило в законную силу.

Исследованием справки серии МСЭ-003 № установлено, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ установлена инвалидность I группы, а из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением - Управлением ОПФР по <адрес> в <адрес>, следует, что ФИО9, является получателем пенсии по инвалидности с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным унитарным предприятием «ДагТехКадастр», на основании решения администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, ФИО11 принадлежит жилой дом площадью 98,2 квадратных метров, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Из данной справки невозможно определить точный адрес жилого дома.

Исследованием свидетельств о рождении серии II-БД №, II-БД №, IV-БД №, выданных отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан по Северному территориальному округу в <адрес> и администрацией сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, установлено, что родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцев села <адрес> Республики Дагестан, являются: отец - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и мать - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии I-БД №, выданного отдела ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан по Северному территориальному округу в <адрес>, актовая запись №, между ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> Республики Дагестан, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> Республики Дагестан, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после чего присвоены фамилии: мужу – «ФИО20», жене – «ФИО20».

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о газоснабжении для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, домовладение, принадлежащее ФИО6 подключено к газопроводу, а согласно договора технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, принадлежащее ФИО6 подключено к электрическим сетям. В данных договорах не указан конкретный адрес домовладения, его индивидуальные особенности (общая площадь, отапливаемая площадь, количество лиц, проживающих в домовладении, и т.д.) подключенного к газовым и электрическим сетям.

Из справки серии МСЭ-2018 №, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена инвалидность с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно трудовой книжки серии ТК-III №, составленной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 осуществляла непостоянную трудовую деятельность на разных должностях в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованием уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует какая-либо информация о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно параграфа 4 постановления № администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО9, у последнего изъят земельный участок площадью 400 квадратных метров, который предоставлен ФИО6 для индивидуального жилищного строительства.

Принимая во внимание тот факт, что ФИО9 отрицает факт подачи заявления об изъятии у него земельного участка, а также Федеральный закон № 53-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации, согласно которого признан утратившим силу пункт 8 части первой статьи 49 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О местном самоуправлении в Российской Федерации», определявший в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории, суд критически относится к параграфу 4 постановления № администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан» следует, что также в лицевом счете № похозяйственной книги № (2002-2006 годы) администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан за ФИО11 земельный участок и жилой дом не значится.

В соответствии со справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, за ФИО9 согласно инвентаризационного списка, проведенного в 2015 году, на основании распоряжения администрации села № от ДД.ММ.ГГГГ, числится земельный участок площадью 300 квадратных метров, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, также земельный участок площадью 400 квадратных метров, и жилой дом, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, №.

Согласно письма №.17-исх-631 от ДД.ММ.ГГГГ Государственного бюджетного учреждения Республики Дагестан «Дагестанское бюро по технической инвентаризации и кадастровой оценке», сведения о наличии недвижимого имущества, зарегистрированного за ФИО11, отсутствуют.

Исследованием государственного сертификата на материнский капитал серии МК-III №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением ОПФР по <адрес> в <адрес>, следует, что ФИО7 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в размере 312 162,50 рублей.

Брак, зарегистрированный между ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> Республики Дагестан, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> Республики Дагестан, расторгнут на основании решения <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО7 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как уже указано выше, в соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 228 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника - жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения – ФИО9 никогда в спорном жилом помещении не проживал, совместное хозяйство с ФИО7 и ее детьми не вел и не ведет, указанные лица за пользование жилым помещением ФИО9 не платили, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым домом между сторонами не заключалось, между ними сложились неприязненные отношения.

С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что фактически ФИО9 предоставил своему сыну и членам его семьи, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение в безвозмездное пользование (глава 36 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Семейный Кодекс Российской Федерации не возлагает на дедушку обязанность по обеспечению жильем внуков, данная обязанность, в силу положений части 1 статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена на родителей.

После расторжения брака между ФИО6 ФИО7, и фактического выезда первого из жилого дома, проживание ответчиков ФИО7 и ее детей в спорном жилом помещении препятствует ФИО9 в пользовании данным жилым помещением, в связи с чем требование последнего освободить жилой дом о признании прекратившим право пользования ФИО7 и ее детьми жилым помещением и выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, решая вопрос о выселении ФИО7 с несовершеннолетними детьми, суд исходит из положений части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Жилищным Кодексом Российской Федерации прямо не урегулирован вопрос о сохранении права на проживание лицами, вселенными в жилое помещение на условиях безвозмездного пользования в случае, если они не являются членами семьи собственника, в связи с чем суд полагает необходимым применить аналогию права.

Так, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»),

Под прекращением семейных отношений понимаются не только расторжение брака между супругами, признание брака недействительным, но и отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства.

На основании пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации). Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей (часть 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из материалов дела следует, что ФИО7 и ФИО6 с согласия ФИО9 были вселены в спорное жилое помещение, проживали в нем вместе с детьми. После расторжения брака дети остались проживать вместе с матерью, и спор об определении места жительства несовершеннолетних детей между бывшими супругами отсутствует. При этом, ФИО6 выехал в другое место жительства, где имеет другую семью.

Спорный жилой дом является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних детей ФИО7, которые в силу возраста лишены возможности самостоятельно определить свое место жительства, и не могут проживать самостоятельно без законного представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления №-П от ДД.ММ.ГГГГ, №-П от ДД.ММ.ГГГГ и Определение №- О от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд учитывает, что в настоящее время ФИО7 не располагает жилым помещением (ни на праве собственности, ни на каких-либо иных основаниях), куда она могла бы переехать вместе с детьми, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за ФИО7 и ее детьми на определенный срок в целях реализации возложенных на нее и отца детей законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей.

При определении продолжительности срока, на который за ФИО7 и ее несовершеннолетними детьми может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд исходит из общих положений пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение ФИО7, ее способность обеспечить себя и детей иным жилым помещением.

ФИО7 постоянно проживает с несовершеннолетними детьми в спорном домовладении. Однако, проживание в этом доме в настоящее время невозможно ввиду того, что домовладение необходимо для проживания собственнику ФИО9.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что непосредственно сейчас у ФИО7 отсутствует жилое помещение, в которое она может быть выселена вместе с несовершеннолетними детьми, и для соблюдения баланса интересов как собственника жилого помещения, так и несовершеннолетних детей, полагает необходимым предоставить ФИО7 и ее детям двенадцать месяцев со дня вступления решения в законную силу для поиска себе иного жилого помещения, по истечении которого ответчики подлежат выселению.

С заключением органа опеки и попечительства об отсутствии у несовершеннолетних детей иного жилого помещения, в связи с чем необходимо отказать в удовлетворении исковых требований ФИО9, суд не соглашается, поскольку такое заключение не соответствует требованиям закона, а именно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьям 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 названного Федерального закона описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно частей 1, 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В силу части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Частью 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце четвертом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Таким образом, приобретение имущества в период брака супругов определяет его режим собственности как совместный, и ФИО7 просит разделить спорное имущество, ссылаясь на то, что это имущество было приобретено на совместные средства.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из содержания пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Обращаясь в суд со встречным иском о признании за ней и ФИО6 права собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 400 квадратных метров, и жилого дома площадью 98,2 квадратных метров, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, о разделе совместно нажитого имущества, определив ей, с учетом интересов несовершеннолетних детей 2/3, доли жилого дома а 1/3 доли жилого дома ФИО6, а также о разделе совместно нажитого имущества, состоящего из транспортного средства марки «Лада», ФИО7 указывает о том, что в период брака они вкладывали совместные денежные средства на строительство жилого дома, на благоустройство жилья, строительство летней кухни, приобретения транспортного средства отечественного производства.

Между тем, ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО7 не представлено суду каких-либо достоверных доказательств в их подтверждение.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО9 является собственником жилого дома площадью 88 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:4629, и земельного участка площадью 718+/-9 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:4567, расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

Также судом установлено, что, не имея каких-либо правоустанавливающих документов, ФИО7 заявлены требования о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, и разделе совместно с ФИО6 нажитого имущества, в том числе транспортного средства.

В материалах дела отсутствуют данные, свидетельствующие о том, что ФИО7 либо ФИО6 принимали меры к приобретению спорного недвижимого имущества в собственность.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Вместе с тем, как указано выше ФИО7, в нарушении положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено бесспорных и достоверных доказательств по приобретению транспортного средства и строительных материалов, а также затрат по выполнению работ на возведение недвижимого имущества, нажитого в совместном браке с ФИО6.

Доводы ФИО7 о том, что она также принимала участие в строительстве спорного жилого помещения и в приобретении автомобиля, объективно ничем не подтверждены, сведений о доходах последней на тот период суду не представлены. Также суду не представлен договор купли-продажи транспортного средства, приобретенного в период совместно проживания, также договора или чеки о приобретении строительных материалов. Также не представлено суду каких-либо документов и доказательств, подтверждающих возникновение права собственности или иное право на владение и пользование оспариваемым недвижимым имуществом.

ФИО7 и ФИО6 не были лишены права зарегистрировать свое право собственности на оспариваемое недвижимое имущество в регистрационном органе в течение более 10 лет, однако, таким правом не воспользовались, а потому самостоятельно несут риск наступления неблагоприятных последствий за не совершение ими соответствующих процессуальных действий. Доказательств обратного суду не представлено, и судом при рассмотрении дела не установлено.

Истцом ФИО7 избран ненадлежащий способ защиты своих прав, и спорное имущество, принадлежащее другому лицу, не может является предметом раздела имущества между бывшими супругами ФИО7 и ФИО6, поскольку режим совместной собственности супругов на это имущество не распространяется.

Ввиду изложенного, и исходя из основания, на которых строятся требования ФИО7, суд не принимает документы сторон о якобы имевших место затратах на строительство данного объекта, как надлежащие и допустимые доказательства о вложениях в совместно нажитое имущество сторон в браке, учитывая, что такое имущество подлежит государственной регистрации за супругами (одним из них), чего в данном случае места не имело.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в заявленном встречном иске ФИО7, поскольку установленные по делу обстоятельства указывают на то, что, с момента возведения спорного жилого дома прошло значительное время; она не оспаривала решение Казбековского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, а также не предъявляла имущественных требований к владельцу недвижимости, что, по мнению суда, указывает на то, что данные сделки были осуществлены с ее ведома, как и возможные вложения в него; режим совместной собственности супругов на спорное имущество не распространяется, а потому оснований для раздела недвижимого имущества, как нажитого в браке не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО9 к ФИО11, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО11, ФИО7, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, <адрес>.

Сохранить за ФИО11, ФИО7, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право временного пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, на 12 (двенадцать) месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

По истечении указанного срока выселить ФИО11, ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО7 к ФИО9, ФИО11 и администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, отказать.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья З.Р. Арсланханов