Решение № 2-799/2023 2-799/2023~М-686/2023 М-686/2023 от 22 октября 2023 г. по делу № 2-799/2023

УИД 71RS0019-01-2023-000834-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Алексеевой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-799/2023 по исковому заявлению ФИО4, ФИО6 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на земельный участок, обосновав его тем, что на основании договора купли-продажи от 27.10.2006, заключенного со ФИО1, представлявшим интересы ФИО2 по доверенности, зарегистрированного Росреестром 24.11.2006 №, им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, по ? доли в праве.

Исходя из заверений продавца, истцы полагали, что приобретая квартиру, они стали собственниками земельного участка, площадью <данные изъяты> га, принадлежащего ФИО3 на основании постановления администрации № от 18.08.1998, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку после приобретения квартиры истцы пользовались указанным земельным участком, ссылаясь на принцип единства судьбы земельного участка и строений на нем, просят признать за ними по ? право собственности на земельный участок с № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель АМО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке. Возражений не представил, ходатайств не заявил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АМО Суворовский район, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке. В письменном ходатайстве представитель АМО Суворовский район просил о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу положений ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как предусмотрено ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п.6 п.2 ст.39.3 и п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительным правом на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учетом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (ст.42 ЗК РФ), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и следует из регистрационного дела и выписки из ЕГРН о государственной регистрации перехода права собственности № от 06.09.2023, ФИО4 и ФИО6 на праве собственности по ? доли в праве принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи от 27.10.2006, заключенный со ФИО1, представлявшим по доверенности интересы собственника ФИО2

Таким образом, в правоустанавливающих документах содержатся сведения о том, что жилое помещение, принадлежащее истцам, зарегистрировано как объект права в качестве квартиры в многоквартирном жилом доме.

Ранее, до 18.07.2005, собственником данного жилого помещения являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы администрации п.Центральный № от 18.08.1998, свидетельства о праве собственности на землю серии № № (регистрационная запись № от 18.08.1998), ФИО3 принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из адресованных суду сообщений нотариусов Суворовского нотариального округа, наследственные дела к имуществу ФИО3, не открывались.

Установлено также, что земельный участок с № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, истцам не выделялся и предметом сделок купли-продажи между ФИО3 и ФИО2, ФИО2 и истцами, не являлся, ФИО4 и ФИО6 наследниками ФИО3, не приходятся.

Таким образом, земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом.

Вследствие этого приведенные нормы права не могут регламентировать спорные правоотношения и являться основанием для приобретения ФИО4 и ФИО6 спорного земельного участка в собственность.

Кроме того, исходя из установленных судом обстоятельств, отсутствуют основания приобретения участка в силу ст.234 ГК РФ.

Поскольку нарушения прав и законных интересов истцов при избранном ФИО4 и ФИО6 способе защиты не установлено, суд приходит к выводу об оставлении заявленных ими исковых требований без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО6 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Стукалов

Мотивированное решение составлено 30.10.2023.