Решение № 2-785/2017 2-785/2017~М-729/2017 М-729/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-785/2017

2-785/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года

г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.,

при секретаре Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя требования тем, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ......... ФИО1 зарегистрирована и проживает с семьей по адресу: ........, приборы индивидуального учета потребления не установлены. С учетом зарегистрированных лиц и произведенных ими оплат, просит взыскать солидарно: за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО5 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по л.счету 5810 в сумме 59 109,15 рублей. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО5 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по л.счету 5810.9 в сумме 57790,70 рублей.

Впоследующем, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил требования, просил взыскать с учетом произведенных оплат: с ФИО1 – 2306,19 рублей за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ; с ФИО3 – 2306,19 рублей за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ; с ФИО7 – 2306,19 рублей за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ; с ФИО6 – 4612,39 рублей за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6, будучи извещенными о дате и времени судебного процесса, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО4, в судебном заседании признала уточненные исковые требования, указывая, что ею частично произведена оплата задолженности.

Конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 292 ГК РФ).

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (п. 1, 2,3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией жилого ........ в ........ является Кондопожское ММП ЖКХ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Определением мирового судьи судебного участка № ........ РК от ХХ.ХХ.ХХ судебный приказ от ХХ.ХХ.ХХ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 131 109,15 за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.

Определением мирового судьи судебного участка № ........ РК от ХХ.ХХ.ХХ судебный приказ от ХХ.ХХ.ХХ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 790,70 рублей за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.

ХХ.ХХ.ХХ между ФИО1 и Кондопожским ММП ЖКХ заключено соглашение о погашении задолженности в сумме 101 305,26 рублей, однако до настоящего времени соглашение не исполнено.

ФИО1, ФИО3, ФИО7 имеют на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/5) ........ в ........ с ХХ.ХХ.ХХ, ФИО6 – 1/5 доли с ХХ.ХХ.ХХ и 1/5 доли с ХХ.ХХ.ХХ.

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с ХХ.ХХ.ХХ, ФИО5 с ХХ.ХХ.ХХ и несовершеннолетние дети ФИО9 – ФИО10 к и ФИО11

ФИО7 сменила фамилию в связи с вступлением в брак на ФИО12.

В судебном заседании также установлено, что за вышеуказанное жилое помещение и предоставляемые в нем коммунальные услуги и плата за капитальный ремонт своевременно не производилась оплата за период указанный в иске, в результате чего образовалась задолженность, которая была погашена в ходе рассмотрения дела: по л.счету 5810: ХХ.ХХ.ХХ - 4 000 рублей, ХХ.ХХ.ХХ – 55 109,15 рублей; по л.счету 5810.9: ХХ.ХХ.ХХ – 7000 рублей и ХХ.ХХ.ХХ - 57201.11 рублей.

Задолженность по спец.счету за капитальный ремонт общего имущества дома и пени за несвоевременную оплату в сумме 11 530,96 рублей не оплачены.

При определении задолженности суд исходит из количества долей в праве на спорное имущество и невыполнения ответчиками (собственниками жилого помещения) обязанности по оплате данных услуг.

Таким образом, задолженность ФИО1, ФИО3, ФИО13 за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ с учетом возникновения права собственности и количества долей в праве составит по 2 306,19 рублей на каждого; задолженность ФИО6 – 4 612,39 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3537,99 рублей, с ФИО1, ФИО3 по 707,59 рублей, с ФИО9, с учетом имущественного положения (наличие 2-х несовершеннолетних детей) 400 рублей, с ФИО6 – 1415,19 рублей.

Руководствуясь статьями 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО9 в пользу Кондопожского многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по 2 306 рублей 19 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО6 в пользу Кондопожского многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по 4 612 рублей 39 копеек.

В удовлетворении требований к остальным ответчикам отказать.

Взыскать в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину с ФИО1, ФИО3 по 707 рублей 59 копеек в равных долях, с ФИО6 1415 рублей 19 копеек, с ФИО9 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья

М.А. Бахорина