Решение № 2-1000/2024 2-1000/2024~М-576/2024 М-576/2024 от 13 июня 2024 г. по делу № 2-1000/2024

Дело № 2-1000/2024г.

УИД 76RS0010-01-2024-000847-09 Изготовлено 14.06.24г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2024 года

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего:

судьи Бабич В.Е.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенностп ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, администрации РМР, администрации с.п. Петровское об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, администрации РМР, администрации с.п. Петровское об установлении границ земельного участка.

В иске указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым № площадью 3696 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>

Собственником второй половины в праве общей долевой собственности на земельный участок является ответчик ФИО5

Границы земельного участка были определены в условной системе координат.

При проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка в МСК 76 площадь и конфигурация земельного участка не изменилась и соответствует фактическому землепользованию.

Собственником второй половины земельного участка является ответчик. На связь ответчик не выходит, кроме того на его долю в земельном участке судебным приставом Даниловского РОСП УФССП России по <адрес> был наложен запрет на регистрационные действия.

Земельного участок с кадастровым № площадью 3696 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> разделен собственниками забором.

Таким образом, был определен порядок пользования земельным участком. Фактически, с учетом сложившегося порядка пользования, земельный участок с кадастровым № площадью 3696 кв.м. был разделен на два земельных участка.

В соответствии с проведенными кадастровыми работами и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № площадью 3696 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> был разделен на два земельных участка ЗУ -1 и ЗУ-2 площадью 1848 кв.м. каждый. Указанный раздел не нарушает права собственников земельного участка и соответствует сложившемуся порядку пользования.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3696 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> соответствии с межевым планом от 28.11.2023г.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3696 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> в связи с его разделом и образованием двух земельных участков.

В связи с разделом истцу выделить в собственность вновь образованный земельный участок -ЗУ-2 площадью 1848 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, ответчику выделить в собственность вновь образованный земельный участок-ЗУ-1 площадью 1848 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, в границах установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО5 прелдставители администрации РМР и администрации с.п. Петровское в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Выслущав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов; требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений ( часть 7 ). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9). Случаи, при которых границы земельного участка подлежат обязательному согласованию, предусмотрены п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" - местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Пункт 3 ст.39 Федерального закона 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" к лицам, с которыми подлежат согласованию границы, относит собственников смежных земельных участков, лиц, обладающих правом бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения земельными участками, а также правом аренды в отношении государственных и муниципальных земельных участков. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если акт согласования составлен на оборотной стороне чертежа земельного участка и подписан всеми заинтересованными лицами или их представителями (п.2 ст.40 Закона о кадастровой деятельности). В настоящее время аналогичные положения предусмотрены статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Частью 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе, описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь. По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Границы таких земельных участков считаются установленными в соответствии с действующим земельным законодательством, если местоположение их границ установлены посредством координат характерных точек в местной системе (до 01 января 2017) либо в единой государственной системе координат и в соответствии с требованиями точности (ч.13 ст.22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым № площадью 3696 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. Собственником второй половины в праве общей долевой собственности на земельный участок является ответчик ФИО2 Границы земельного участка были определены в условной системе координат. При проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка в МСК 76 площадь и конфигурация земельного участка не изменилась и соответствует фактическому землепользованию. Собственником второй половины земельного участка является ответчик. На связь ответчик не выходит, кроме того на его долю в земельном участке судебным приставом Даниловского РОСП УФССП России по <адрес> был наложен запрет на регистрационные действия. Земельного участок с кадастровым № площадью 3696 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> разделен собственниками забором. Таким образом, был определен порядок пользования земельным участком. Фактически, с учетом сложившегося порядка пользования, земельный участок с кадастровым № площадью 3696 кв.м. был разделен на два земельных участка. В соответствии с проведенными кадастровыми работами и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № площадью 3696 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> был разделен на два земельных участка ЗУ -1 и ЗУ-2 площадью 1848 кв.м. каждый. Указанный раздел не нарушает права собственников земельного участка и соответствует сложившемуся порядку пользования.Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом приведенных положений закона, прихожу к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 ( №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3696 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> соответствии с межевым планом от 28.11.2023г.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3696 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, в связи с его разделом и образованием двух земельных участков.

В связи с разделом истцу ФИО3 выделить в собственность вновь образованный земельный участок -ЗУ-2 площадью 1848 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> ответчику ФИО5 ( СНИЛС №) выделить в собственность вновь образованный земельный участок-ЗУ-1 площадью 1848 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, в границах установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.Е.Бабич