Решение № 2-1207/2020 2-1207/2020~М-664/2020 М-664/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1207/2020

Дело № 2-1207/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Ершова С.А., при секретаре Карлышевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от 20.06.2016, заключенного с ответчиком, взыскании задолженности по кредитному договору № от 20.06.2016 (по состоянию на 21.02.2020 включительно) в размере 1550470,04 рублей, в том числе основной долг – 1371871,62 рублей, проценты за пользование кредитом – 172970,21 рублей, неустойка - 5628, 21 руб., просит обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, расположенный по <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации с торгов в размере 145605, 6руб. и земельный участок, расположенный по <адрес>, определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену на земельный участок в размере 108208, 8руб., а также взыскать расходы по оплате расходов по оценке заложенного имущества в размере 1158,28 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 21952, 35 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ОАО «Сбербанк России» (далее - Банк или кредитор) и ФИО1 (далее - заемщик или должник) 20.06.2016 заключили между собой кредитный договор №, по которому Банк обязался предоставить заемщику кредит «Загородная недвижимость» в сумме ....... рублей под ....... % годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с кредитным договором кредитор обязуется предоставить, а заемщики обязуется возвратить кредит в соответствии с настоящими Индивидуальными условиями кредитования, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов» (далее - Общие условия кредитования). Согласно п.14 Индивидуальных условий кредитования заемщик подтвердил, что она ознакомлена и согласна с Общими условиями кредитования. Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита заемщики осуществляет ежемесячными аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п.3.1.1 Общих условий кредитования (п.6 Индивидуальных условий кредитования). Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный по данной формуле на дату фактического предоставления кредита, указывается в графике платежей, предоставляемом кредитором заемщикам на адрес электронной почты, указанный в Заявлении-анкете, и/или в подразделении кредитора по месту получения кредита при личном обращении заемщиков. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиками в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части (п.3.2. Общих условий кредитования). Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (п.3.2.1 Общих условия кредитования). В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщики уплачивает кредитору неустойку в размере, указанном в Индивидуальных условиях кредитования. Порядок предоставления кредита определен разделом 2 Общих условий кредитования и п. 17 Индивидуальных условий кредитования, в соответствии с которыми банк зачислил заемщикам сумму кредита на счет, исполнив, таким образом, обязательство по предоставлению кредита. В связи с систематическим нарушением сроков и размера внесения платежей по возврату основного долга и уплате процентов письмом-требованием, направленным почтой, банк поставил в известность заемщиков о необходимости досрочного возврата кредита, уплате процентов и неустойки. В установленный письмом-требованием срок заемщики досрочно не вернули оставшуюся сумму кредита, проценты, неустойку, в связи, с чем у банка имеются достаточные основания потребовать досрочного взыскания задолженности по кредитному договору и расторжения кредитного договора в судебном порядке. На текущий момент требования банка заемщики не исполнили. Согласно расчету, по состоянию на 21.02.2020 включительно, сумма задолженности по вышеназванному кредитному договору составляет 1550470,04 рублей, в том числе основной долг – 1371871,62 рублей, проценты за пользование кредитом – 172970,21 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 5628,21 рублей. Взыскиваемая задолженность образовалась за период с 25.12.2019 по 21.02.2020. В соответствии с п. 10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставляют кредитору залог объектов недвижимости: земельный участок, расположенный по <адрес> и земельный участок, расположенный по <адрес>. На указанные объекты недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона. В ч. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Согласно отчету об оценке от 03.02.2020 рыночная стоимость земельного участка расположенного по <адрес> составляет ....... руб., земельного участка, расположенного по <адрес> – ....... руб. На основании решения годового общего собрания акционеров Банка в Едином государственном реестре юридических лиц 04.08.2015 зарегистрирована новая редакция устава Банка с новым фирменным наименованием: полное наименование Банка: Публичное акционерное общество «Сбербанк России», сокращенное наименование Банка: ПАО Сбербанк.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменных возражений по иску не представила.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила предусмотренные для займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Из материалов дела следует, что 20.06.2016 между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) в лице Пермского отделения № и ФИО2 (заемщик) заключен кредитный договор № (л.д. 38), в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику кредит «Загородная недвижимость» в сумме ....... рублей под ....... % годовых, сроком на ....... месяцев на приобретение земельных участков расположенных по <адрес>, путем зачисления денежных средств на счет кредитования (п.п. 1,2,4,11,17 Индивидуальных условий договора потребительского кредита).

В соответствии с кредитным договором кредитор обязуется предоставить, а заемщик обязуются возвратить кредит в соответствии с настоящими Индивидуальными условиями кредитования, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов». Согласно п.14 Индивидуальных условий кредитования заемщик подтвердила, что она ознакомлена и согласна с Общими условиями кредитования (л.д. 40).

Погашение кредита заемщик осуществляет ежемесячными аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п.3.1.1 Общих условий кредитования (п.6 Индивидуальных условий кредитования).

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части (п.3.3 Общих условий кредитования). Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (п.3.3.1 Общих условия кредитования).

В соответствии с п. 3.4 Общих условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору неустойку в размере, указанном в договоре.

Порядок предоставления кредита определен разделом 2 Общих условий кредитования и п. 17 Индивидуальных условий кредитования, в соответствии с которыми банк зачислил заемщику сумму кредита на счет, исполнив, таким образом, обязательство по предоставлению кредита.

На основании решения годового общего собрания акционеров Банка в Едином государственном реестре юридических лиц 04.08.2015 года зарегистрирована новая редакция устава Банка с новым фирменным наименованием: полное наименование Банка: Публичное акционерной общество «Сбербанк России», сокращенное наименование Банка: ПАО Сбербанк.

Во исполнение условий указанного кредитного договора истец 22.06.2016 перечислил денежные средства в размере ....... рублей на счет заемщика ФИО1, факт предоставления денежных средств подтверждается копией лицевого счета (л.д.20 - 29).

В соответствии с п.10 Индивидуальных условий кредитования, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, заемщик предоставляет (обеспечивают предоставление) кредитору: залог объекта недвижимости – земельные участки расположенные по <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки (ст. 11 Закона об ипотеке).

По договору купли-продажи от 20.06.2016 ФИО1 приобрела в собственность земельный участок, расположенный по <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с ограничением (обременением): ипотека в силу закона (л.д.209) и земельный участок, расположенный по <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с ограничением (обременением): ипотека в силу закона (л.д.217).

Залогодержателем по данному залогу является банк, предоставивший кредит на приобретение земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ответчик обязательства по кредитному договору № от 20.06.2016 надлежащим образом не исполняют: внесение ежемесячных платежей в уплату основного долга и процентов производится несвоевременно и не в полном объеме.

Факт ненадлежащего исполнения условий кредитного договора, и наличия образовавшейся в результате этого задолженности подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности с указанием сумм, подлежащих уплате и фактически уплаченных.

ПАО «Сбербанк России» в адрес ответчика направлено требование от 21.01.2020 о досрочном возврате всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимся процентами в срок не позднее 20.02.2020. Указан размер просроченной задолженности по состоянию на 19.01.2020 – 1431916,17 рублей.

Данное требование заемщиком не исполнено.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по кредитному договору № от 20.06.2016 по состоянию на 21.02.2020 включительно составляет 1550470, 04 руб., в том числе сумму основного долга в размере 1371871, 62 руб., проценты в размере 172970, 21 руб., неустойка в размере 5628, 21 руб.

Других платежей на дату рассмотрения дела от ответчика не поступало, возражений по расчету и доказательств опровергающих обоснованность данного расчета, свидетельствующих об ином размере задолженности ответчиком не представлено, у суда не имеется оснований сомневаться в правильности данного расчета в соответствии с условиями и правилами обязательств по договору и требованиями ст.ст. 330, 809, 811 ГК РФ, расчет проверен, признан обоснованным.

По общему правилу, предусмотренному подпунктом 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной, под которым в силу абз. 4 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации понимается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что со стороны банка доказано исполнение взятых на себя обязательств в виде предоставления кредита, тогда как со стороны ответчиков нарушены условия кредитного договора, а именно допущена просрочка внесения платежей, в связи с чем у истца возникло право в силу подпунктом 1 п. 2 ст. 450, ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать расторжения кредитного договора, досрочного возврата суммы кредита, уплаты начисленных процентов, неустойки.

Таким образом, поскольку судом установлен факт существенного нарушения заемщиком условий договора по возврату кредита, график платежей не соблюдается, то в соответствии с п. 2 ст. 450, ч. 2 ст. 811 ГК РФ требования истца о расторжении договора, досрочном возврате всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами, а также штрафными санкциями, по состоянию на 21.02.2020 являются обоснованными.

Заявленная сумма пени (неустойки) подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку в силу ст. ст. 330, 331 ГК РФ соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается, ответчиком требование о снижении предъявленной неустойки не заявлялось, доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, не представлены, предъявленная к взысканию сумма соответствует требованиям разумности и справедливости.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по кредитному договору № от 20.06.2016 по состоянию на 21.02.2020 включительно в размере 1550470, 04 руб., в том числе сумму основного долга в размере 1371871, 62 руб., проценты в размере 172970, 21 руб., неустойка в размере 5628, 21 руб.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2, 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более 3 раз в течение 12 месяцев предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства, обеспеченные ипотекой, требование о досрочном погашении задолженности не исполнено, что в соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 1, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями кредитного договора, является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участки расположенные по <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.03.2020.

Из анализа представленных суду доказательств, следует, что основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", отсутствуют, поскольку ответчик нарушила сроки внесения периодических платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом (ипотекой), составляет более трех месяцев, что является значительным нарушением обеспеченного залогом обязательства, т.е. размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, помимо этого сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56 Закона об ипотеке).

Согласно п. 4 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п.10 Индивидуальных условий кредитования, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, заемщик предоставляет (обеспечивают предоставление) кредитору: залог объекта недвижимости – земельные участки расположенные по <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере .......% от его стоимости, вместе с тем стоимость каждого земельного участка сторонами не определена.

В порядке ст.56 ГПК РФ истцом представлен отчет ООО «.......» № от 03.02.2020 об оценке, согласно которому рыночная стоимость земельного участка расположенного по <адрес> составляет ....... руб., земельного участка, расположенного по <адрес> – ....... руб. Просит установить начальную продажную цену предмета залога: земельного участка с кадастровым номером № – 145605,6 руб., земельного участка с кадастровым номером № – 108208,8 руб., т.е. равной 80% от рыночной стоимости указанной в отчете.

Ответчиком доказательств иной стоимости земельных участков, являющихся предметом залога, не представлено.

Исходя из представленных по делу доказательств, учитывая, что соглашения между залогодателем и залогодержателем относительно залоговой стоимости земельных участков согласно индивидуальным условиям кредитования не достигнуто, суд считает необходимым принять за основу при определении начальной продажной цены заложенного имущества стоимость, определенную экспертом ООО «.......» вследствие чего, начальная цена при продаже заложенного имущества земельного участка № – ....... руб., земельного участка № – ....... руб., что составляет .......% от рыночной стоимости определенной в отчете оценщика.

В случае существенного отличия рыночной стоимости предмета залога на момент реализации с публичных торгов от установленной решением суда продажной цены заложенного имущества, ответчик не лишен права обратиться в суд с заявлением в порядке статьи 203 ГПК РФ об изменении начальной продажной цены такого имущества, представив соответствующие доказательства.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, суммы, подлежащие выплате экспертам, иные признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при обращении в суд, в соответствии с со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из цены иска и требований неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество, уплачена государственная пошлина в размере 21952,35 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Расходы истца по оплате оценки заложенного имущества составили 1158, 28 руб. (л.д.139).

Исковые требования удовлетворены судом в полном объеме.

Учитывая изложенное, взысканию с ФИО1 в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 21952,35 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 20.06.2016, заключенный ПАО «Сбербанк России» с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору от 20.06.2016 в размере 1550470, 04 руб., в том числе сумму основного долга в размере 1371871, 62 руб., проценты в размере 172970, 21 руб., неустойка в размере 5628, 21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 21952, 35 руб., расходы по оплате оценки заложенного имущества в размере 1158, 28 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, расположенный по <адрес>, определить способ продажи заложенного имущества – публичные торги, установив начальную продажную цену на земельный участок в размере 145605, 6руб.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, расположенный по <адрес>, определить способ продажи заложенного имущества – публичные торги, установив начальную продажную цену на земельный участок в размере 108208, 8руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья С.А.Ершов