Решение № 2-171/2017 2-171/2017~М-126/2017 М-126/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-171/2017

Дело № 2-171/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Неман 22 июня 2017 года

Неманский городской суд Калининградской области в СОСТАВЕ:

Председательствующего судьи ГОРОХОВЦЕВОЙ Т.А.

При секретаре СТАНКИНОЙ Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Неманского городского округа к ФИО1, ФИО2, третьему лицу БОСАЙТЕ ИНГРИДЕ АУГУСТИНО о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Неманского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что ответчики зарегистрированы в однокомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Постановлением администрации Жилинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный жилой дом признан непригодным для проживания.

На основании постановления администрации Неманского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 с составом семьи три человека (она, ФИО1 – дочь и ФИО2 – сожитель) по договору социального найма предоставлена благоустроенная однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, на вселение в которое ФИО3 дала свое согласие.

Договор социального найма жилого помещения № между администрацией района и ФИО3 заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снялась с регистрационного учёта, а ответчики ФИО1 и ФИО2 по настоящее время сохраняют формальную регистрацию в спорном жилом помещении.

Поскольку предоставленное жилое помещение по месту расположения устраивает ФИО3, возражений относительно предоставленной квартиры от ответчиков не поступало, администрация Неманского городского округа считает, что сохранение формальной регистрации ФИО1 и ФИО2 в доме, признанном непригодным для проживания, является злоупотреблением правом и препятствием к выполнению работ по сносу дома, что в дальнейшем может привести к произвольному саморазрушению здания.

Администрация Неманского городского округа просила прекратить право пользования ФИО1 и ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением им по договору социального найма, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации Неманского городского округа Котельников Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлены.

ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском администрации согласна.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлена.

Выслушав представителя истца, а также изучив материалы дела и дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания.

Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в соответствии со ст.84 п.1 ЖК РФ, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как было установлено по настоящему делу, многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Постановлением главы Жилинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда расположенного на территории Жилинского сельского поселения», многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания.

Согласно постановлению главы Жилинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола заседания Жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ» семья ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, с составом семьи три человека (она, ФИО1 и ФИО2) принята на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Постановлением главы Жилинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда расположенного на территории Жилинского сельского поселения», внесены изменения в п. 2 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым непригодной для проживания признана <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>.

Кроме того, решением Неманского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № администрация Жилинского сельского поселения обязана предоставить ФИО3 (на трех человек) вне очереди благоустроенное (применительно к условиям <адрес>) жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее <данные изъяты>, количество комнат не менее одной, отвечающее установленным требованиям, в границах <адрес>.

На основании постановления администрации Неманского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола заседания комиссии по учету и распределению муниципальной жилой площади, находящейся в границах городского и сельских поселений Неманского муниципального района», в соответствии с решением Неманского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с составом семьи 3 человека (она, дочь ФИО1 и ФИО2), по договору социального найма жилого помещения предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточки, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дала свое согласие на заселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Неманского муниципального района, выступая от имени собственника муниципального образования «Жилинское сельское поселение» на основании соглашения «О передаче части полномочий администрации муниципального района по решению вопросов местного значения администрации Жилинского сельского поселения на период с 16 июня 2014 года по 01 июня 2018 года» заключила с ФИО3 договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя вселяются ФИО1 (дочь) и ФИО2 (сожитель). Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приняла от администрации Неманского муниципального района указанную квартиру.

Несмотря на то, что <адрес> в <адрес> признана непригодной для проживания, ФИО1 и ФИО2 до сих пор зарегистрированы в указанной квартире.

Статьей 87 ЖК РФ предусматривается, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Указанное жилое помещение предоставлено взамен жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

ФИО3 дала свое согласие на заселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира соответствует установленным требованиям, является равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, благоустроенная.

С учетом приведенных обстоятельств, действия ФИО1 и ФИО2, связанные с сохранением регистрации в квартире, признанной непригодной для проживания, суд расценивает, как злоупотребление своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Таким образом, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований администрации Неманского городского округа, являющего правопреемником администрации Неманского муниципального района на основании решения районного Совета депутатов Неманского муниципального района от 23 ноября 2016 года и Постановления администрации Неманского муниципального района от 07 декабря 2016 года № 1118 и считает возможным прекратить право пользования ответчиками ФИО1 и ФИО2 жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Неманского городского округа удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес> в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца, начиная со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2017 года.

СУДЬЯ Т.А. ГОРОХОВЦЕВА