Решение № 2-971/2017 2-971/2017~М-857/2017 М-857/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-971/2017

К делу № 2-971/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Лихобабенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – Замша Н.Д.,

представителя ответчика Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2,

третьего лица кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Выселковский район, Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Выселковский район, Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. В обоснование исковых требований истец указал, что 28 февраля 2017 года было подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по осуществлению действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером: ... расположенного по адресу: ... в связи с исправлением ошибки в месторасположении границ вышеуказанного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером ..., границы которого, согласно сведениям ГКН, определены с точностью ниже нормативной, т.к. данный земельный участок является смежным с уточняемым земельным участком с кадастровым номером: ..., от точки н8 до точки н 11. В связи с чем осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ..., в связи с исправлением ошибки в месторасположении границ вышеуказанного земельного участка было приостановлено. Смежный земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... принадлежит ФИО3, имеет уточненную площадь. На основании вышеизложенного осуществить действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером: ... расположенного по адресу: ..., в связи с исправлением ошибки в месторасположении границ вышеуказанного земельного участка в связи с исполнением договора подряда на проведение кадастровых работ от (__)____ ..., в виду со сложившимся пересечением границ не предоставляется возможным. В связи, с чем просит суд признать сведенья о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенным по адресу: ... реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: ... площадью 4400 кв.м., категория земель - для подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., принадлежащего истцу на праве собственности, в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Замша Н.Д., полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца Замша Н.Д. настаивала на заявленных требованиях.

Представитель ответчика – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район – ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО7 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ч.3 ст 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-Б ... ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Россия, ....

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4 Проведение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, обусловлено ошибочным расположением земельного участка. Согласно решению сессии от (__)____ ... Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Березанского, Бейсужекского, Бейсугского, Бузиновского, ФИО8, Газырского, Ирклиевского, Новобейсугского, Новомалороссийского, Крупского сельских поселений ..., опубликованного в газете "Власть Советов" от 22 июля ..., а так же на официальном сайте ФИО8 <данные изъяты> минимальные размеры земельных участков для данного вида разрешенного использования составляют 500 кв. м, а максимальные 3000 кв. м для формируемых или вновь образуемых земельных участков. В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана (письмо администрации Бейсугского сельского поселения), а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных графических сведений о местоположении границ земельного участка (письмо Ростреестра) и сведений об участке в Крайтехинвентаризации - Краевое БТИ подготовлен и утвержден графический материал земельного участка с кадастровым номером ... от (__)____ .... От точки н7 до точки н8 и от точки нЮ до точки н2 смежными земельными участками являются земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и в соответствии со ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от (__)____ № 221-ФЗ (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с (__)____) границы земельного участка не подлежат согласованию. От точки н1 до точки н1 граница земельного участка с кадастровым номером ... была согласованна собственником земельного участка ФИО1 в индивидуальном порядке, что отраженно в акте согласования местоположения границ земельного участка. От точки н7 до точки н5 акт согласования подписан собственником ФИО12 в индивидуальном порядке, что отражено в акте согласования границ земельного участка. От точки н5 до точки н4 акт согласования подписан собственником Замша Н.Д. в индивидуальном порядке, что отражено в акте согласования границ земельного участка. От точки н4 до точки н2 акт согласования подписан собственником Замша О.В. в индивидуальном порядке, что отражено в акте согласования границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером ... границы которого, согласно сведениям ГКН, определены с точностью ниже нормативной. Т. к. данный земельный участок является смежным с уточняемым земельным участком с кадастровым номером ..., от точки н8 до точки н11 акт согласования подписан собственником ФИО13 в индивидуальном порядке, что отражено в акте согласования границ земельного участка; На основании этого, в состав межевого плана был включен элемент SpecifyRelatedParcel (уточнение границ смежных земельного участка с кадастровыми номерами ...), координаты которого определены аналитическим способом. У земельного участка с кадастровым номером ... перенесены так же точки 1,2 и 3, имеющие точность определения 2,50, т.к. если эти точки не переносить, то земельный участок будет иметь неправильную конфигурацию и не устранится пересечение с уточненным земельным участком. Данные о геодезических пунктах, с которых производилась геодезическая съемка, взяты из кадастровых планов соответствующих территорий.

Согласно уведомлению о приостановлении от (__)____ управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимого имущества обратилась гр. Замша Н.Д. действующая в интересах ФИО1, предоставив межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат ...) в результате кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Было выявлено, что в представленном межевом плане содержатся сведения о необходимости устранения ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером .... В качестве документа подтверждающего местоположение границ участка предоставлен Графический материал от (__)____ .... Графический материал не может быть использован для подготовки межевого плана подготовленного с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ. По сведениям ЕГРН участок ... принадлежит на праве собственности ФИО5, право ФИО1 закрыто (__)____. Ввиду изложенного заявление об учете изменений не может быть предоставлено от имени ФИО1 или его представителя. В ЕГРН содержаться сведения о правах на земельный участок ... внесенных на основании Инвентаризационной описи. При этом в разделе межевого плана RelatedParceis отсутствует ссылка на правоустанавливающий документ подтверждающий право лиц согласующих границы н7-н5, н4-н2. н8-н10.

В связи с тем, что исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Выселковский район, Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать сведенья о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенным по адресу: ... t реестровой ошибкой.

Исправить, реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: ... площадью 4400 кв.м., категория земель – для подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья ФИО8 районного суда О.Н. Мельникова