Решение № 2-1660/2020 2-1660/2020~М-1443/2020 М-1443/2020 от 11 сентября 2020 г. по делу № 2-1660/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Кудряшовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

В суд обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО "Конаковский Жилфонд" является управляющей компанией многоквартирного дома № 3А по ул.Горького в г. Конаково. По информации, имеющейся у истца, жилое помещение № находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги, выданной информационным отделом регистрации граждан ООО «ГИРЦ», в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества Ответчиками не исполняется на протяжении длительного периода времени. Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должников уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. До настоящего момента задолженность Ответчиками не погашена. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 г.Конаково Тверской области с Должников солидарно в пользу ООО «Конаковский Жилфонд" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ Ответчиками отменен. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд:

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 г. по 31 января 2020 г. в сумме 63 487 руб. 45 коп., пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 4 902 руб. 62 коп.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 г. по 31 января 2020 г. в сумме 6 212 руб. 89 коп., пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 461 руб. 37 коп.

Взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины.

Истец ООО «Конаковский Жилфонд» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

В суд поступило заявление представителя ООО «Конаковский Жилфонд» по доверенности ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В деле имеется расписка ФИО1 о получении судебной повестки. Судебные извещения, направленные в адрес ФИО2 возвращены почтой по истечении срока хранения.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания, отсутствие доказательств уважительной причины неявки ответчиков в судебное заседание, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платежей определена статьей 154 Жилищного кодекса РФ, которая включает в себя для собственника помещения в многоквартирном доме:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании Договора управления (ДУ) многоквартирным домом (МКД) № 3А по ул.Горького г.Конаково от 01 октября 2011 года, истец ООО «Конаковский Жилфонд» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2020 г., что квартира, общей площадью 49,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с 10.11.1999 г. зарегистрирована на праве собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно адресной справке от 10.08.2020 г. и поквартирной карточке, в вышеуказанной квартире с с 31.08.2001 г. зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена).

В соответствии с выпиской из лицевого счета и расчету задолженности, имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере:

- за собственником ФИО2 по оплате за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 г. по 31 января 2020 г. в сумме 63 487 руб. 45 коп., начислены пени на указанную задолженность в сумме 4 902 руб. 62 коп.,

- за членом семьи собственника – ФИО1 по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 г. по 31 января 2020 г. в сумме 6 212 руб. 89 коп., начислены пени на указанную задолженность в сумме 461 руб. 37 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Тверской области ФИО4 от 06 мая 2020 года отменен судебный приказ № 2-757/2020 от 03 апреля 2020 г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с отменой судебного приказа, настоящий спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства наличия задолженности ответчиков по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, исковые требования ООО «Конаковский Жилфонд» подлежат полному удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, надлежит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2252 руб., с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 г. по 31 января 2020 г. в сумме 63 487 руб. 45 коп., пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 4 902 руб. 62 коп., всего 68 390 руб. 07 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2252 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 г. по 31 января 2020 г. в сумме 6 212 руб. 89 коп., пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 461 руб. 37 коп., всего 6674 руб. 26 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Чувашова И.А.

Заочное решение в мотивированной форме изготовлено 15 сентября 2020 г.

Председательствующий: Чувашова И.А.

1версия для печати