Решение № 2-2204/2020 2-2204/2020~М-884/2020 М-884/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-2204/2020

50RS0039-01-2020-001224-61


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Проскуряковой Д.С.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием- для садоводства (л.д.4-7).

В обосновании требований в иске ссылается на то, что на основании решения общего собрания членов Садоводческого товарищества «Вымпел-2» от <дата>. вместо выбывшего из членов С/т по личному заявлению по состоянию здоровья ФИО2 она была принята в члены С/т. Ей был выделен ранее занимаемый ФИО2 земельный участок <номер> площадью 600 кв.м. Членство в садоводческом товариществе «Вымпел-2» подтверждается выпиской из протокола общего собрания с/т и членской книжкой. Постановлением <дата><номер> от <дата>. членам С/т «Вымпел-2» земельные участки были переданы в собственность. В <дата> ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия <номер> на земельный участок <номер> в С/т «Вымпел-2» площадью 600 кв.м. За данный земельный участок с момента принятия в члены с/т оплачивались членские и целевые взносы, задолженностей нет. <дата> она обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности на земельный участок. Однако, ею было получено уведомление УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от <дата>г. <номер> о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок в С/т <...> Основанием для отказа послужило следующее: в рамках проверки подлинности представленного для регистрации свидетельства о праве собственности на землю и достоверности сведений в нем государственным регистратором был сделан запрос в администрацию Раменского муниципального района о предоставлении из Архива копии правоустанавливающего документа о передаче указанного участка в мою собственность. В ответе на запрос Архивное Управление администрации Раменского муниципального района сообщило, что в постановлении главы администрации <дата><номер> от <дата> фамилия ФИО1 не значится. По мнению государственного регистратора, полученный ответ свидетельствует об отсутствии документа и информации, необходимой для государственной регистрации права, что на основании положений Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для приостановления государственной регистрации истцом было представлено на регистрацию свидетельство о праве собственности на землю серия <номер>. выданное главой <...> ФИО7 по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ <номер> от <дата>г. представленное свидетельство на земельный участок выдано уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания и само по себе может являться единственным основанием для регистрации моего права собственности на спорный земельный участок. По личным запросам в Архивное управление выяснилось, что действительно в постановлении главы администрации <адрес><номер> от <дата> не значится ее фамилия, при этом, в список садоводов, приватизирующих свои земельные участки, был внесен ее отец - ФИО2, на тот момент выбывший из членов С/т и уступивший право на садовый участок. В постановлении главы администрации <адрес><номер> от <дата> не значится ее фамилия, полагает что её вины нет, поскольку в члены С/т вместо выбывшего отца ФИО2 она была принята <дата>г. (за 2 месяца до принятия постановления), видимо в список садоводов, приватизирующих свои земельные участки, изменения внести не успели. Свидетельство на землю, впоследствии, было выдано на истца имя. Помимо изложенного, спорный земельный участок не ограничен в обороте и не изъят из него, соответственно у регистратора не было законных оснований для отказа в регистрации права собственности на земельный участок. Отказывая в государственной регистрации УФРС по МО безосновательно ставит под сомнение ее право на земельный участок вопреки тому, что ни правлением с/т, ни администрацией Раменского муниципального района выделение земельного участка никогда не оспаривалось. Право собственности на спорный участок подтверждается свидетельством на землю. Земельному участку присвоен кадастровый <номер>, границы установлены, площадь уточнена на основании результатов межевания и составляет 624 кв.м., то есть спорный участок является объектом земельных и гражданских правоотношений. Земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства. Поскольку фактическая площадь участка увеличена на 24 кв.м., что составляет менее 10% от выделенных ей 600 кв.м., требования Федерального Закона О регистрации не нарушены. В судебном заседании истец доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация Раменского городского округа <адрес> о рассмотрении дела извещена, представила возражения на исковое заявление, согласно которым просит в удовлетворении исковых требований отказать, рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д.72).

Третье лицо- СНТ «Вымпел-2» в лице председателя правления ФИО3, исковые требования поддержал.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст.167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 была принята в члены С\т «Вымпел-2» <дата> вместо выбывшего по личному заявлению ФИО2 и ей выделили земельный участок <номер>.

На основании постановления <...> области <номер> от <дата> в собственность членов СТ «Вымпел-2» переданы земельные участки, согласно прилагаемого списка. Однако, согласно архивной выписке, фамилия ФИО1 в списке не значится (л.д. 48).

Между тем, на основании указанного постановления ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого ей в собственность был выделен земельный участок площадью 0,06 га (л.д. 47).

Земельный участок <номер>, площадью 624 кв.м., с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу<адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый <номер>. В <дата> году истец обратилась с заявлением о государственной регистрации права на указанный участок на основании полученного свидетельства о праве собственности на землю, однако, ей было отказано, поскольку в постановлении, на основании которого выдано свидетельство, его фамилия не указана.

Согласно п.2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», до <дата> года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Доказательств, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 209 ГК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 624 кв.м., с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2020 года.