Решение № 2-307/2025 2-34/2026 2-34/2026(2-307/2025;)~М-269/2025 М-269/2025 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-307/2025

Гражданское дело №

46RS0№-46


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>

<адрес> 23 марта 2026 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шуруповой А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Федориновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обосновании своих требований указал, что является собственником жилого <адрес> д. Никольско-Ключевская Ленинского сельсовета <адрес> и земельного участка № по <адрес> д. Никольско-Ключевская Ленинского сельсовета <адрес>, приобретенного им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого <адрес>-a по <адрес> д. Никольско-Ключевская Ленинского сельсовета <адрес> и земельного участка по тому же адресу. В связи c необходимостью установки нового забора между приобретенным земельным участком и смежными землепользователями, для уточнения границ приобретенного им земельного участка он обратился к кадастровым инженерам. Перед началом кадастровых работ и после расчистки указанного земельного участка от травы, на принадлежащем ему земельном участке была обнаружена выгребная яма, обустроенная ФИО10 Он обратился к ответчикам с требованием перенести выгребную яму на их земельный участок, на что получил отказ.

С учетом уточнения исковых требований, просит обязать ФИО6 провести демонтаж сборника для жидких отходов – сливной ямы, трубопровода канализации, с извлечением из нее бетонных колец, трубопровода канализации и закрытием ее грунтом, провести обезвреживание сборника для жидких отходов – сливной ямы, путем вывоза из нее имеющихся отходов в установленное место хранения отходов в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Определением Касторенского районного суда Курской области от 02.03.2026 из числа ответчиков исключен ФИО7, как лицо, не являющееся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Ленинский сельсовет, <адрес>-а.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, согласно поступившей телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представители истца ФИО9 и ФИО8 исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, признал в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

B соответствии co статьями 41 и 42 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на охрану здоровья и на благоприятную окружающую среду.

B соответствии co ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Исходя из указанных положений, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права. При этом лицо, желающее защитить свои права, обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Положением п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка

В пунктах 45, 46 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

При этом негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Приведение земельного участка в первоначальное положение по своей правовой природе представляет собой способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

На основании ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду обитания.

Как следует из материалов дела и установлено в суде, истец является собственником жилого <адрес> земельного участка №, с кадастровым номером 46:08:110401:95, площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес> д. Никольско-Ключевская Ленинского сельсовета <адрес>, что подтверждается копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником соседних жилого дома, площадью 56,1 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, площадью 1600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, Ленинский сельсовет, <адрес>, является ответчик ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН № КУВИ-001/2026-16732269 от ДД.ММ.ГГГГ и № КУВИ-001/2026-16727841 от ДД.ММ.ГГГГ.

На принадлежащем ФИО2 земельном участке, без получения разрешения, ФИО3 оборудовал сборник (выгреб) – сливную яму для жидких отходов, откачка которых не производилась с момента ее оборудования, а также провел коммуникации (трубопровод канализации), подходящие к указанному сборнику (выгребу) для жидких отходов от принадлежащего ему жилого дома, что препятствует осуществлению ФИО2 его прав на пользование находящимся в его собственности земельным участком.

B силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Заявленные истцом требования ответчик признал в полном объеме, представив суду письменное заявление.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, о чем им указано в письменном заявлении

Признание иска ответчиком ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска.

На основании вышеизложенного, требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Возложить на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца д.<адрес> обязанность провести демонтаж сборника для жидких отходов – сливной ямы, трубопровода канализации, расположенных на земельном участке, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 46:08:110401:95, расположенном по адресу: <адрес>, Ленинский с/с, д. Никольско-Ключевская, <адрес>, с извлечением из нее бетонных колец, трубопровода канализации и закрытием ее грунтом в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца д.<адрес> обязанность провести обезвреживание сборника для жидких отходов – сливной ямы, путем вывоза из нее имеющихся отходов в установленное место хранения отходов в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья А.И. Шурупова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.