Решение № 2-178/2024 2-178/2024(2-3430/2023;)~9-2769/2023 2-3430/2023 9-2769/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-178/2024

УИД 36RS0№-58

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 февраля 2024 года Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И.

при секретаре ФИО19

с участием:

представителей истца по доверенности ФИО20, ФИО22

ответчика ФИО5

представителя ответчика ФИО6 – по доверенности ФИО5

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО21

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования,

установил:

администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Истец просил признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, комната 2 и комната 6 со снятием с регистрационного учета.

- 2 -

Свои требования мотивировал тем, что <адрес>А по <адрес> является аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О мероприятиях в связи с признанием <адрес>А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

Ответчики зарегистрированы в <адрес> в <адрес>А по <адрес>.

Квартира 8 перенумерована в комнату 2 в <адрес> перенумерована в комнату 6 в <адрес>А по <адрес>.

Правообладателем комнаты 2 площадью 19,4 кв.м. и комнаты 6 площадью 19,8 кв.м. <адрес>А по <адрес> является муниципальное образование городской округ <адрес>.

Приказом управления жилищных отношений № от 27.01.2023г. «О предоставлении квартиры по договору социального найма» по договору социального найма была предоставлена ФИО15 на состав семьи 13 человек: она, дядя - ФИО3, мать -ФИО4, двоюродная бабушка - ФИО5, двоюродный дядя - ФИО6, двоюродная сестра - ФИО7, двоюродная сестра - ФИО8, двоюродный брат - ФИО9, двоюродный брат - ФИО10, двоюродная сестра - ФИО11, двоюродная сестра - ФИО12, двоюродная сестра - ФИО13, двоюродный брат - ФИО14, двухкомнатная <адрес> общей площадью - 60,10 кв.м., в связи с переселением из комнаты 2 в <адрес> по улЛенинградская <адрес> общей площадью - 19,40 кв.м. и комнаты 6 в <адрес> общей площадью -19,80 кв.м. (регистрация граждан <адрес>).

Правообладателем <адрес> общей площадью -60,10 кв.м. является муниципальное образование городской округ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ <адрес> и ФИО15 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда №.

Согласно данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В п.1.3 данного договора в качестве членов семьи ФИО15 указаны: ФИО3 –дядя, ФИО4 Валерьевна –мать, ФИО5- двоюродная бабушка, ФИО6 - двоюродный дядя, ФИО7-

- 3 -

двоюродная сестра, ФИО8 – двоюродная сестра, ФИО9- двоюродный брат, ФИО11- двоюродная сестра, ФИО12 – двоюродная сестра, ФИО13 - двоюродная сестра, ФИО14- двоюродный брат.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 был подписан акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО15, ФИО4 Валерьевна.

В <адрес>. в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14.

Как указывает истец, ответчики утратили право пользования муниципальным жилым помещением, основания для сохранения регистрационного учета в <адрес> отсутствуют, что послужило основанием к обращению в суд с настоящим иском.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями и указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности ФИО20 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что данный дом является аварийным и подлежит сносу. В доме нет окон и дверей, нарушен контур отопления. В доме отсутствуют проживающие граждане. Ответчикам в соответствии с нормами действующего законодательства было представлено жилое помещение для проживания по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО22 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против иска, пояснив, что ответчик ФИО6, ее сын, он является инвали<адрес> группы. Она с сыном нуждается в улучшении жилищных условий. В предоставленной квартире они не могут проживать, так как являются разными семьями. В доме на <адрес> проживать нельзя. В квартире по <адрес> находятся ее вещи, которые пришли в негодность. Ей никто не сообщил о сносе дома. Взамен квартиры по <адрес> дали двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>,

- 4 -

<адрес>. С предоставленным жильем не согласна, так как оно меньше, чем было, там две комнаты 7 и 9 кв.м., сын не согласен прописаться в предоставленное жилье. ФИО15, ФИО4 Валерьевна (племянница с дочерью) прописались в предоставленное жилье, они агрессивные, одна алкоголичка, а у другой инсульт, они не пускают их в квартиру. В настоящее время она с сыном вынуждены снимать жилье, другого жилья нет.

Законный представитель ФИО23 ( л.д. 107-109,111-112) – опекун несовершеннолетних ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( их мать - ответчик ФИО7), в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО8, ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование относительно предмета спора, орган опеки и попечительства управы <адрес> городского округа <адрес>, своего представителя в суд не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, заслушав позицию прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного

- 5 -

самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

- 6 -

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, комната № и комната № в <адрес> в <адрес> (далее по тексту –жилое помещение) принадлежат на праве собственности муниципальному образованию городскому округу <адрес> (л.д. 15-21).

Согласно справке БТИ, в результате перенумерации <адрес> перенумерована в комнату № в <адрес> перенумерована в комнату № в <адрес> (л.д.12).

<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мероприятиях с связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу», в соответствии с которым гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма необходимо предоставить другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (л.д.10-11).

Согласно выписке из домовой книги в квартирах №, 11 <адрес> значатся зарегистрированными ответчики по делу: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.25).

На основании приказа управления жилищных отношений администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении квартиры по договору социального найма», ФИО15 на состав семьи 13 человек: она, дядя- ФИО3, мать - ФИО4, двоюродная бабушка -ФИО5, двоюродный дядя - ФИО6, двоюродная сестра - ФИО24 ФИО7 ФИО17, двоюродная сестра - ФИО8, двоюродным брат - ФИО9, двоюродный брат - ФИО10, двоюродная сестра - ФИО11, двоюродная сестра - ФИО12, двоюродная сестра - ФИО13, двоюродный брат - ФИО16, по договору

- 7 -

социального найма предоставлена двухкомнатная <адрес>, общей площадью - 60,10 кв.м. в связи с переселением из комнаты 2 в <адрес> общей площадью – 19,4 кв.м. и комнаты 6 в <адрес> общей площадью 19,80 кв.м. (регистрация граждан <адрес>).

В соответствии с названным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилых помещений: комнаты 2 в <адрес> общей площадью – 19,4 кв.м и комнаты 6 в <адрес> общей площадью 19.80 кв.м. – прекращен, заключить с гражданами договор социального найма на предоставляемое жилое помещение (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образование городской округ <адрес> (наймодатель) и ФИО15 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, по условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение, пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 22-24).

Факт передачи указанного жилого помещения подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно выписки из домовой книги в предоставленной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 27).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией, следует, что в ходе выездной проверки жилых помещений в <адрес> установлено отсутствие проживания граждан в указанном доме, установлен открытый доступ в жилой дом, оконные и дверные проемы открыты, выбиты стекла, наличие мусора и хлама в местах общего пользования, нарушен контур центрального отопления (л.д. 69).

Проанализировав нормы права и оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку как было установлено дом

- 8 -

62а по <адрес> в <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики и проживали в жилом помещении по договору социального найма, признан непригодным для проживания в установленном порядке, что является основанием для предоставления ответчикам другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Как было установлено, ответчикам для проживания предоставлено иное благоустроенное жилое помещение, которое является равнозначным ранее занимаемому помещению в силу требований ст. 89 ЖК РФ.

Жилое помещение, расположенное в аварийном доме по адресу: <адрес>, комната 2 и комната 6, в котором зарегистрированы ответчики, состояло из двух комнат, площадью 19,4 кв.м – комната 2 и площадью 19,8 кв.м. – комната 6, то есть квартира состояла из 2-х комнат общей площадью 39,2 кв.м.

При этом в <адрес>, кухня, туалет, умывальная и коридоры являлись местами общего пользования, так как <адрес> состояла из девяти жилых комнат, общая площадь которых составляла 127,4 кв.м., то есть <адрес> являлась коммунальной квартирой, где проживали разные семьи.

Жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, предоставленная ответчикам вместо жилого помещения в аварийном доме, является 2-х комнатной и имеет общую площадь 60,1 кв.м., то есть имеет тоже количество комнат.

В этой связи, оснований полагать, что предоставленное благоустроенное жилое помещение для проживания ответчиков не соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ у суда не имеется.

Само по себе несогласие кого-либо из ответчиков с предоставлением другого жилого помещения – отдельной 2-х комнатной квартиры площадью 60,1 кв.м., не свидетельствует о нарушении прав ответчиков, так как ранее ответчики занимали две комнаты общей площадью 39,2 кв.м. в коммунальной квартире с местами общего пользования.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО18, действующего в своих интересах и в интересах ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО14

- 9 -

ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу <...>, №

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>,комната 2, комната 6.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2024 года.

Судья: О.И. Жарковская