Решение № 2-2243/2018 2-2243/2018~М-2147/2018 М-2147/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-2243/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

17 июля 2018 года дело №2-2243

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, с участием прокурора И.И. Саитова,при секретаре А.А. Гайфуллиной,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У СТ А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На сегодняшний день в указанном жилом доме зарегистрированы: истец, его супруга ФИО4, сын ФИО5, сноха ФИО6, дочь ФИО7, сожитель дочери ФИО8, племянник ФИО9, внуки, а фактически проживают истец с супругой, дочь ФИО7 с детьми ФИО10, ФИО11, и сожитель дочери ФИО8 Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу летом 2012г., и с этого момента стал проживать там. Однако, спустя некоторое время ответчик стал вести себя по хамски, оскорбляет истца и его супругу, устраивает скандалы, нарушает тишину, своими действиями лишает истца покоя и отдыха. Ответчик собственником указанного жилого дома не является, членом его семьи также не является, имеет в собственности другое жилое помещение.

Просит признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением – домом №*** по ул.<адрес>, и выселить ответчика из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчик иск не признал.

Выслушав объяснения явившихся сторон, свидетелей, заключение прокурора полагавшего заявления подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 июля 2011 года истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости от 12.08.2009г. №***; свидетельства о праве на наследство по закону от 28.05.2009г.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ФИО4 (супруга), ФИО5 (сын), ФИО6 (сноха), ФИО8 (гражданский супруг дочери), ФИО7 (дочь), ФИО9 (родственник), ФИО12 (внук), ФИО13 (внучка), ФИО10 (внук), ФИО11 (внук).

Кроме того, ответчик проживает в спорном доме, членом семьи истца не является.

В добровольном порядке требование собственника о снятии с регистрационного учета и выселении ответчик не исполняет. Проживание ФИО8 в спорном жилом доме, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Таким образом, поскольку законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поэтому право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, кроме того, ответчик подлежат выселению из жилого дома.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: