Решение № 2-18/2024 2-18/2024(2-197/2023;2-2336/2022;)~М-1947/2022 2-197/2023 2-2336/2022 М-1947/2022 от 27 июня 2024 г. по делу № 2-18/2024

Дело №2-18/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2024 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при секретаре Брезе Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице их представителя ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третьи лица: ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> и городу Севастополю, Межрайонное отделение судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> и городу Севастополю, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, УФНС России по городу Севастополю, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ГУ ФССП России по <адрес> и городу Севастополю о выделе доли из общего имущества супругов, признании права собственности на 1/2 долю, обращении взыскания на объекты недвижимости, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО6 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 1/2 долю, обращении взыскания на объекты недвижимости, -

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, третьи лица: ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> и городу Севастополю, Межрайонное отделение судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> и городу Севастополю, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, УФНС России по городу Севастополю, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ГУ ФССП России по <адрес> и городу Севастополю о выделе доли из общего имущества супругов, признании права собственности на 1/2 долю, обращении взыскания на объекты недвижимости. Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются взыскателями по исполнительному производству в отношении должника ФИО4 Поскольку иного имущества должника недостаточно для погашения имеющейся у него задолженности по сводному исполнительному производству, однако есть объекты недвижимости, находящиеся в общей совместной собственности супругов, на долю которого может быть обращено взыскание, за защитой своих прав истцы обратились в суд.

Третье лицо ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на 1/2 долю, обращении взыскания на объекты недвижимости. Свои требования третье лицо мотивировало тем, что она является взыскателем по исполнительному производству в отношении должника ФИО4 Поскольку иного имущества должника недостаточно для погашения имеющейся у него задолженности по сводному исполнительному производству, однако есть объекты недвижимости, находящиеся в общей совместной собственности супругов, на долю которого может быть обращено взыскание, за защитой своих прав третье лицо также обратилась в суд.

Представитель истцов и третьего лица ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по изложенным в исках основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены, направили в суд своего представителя.

Представитель ответчиков в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные лица в судебное заседание не явились, были уведомлены, причины неявки суду не сообщили.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ф.и.о. выводы проведенной ею по делу экспертизы полностью поддержала и дала детальные разъяснения о том, какие методы применялись ею при определении рыночной стоимости спорных объектов. Дополнительно эксперт пояснила, что при определении рыночной стоимости земельного участка общей площадью 875 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>А, принимались во внимание сведения кадастрового инженера о том, что указанный участок расположен в зоне, где запрещено строительство, а земельные участки, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, и по адресу: <адрес>, ею оценивались как единые объекты продажи, поскольку каждый из этих участков из-за своих характеристик как самостоятельный объект на рынке не может представлять какую-либо ценность.

Выслушав участников процесса, допросив эксперта, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, а также исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО6 частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО6 являются взыскателями по сводному исполнительному производству №-СД в отношении должника ФИО4, находящегося на исполнении в МОСП по ИОИП ГУ ФССП России по <адрес> и городу Севастополю.

По состоянию на 2020 долг ответчика ФИО4 перед истцом ФИО1 составляет - 4 568 000 рублей, по состоянию на 2022 год перед истцом ФИО2 – 3 371 230 рублей, по состоянию на 2023 год перед третьим лицом ФИО6 – 3 248 145 рублей.

Согласно сведений судебного пристава-исполнителя, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика ФИО4 по сводному исполнительному производству №-СД составляет: основной долг – 15 353 710 рублей 93 копейки, исполнительский сбор – 795 285 рублей 58 копеек, проценты – 801 468 рублей 11 копеек.

Согласно сведений судебного пристава-исполнителя, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика ФИО4 по сводному исполнительному производству №-ИП составляет 27 415 742 рубля 57 копеек.

Из материалов дела следует, что на имя должника ФИО4 зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

- земельный участок общей площадью 371 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18е;

- земельный участок общей площадью 50 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18б;

- земельный участок общей площадью 51 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь; <адрес>, пер. Тюменский, 18в;

- земельный участок общей площадью 54 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18и;

- земельный участок общей площадью 54 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18к;

- земельный участок общей площадью 49 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь; <адрес>, пер. Тюменский, 18л;

- земельный участок общей площадью 49 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18м;

- земельный участок общей площадью 109 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18ф;

- земельный участок общей площадью 74 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18у;

- земельный участок общей площадью 79 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18т;

- земельный участок общей площадью 83 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18с;

- земельный участок общей площадью 63 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18п;

- земельный участок общей площадью 875 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>А;

- земельный участок общей площадью 133 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, пр-д. Леси Украинки, 31;

- земельный участок общей площадью 76 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, пр-д. Леси Украинки, 31а;

- земельный участок общей площадью 68 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, пр-д. Леси Украинки, 31б;

- земельный участок общей площадью 68 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, пр-д. Леси Украинки, 31в;

- земельный участок общей площадью 2011 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь; <адрес>, уч. 16;

- земельный участок общей площадью 800 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

При этом суд считает необходимым не включать в состав недвижимого имущества, принадлежащего ответчикам, объекты недвижимости с кадастровыми номерами:

- №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> (земельный участок),

- №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> (земельный участок),

- №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> (жилой дом),

- №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> (жилой дом),

поскольку на момент рассмотрения данного гражданского дела указанное имущество не принадлежит ответчикам, а находится в собственности третьего лица ФИО9 на основании апелляционного определения Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно копии актовой записи, ответчики ФИО4 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, после регистрации которого супругам была присвоена фамилия – «Усовы». Сведения о расторжении данного брака в актовой записи отсутствуют.

Также судом установлено, что ранее истцы и третье лицо уже обращались с требованиями к ответчикам об обращении взыскания на имущество должника, однако решением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении указанных исковых требований ним было отказано по причине несоблюдения истцами порядка обращения взыскания на имущество должника, находящегося в общей совместной собственности.

С целью установления обстоятельств, имеющих значение для дела, судом было назначено проведение судебной оценочной экспертизы.

Согласно заключения судебной оценочной экспертизы №27/24-О от 25.03.2024 года:

1. Рыночная стоимость объектов недвижимости:

- земельного участка общей площадью 371 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18е;

- земельного участка общей площадью 50 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18б;

- земельного участка общей площадью 51 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь; <адрес>, пер. Тюменский, 18в;

- земельного участка общей площадью 54 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18и;

- земельного участка общей площадью 54 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18к;

- земельного участка общей площадью 49 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь; <адрес>, пер. Тюменский, 18л;

- земельного участка общей площадью 49 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18м;

- земельного участка общей площадью 109 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18ф;

- земельного участка общей площадью 74 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18у;

- земельного участка общей площадью 79 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18т;

- земельного участка общей площадью 83 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18с,

как единого объекта продажи составляет 5 623 000 рублей;

2. Рыночная стоимость объекта недвижимости - земельного участка общей площадью 63 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18п, составляет 355 000 рублей;

3. Рыночная стоимость объекта недвижимости - земельного участка общей площадью 875 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>А, составляет 1 077 000 рублей;

4. Рыночная стоимость объектов недвижимости:

- земельного участка общей площадью 133 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка общей площадью 76 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка общей площадью 68 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г<адрес>

- земельного участка общей площадью 68 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г<адрес>

как единого объекта продажи составляет 6 396 000 рублей;

5. Рыночная стоимость объекта недвижимости - земельного участка общей площадью 2011 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь; <адрес>, уч. 16, составляет 8 880 000 рублей;

6. Рыночная стоимость объекта недвижимости - земельного участка общей площадью 800 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, составляет 4 750 000 рублей.

В силу п. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, в соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в соответствующей области. Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы.

При этом суд не усматривает оснований для назначения по делу повторной оценочной экспертизы, а также не принимает в качестве надлежащих доказательств представленные суду ответчиками справки об оценке ряда спорных объектов, составленные ООО «Центр оценки и экспертизы», поскольку указанные справки составлены лицом, не предупрежденном об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, составлены по заказу стороны ответчиков, при этом, с учетом разъяснений, данных экспертом в судебном заседании, у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности проведенной по делу судебной экспертизы.

Таким образом, на основании анализа заключения эксперта и иных доказательств, имеющихся в деле, судом установлена рыночная стоимость имущества, на 1/2 долю которого истцы имеют намерение обратить взыскание, стоимость 1/2 доли указанного имущества не превышает сумму задолженности по сводному исполнительному производству.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 и ч. 4 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Как усматривается из ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долгиОбщие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества, учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Согласно материалов дела, брачный договор между супругами не составлялся, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не заключалось.

Проанализировав представленные суду письменные доказательства и пояснения сторон в их совокупности, суд приходит к убеждению, что стороны в период нахождения в зарегистрированном браке и проживания одной семьей, вели общее хозяйство, а также за совместные средства приобрели недвижимое имущество, указанное в иске, однако право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано за ответчиком ФИО4

Таким образом, судом установлено, что спорные объекты недвижимости приобретены в период брака, являются общим имуществом супругов, и, соответственно, доли в совместно нажитом имуществе, суд полагает определить равными (по 1/2 доли каждому из ответчиков).

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов и третьего лица в части выдела доли ответчика ФИО4 из общего имущества супругов, признании за ним права собственности на 1/2 долю являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В то же время, согласно ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

В соответствии со ст. 237 ГК Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, в силу ст. 278 ГК Российской Федерации, допускается только на основании решения суда.

Статьей 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения мер принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Таким образом, исходя из положений вышеприведенных норм права для удовлетворения требования кредитора об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли в отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В то же время в материалах дела отсутствуют и истцом не представлены надлежащие и допустимые доказательства наличия такой совокупности обстоятельств в данном деле. Так, отсутствуют доказательства недостаточности имущества, доказательства того, что невозможен выдел доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания, отсутствуют доказательства направления сособственнику имущества предложения о выкупе доли должника в праве общей собственности на имущество и что последний отказался от преимущественного права на выкуп доли.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования истцов и третьего лица в части обращения взыскания на объекты недвижимости являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что определением суда от 18 апреля 2023 года оплата за проведение оценочной экспертизы была возложена на ответчика ФИО4 (при оценке двух объектов) и на истцов ФИО1, ФИО2, и третье лицо ФИО6 (при оценке семнадцати объектов), однако оплата была произведена согласно выставленного счета только ответчиком ФИО4 в размере 20 000 рублей, а истцами и третьим лицом оплачено лишь 36 000 рублей, оставшаяся сумма в размере 20 000 рублей (при общей стоимости экспертизы в 76 000 рублей) подлежит взысканию с истцов ФИО1, ФИО2 и третьего лица ФИО6 в равных долях непосредственно в пользу экспертной организации.

Также ответчику ФИО4 следует вернуть зачисленную на депозитный счет Балаклавского районного суда города Севастополя на основании квитанции №132 от 28.06.2024 года денежную сумму в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей, обязав Управление Судебного департамента по городу Севастополю перечислить ему данную денежную сумму, поскольку в удовлетворении ходатайства ответчика о проведении по делу повторной оценочной экспертизы судом было отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321, 442 ГПК РФ суд, -

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 в лице их представителя ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третьи лица: ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> и городу Севастополю, Межрайонное отделение судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> и городу Севастополю, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, УФНС России по городу Севастополю, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ГУ ФССП России по <адрес> и городу Севастополю о выделе доли из общего имущества супругов, признании права собственности на 1/2 долю, обращении взыскания на объекты недвижимости, а также иск третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО6 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 1/2 долю, обращении взыскания на объекты недвижимости – удовлетворить частично.

Признать общей совместной собственностью супругов ФИО4 и ФИО5 следующее недвижимое имущество:

- земельный участок общей площадью 371 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18е;

- земельный участок общей площадью 50 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18б;

- земельный участок общей площадью 51 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь; <адрес>, пер. Тюменский, 18в;

- земельный участок общей площадью 54 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18и;

- земельный участок общей площадью 54 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18к;

- земельный участок общей площадью 49 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь; <адрес>, пер. Тюменский, 18л;

- земельный участок общей площадью 49 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18м;

- земельный участок общей площадью 109 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18ф;

- земельный участок общей площадью 74 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18у;

- земельный участок общей площадью 79 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18т;

- земельный участок общей площадью 83 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18с;

- земельный участок общей площадью 63 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18п;

- земельный участок общей площадью 875 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>А;

- земельный участок общей площадью 133 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, пр-д. Леси Украинки, 31;

- земельный участок общей площадью 76 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, пр-д. Леси Украинки, 31а;

- земельный участок общей площадью 68 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, пр-д. Леси Украинки, 31б;

- земельный участок общей площадью 68 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, пр-д. Леси Украинки, 31в;

- земельный участок общей площадью 2011 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь; <адрес>, уч. 16;

- земельный участок общей площадью 800 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО4 и ФИО5 равными – по 1/2 доле у каждого.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок общей площадью 371 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18е;

- земельный участок общей площадью 50 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18б;

- земельный участок общей площадью 51 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь; <адрес>, пер. Тюменский, 18в;

- земельный участок общей площадью 54 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18и;

- земельный участок общей площадью 54 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18к;

- земельный участок общей площадью 49 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь; <адрес>, пер. Тюменский, 18л;

- земельный участок общей площадью 49 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18м;

- земельный участок общей площадью 109 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18ф;

- земельный участок общей площадью 74 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18у;

- земельный участок общей площадью 79 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18т;

- земельный участок общей площадью 83 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18с;

- земельный участок общей площадью 63 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пер. Тюменский, 18п;

- земельный участок общей площадью 875 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>А;

- земельный участок общей площадью 133 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г<адрес>

- земельный участок общей площадью 76 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. <адрес>

- земельный участок общей площадью 68 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. <адрес>;

- земельный участок общей площадью 68 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. <адрес>

- земельный участок общей площадью 2011 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь; <адрес>, уч. 16;

- земельный участок общей площадью 800 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>,

в равных долях – по 1/2 части за каждым, прекратив их право общей совместной собственности на данное имущество.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО6 в иной части - отказать.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО4 и ФИО5 на 1/2 доли за каждым на вышеуказанные земельные участки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО6 в пользу ООО «ПРО.ЭКСПЕРТ» в счет возмещения расходов на проведение судебной экспертизы 20 000 (двадцать тысяч) рублей в равных долях – по 6 666 (шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек с каждого.

Вернуть ФИО4 зачисленную на депозитный счет Балаклавского районного суда города Севастополя на основании квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей, обязав Управление Судебного департамента по городу Севастополю перечислить данную денежную сумму ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 05 июля 2024 года.

Судья В.В.Казацкий